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Participaciones del usuario hectorius - Hipotecas

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hectorius 02/11/16 14:19
Ha respondido al tema Subrogación hipotecas
El problema es que la del santander está descartada ya que un requisito es que te queden menos de 30 años, y a la mía le quedan 38
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hectorius 31/10/16 19:13
Ha respondido al tema Subrogación hipotecas
A mi en los datos de la hipoteca me pone que el interés variable parte de 2.83, y queda en 1.75 con las vinculaciones... Las vinculaciones que me pide bbva son las mismas que tengo en ING, salvo el plan de pensiones y la tarjeta de credito (esta ultima, al ser un movimiento tampoco me importa). Lo que si, es el tema del seguro de vida, que me hace tener que anticipar 4.000 euros o asi...y por tanto si lo quiero meter en la hipoteca, he de hacer novación tb...
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hectorius 31/10/16 16:42
Ha respondido al tema Subrogación hipotecas
Buenas tardes, Ya he consultado con BBVA y me han hecho una oferta que es la siguiente: - Euribor +1.25 los 2 primeros años. - Euribor +1.05 el resto, cumpliendo vinculaciones: Las vinculaciones son: - Domiciliación de nomina - Seguro de vivienda BBVA - Seguro de vida BBVA (por anticipado, por valor total del prestamo y plazo) - Usar 1 vez cada 6 meses la tarjeta de credito - Plan de pensiones con aportación de +600€ anual. Para todo esto, me proponen hacer una subrogación + novación (entiendo que para financiar el seguro de vida) y esto es lo que menos me convence. Porque por mucha mejora que obtenga con el diferencial (pasaria de E+1,75 a E+1.05, pierdo toda la pasta en los gastos y en el seguro de vida por anticipado, ya que la intención es liquidar la hipoteca cuanto antes). Que opináis? Por otro lado, BBVA parte de un interés inicial del E+2.05, que a base de vinculaciones se convierte en el E+1.05. Entiendo que ING debería enervar sobre ese E+2.05 y a partir de ahí aplicar sus vinculaciones? Gracias
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hectorius 29/10/16 12:35
Ha respondido al tema Intento de ocupacion. Ayuda!
Como bien os han recomendado: - Primera medida: asegurar la puerta de la finca. Posibilidad de cerrar con llave, que no entre nadie desconocido, concienciar a los vecinos. - Segunda medida: Hablar con el banco, apretarles las tuercas para que os planteen una solución. - Tercera medida: Si el banco se desentiende, que os dejen un teléfono donde podáis llamar para el momento en que se intente ocupar el piso. Si ellos no presentan denuncia, lo teneis negro. - Cuarta medida: Muy al loro cada dia, a cada hora a esa puerta. Os recomiendo que paseis por delante todas las veces que podáis durante el dia, y si escuchais algun ruido, llamar a la policia. Si cada vez que pasáis por la puerta le echais una foto con el móbil, podréis demostrar el momento en que han roto la cerradura, sino, sera vuestra palabra contra la suya, y la policia no podrá hacer nada sin el propietario en el lugar. - Quinta medida: Tapiad la puerta, y que después nadie sepa nada.... Esta la pongo la última, no por ineficaz, sino por ilegal. Pero bueno... a veces solo funcionan estas...
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hectorius 27/10/16 13:00
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
Has de tener en cuenta que el propietario del piso de 300.000€ ha de queres un alquiler con opcion a compra de 5-6 años, que lo veo dificil no, imposible
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hectorius 23/10/16 21:48
Ha respondido al tema Alquiler con opción a compra
El piso ya lo tenéis pagado? En caso de no tenerlo pagado, si el inquilino no os paga, podéis correr con los gastos de los 2 immuebles? Si alquiláis con opcion a compra y vendéis el piso? (tenéis 3 años) Podeis pagar el alquiler sin problemas?
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hectorius 21/10/16 16:51
Ha respondido al tema Vender o seguir pagando hipoteca
Si puede seguir pagando (que entiendo que puede porque no dice que no en ningun momento), creo que aunque quiera vender no tiene prisa. Por ese motivo yo lo pondría un poco por encima del precio que necesite, y después con el regateo propio de la venta de immuebles a ver como le queda...
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