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Participaciones del usuario hd1080p

hd1080p 21/11/19 15:22
Ha respondido al tema Certificado deuda cero en Banco Santander
lo siento, son así de rastreros.A mí también me dijeron que no había problema en que la subdirectora fuera a la notaría que elegí yo (la que está más cerca de su sucursal, para facilitarles la gestión) y luego, cuando ya habían ido a la notaría y tenían preparado todo para que fuera a firmar la subdirectora, ésta se negó... Y que tenía que pagar los famosos 36 euros, a lo que me negué.Yo fui directamente al registro. la nota simple vale unos 3 euros y medio... no pagues los 10 que te piden ellos.y ármate de paciencia.yo tuve que llevar el caso al servicio de defensa del cliente del Santander.
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hd1080p 21/11/19 14:28
Ha respondido al tema Certificado deuda cero en Banco Santander
para hacer el certificado de deuda cero, tienen que rellenar un formulario super exhaustivo y quieren una nota del registro para meter los datos registrales (que luego aparecen en el certificado). A mí me parece innecesario, ellos solo se tienen que limitar a certificar que la hipoteca ya está pagada. Pero me dijeron que sin nota simple, no había certificado. En mi caso, en lo que se refiere al parking, la información registral que aparece en la escritura de la hipoteca no está actualizada y sí lo está en la nota simple. Pero vamos, que a ellos no les tenía que importar nada de eso.No te cobrarán por el certificado de deuda cero. Pero si intentas hacer las gestiones por tu cuenta para cancelar la hipoteca en el notario, te querrán cobrar 36 euros para que su gestoría prepare el borrador de las escrituras de cancelación  (tendrás que reclamar para que te quiten esa comisión injusta). Me costó mucho tiempo y gestiones  todo el trámite con el Santander, ir y volver varias veces... un día, porque me hacía falta la nota simple del registro, otro día porque el aplicativo para solicitar el certificado de deuda cero solo se puede rellenar a determinadas horas, y tres o cuatro visitas más para que me eliminaran la comisión de 36 euros por "firma fuera de circuito". Un horror.
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hd1080p 13/08/19 13:33
Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca
La verdad es que es tentador pedirle a algún conocido que quiera cancelar registralmente su hipoteca que vaya a esta notaría para la escritura de cancelación de la hipoteca y ver qué pasa. ¿Se la facturarán correctamente o le harán lo mismo que me hicieron a mí la primera vez? Yo estoy convencido de que en esta notaría llevan haciéndolo "mal" desde el 2012 y el Colegio de Notarios tampoco le ha pedido revisar otras facturas antiguas, ni lo va a hacer... De hecho, creo que ha sido el propio Colegio de Notarios quien le ha dicho a este notario cómo rehacer la minuta para que "todo encaje" porque en la versión corregida de la minuta que me ofrecieron cuando inicié la reclamación, me querían cobrar la copia autorizada y la minuta subía a 216 euros... y luego resulta que la notaria dice que no he aceptado esa factura y la adjunta en su informe y, curiosamente, es la de 160 euros, que es la que da por buena el Colegio de notarios.  En fin. Qué experiencia tan mala con esa notaría: lentos, con errores en la escritura, con errores en la facturación y antipáticos.  Ainhoa, de nuevo, muchísimas gracias por todo. No me iré del foro y seguiré por aquí, aportando si tengo que aportar algo y, en todo caso, siguiendo este hilo. Una vez acabado el periplo de la cancelación registral, me voy a meter en otro follón, la reclamación de los gastos de la hipoteca. De momento, mi banco, no ha atendido a la reclamación que presenté ante su SAC así que ahora me toca ir por la vía judicial... pero eso ya es otro tema y debe ser tratado en otro hilo. ¿También eres experta en eso, por cierto? ;)    
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hd1080p 10/08/19 12:19
Ha respondido al tema ¿Cómo rellenar el modelo 601 para una cancelación de hipoteca?
Hola, Hace cosa de dos meses tuve que liquidar el IAJD para una cancelación de hipoteca. En mi caso, el model 600 me lo rellenaron en la oficina de impuestos de la Generalitat (pedí cita). Lo que quería decirte es que, por un error en la escritura de cancelación (advertí un error en la escritura cuando me la dieron, la volví a llevar al notario, se tiraron 2 semanas para corregir el error), solo tuve un margen de UN DIA para liquidar el IAJD. En la oficina, la chica me dijo "uy, llegas a venir un día más tarde y ya estarías fuera de plazo" (por mucho que fuera por culpa de que el notario no hizo inicialmente bien su trabajo). Me dijo que hay la obligación de liquidar el IAJD en un mes, a partir de la fecha de la escritura notarial y que si me pasaba de plazo "la administración puede sancionarte, aunque el trámite sea gratuito"-
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