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Participaciones del usuario hester

hester 19/09/17 22:16
Ha respondido al tema ¿Cuánto capital se necesita para obtener una renta vitalicia de 1.000 euros mensuales a partir de los 65 años?
En relación a la esperanza de vida hay corrientes demográficas. La primera es que hay in muro genético a los 115 años más allá es difícil pasar sin innovación tecnológica. Siempre ha habido personas de más de 100 años, lo que ocurre que ahora es más común. Hay otra que dicen que se podría llegar hasta los 150 años, obviamente apoyados en innovaciones tecnológicas - médicas. El riesgo de una aseguradora es que hoy garanticen una renta hasta fallecimiento y en los próximos años los adelantos científicos te hagan ir mucho más allá en la duración de la vida. Al final se paga una renta con independencia de la calidad de la vida. También los que optan por asegurar una renta vitalicia sin personas que esperan vivir mucho y además muchas de ellas son de un poder adquisitivo medio alto lo que supone que tienen acceso a una sanidad de mayor calidad o preventiva. Con esto quiero decir que hay antiseleccion y las aseguradoras no se fijan en las estadísticas del INE
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hester 17/09/17 23:50
Ha respondido al tema ¿Cuánto capital se necesita para obtener una renta vitalicia de 1.000 euros mensuales a partir de los 65 años?
Hay que diferenciar cuanto tienes que tener tú para cobrar una renta de 1000 eur y cuanto te cobrará una aseguradora por garantizar una renta vitalicia por 1000 eur. La diferencia es quién se queda con el riesgo de la longevidad, esto es, si la haces con una aseguradora ella asume el riesgo de desviación de longevidad por lo que pagará hasta el fallecimiento. Ya sean 5 años o 30 años. La aseguradora mutualizara las diferentes desviaciones de longevidad entre todos sus asegurados. Ahora mismo con los tipos de interés bajos no creo que por menos de 250.000-275.000 no te aseguran el pago de la renta vitalicia. Saludos
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hester 10/09/17 12:54
Ha respondido al tema ¿Estamos financiando la usura con las plataformas letonas-bálticas de crowdlending?
No preocuparía por las países bálticos. Me preocuparía por Europa. En libre prestación de servicios puedes estar domiciliado donde quieras y estar operando en otro país de forma sencilla. En España se dan prestamos de usura. En otro hilo dije que había prestamos rápidos en España con tipos mensuales del 20%. Me encontré con un tema de estos por temas profesionales y me sorprendió quien podría solicitarlos y por qué. La respuesta fue sencilla, somos más baratos que financiarse contra tarjeta de crédito bancaria. De hecho el único requisito que se exige es tener tarjeta de crédito activa y no me dejaron muy claro si era necesario no estar en listados de morosos. Como ellos dicen el algoritmo va aprendiendo por el mismo y sin datos conceden créditos con más éxito de pago. Es fundamental dar el dinero en 3 horas. Ni 24 horas. Saludos
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hester 06/09/17 13:29
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Quizás no me haya explicado, lo que quiero decir que para sacar un 5% anualizado hay que estar penando por Houser más de dos años. En mi opinión, sacar un 5% en el mercado inmobiliario en estos dos últimos años me parece escaso. Si sacas un 5% en el mercado inmobiliario cuando exploto la burbuja, chapó. ¿Donde puedes sacar un 5% anualizado? En el mundo del crowdfunding pues en otras plataformas y ne el mercado inmobiliario invirtiendo en empresas mediante acciones de empresas del sector, fondos del sector, ETF o SOCIMIS.  
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hester 30/08/17 15:04
Ha respondido al tema Inveslar, crowdfunding inmobiliario
Buenas tardes, En el inmobiliario la inversión está soportada por un activo que al final en caso de problemas siempre se podrá vender. Si el mercado inmobiliario esta subiendo lo normal sería que no perdiera valor en el corto plazo. Por tanto el riesgo prinipial para mi esta en la plataforma, en el riesgo de default de la misma y no tanto en el activo. Por tanto entiendo perfectamente la posición de Urruti. En mi caso tengo dos participaciones en inmobilairia de ese importe y luego trocitos de 50€-100€ en el resto de plataformas de prestamos. Saludos,    
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hester 23/08/17 20:29
Ha respondido al tema Seguimiento Circulantis y Zank
Buenas tardes, Estoy totalmente de acuerdo (una vez más) con elalcalde68. Estaré entorno al 6% del total de la liquidez entre las diversas plataformas del crowdfunding. Intento valorar mucho los riesgos y hasta la fecha no he tenido ningún susto, bien es verdad que empece hace 4 meses. Por lo que veo hay más riesgo que beneficio, me explico. En general no veo realmente que las rentabilidades que se obtienen están ajustadas al riesgo, no sabemos con exactitud la rigurosidad de las diferentes plataformas en cuanto al analisis y calificación de los riesgos (prestamos). A priori, por la eficiencia de los mercados toda inversión con el mismo retorno debe tener el mismo riesgo, o dicho de otra forma a mismo riesgo mismo retorno de inversión,  ¿podemos asegurar que un 7% en un plataforma tiene el mismo riesgo que otro 7% en otra plataforma?. Yo creo que no, porque al mercado del crowfunding dista mucho de ser un mercado eficiente. Creo que la renta variable (acciones, fondos de inversión o ETF) genera más rentabilidad con menor riesgo,o al menos el riesgo lo puedes tener bastante más controlado con una liquidez diaria y una stop loss de perdidas, tú decides cuanto estas dispuesto a perder. Lo dicho llevo 4 meses, me he propuesto echar cuentas al cabo de un año, espero estar entre el 6%-7% que es mi objetivo marcado. Saludos,  
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hester 23/08/17 20:02
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
La iliquidez tiene un precio al igual que el horizonte temporal de la inversión. Entrando en inversiones de este tipo estamos incurriendo en un coste de oportunidad importante que tenemos que valorar. No todo es riesgo sí mismo, o dicho de otra forma para valorar el riesgo de cada inversión deberíamos contemplar entre otros la iliquidez y el horizonte temporal de la inversión. Lo que no tiene sentido economico es que para sacar un 5% anualizado haya que estar penando +2 años, tienes otras inversioens que te dan este rendimiento a menos de un años. Saludos,  
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hester 23/08/17 19:55
Ha respondido al tema LoanBook
Buenas tardes, Totalmente de acuerdo con vosotros. Personalmente lo que veo en loanbook es que no se consiguen financiar los prestamos siguen los mismos desde hace al menos un mes pero sigue sin cerrarse, además en porcentajes bajos. Por mi parte le había "echado la culpa" a que no entra dinero fresco, o dicho de otra forma la inversión de particulares en la plataforma está saturada no entran nuevos o los que estamos solo reinvertimos. Quizás esto suponga que no pueden sacar nuevos prestamos hasta que los vigentes se vayan cubriendo y como esto no pasa, pues vuelta a empezar. El funcionamiento es simple, ellos adelantan el prestamo y luego lo cubren entre los minoristas (nosotros), si no cubren llegará un momento en que se quedan sin liquidez porque tienen todo prestado. No sé que capacidad tienen para este fronting. Como vosotros trabajo con Circulantis y estoy contento (he ampliado hace poco mi exposición con ellos), también estoy en Lendix aunque la rantabilidad me gusta se me hace muy largo los plazos de inversión, solo entro en 48 meses o menos. Estoy pensando en entrar en Grow.ly pero no tengo muchas referencias, alguna otra que me podáis aconsejar. Saludos,      
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hester 17/08/17 10:20
Ha respondido al tema Housers: ¿alguna experiencia?
Buenos días, Pensaba que todos los proyectos de Housers pasaban por el alquiler, y no había compra-rehabilitación-venta con periodos más cortos. Yo estoy metido en dos proyectos en otra web que todavía no me han vencido. Dicho esto, si estamos pasando por un periodo de revalorización inmobiliaria y solo son capaces de sacar para el inversor un 3,68% y 7,61% es para hacerselo mirar. En mi opinion no me merece estar invertido a 2 años para esas rentabilidades, al menos en la del 3,68%.  Otras web están publicando rentabildades que superan con creces las de Housers, otra opción son las SOCIMIS que en este periodo han tenido rentabildades bastante superiores. Os dejo un enlace al respecto: https://cincodias.elpais.com/cincodias/2017/08/11/mercados/1502458904_446535.html Saludos,  
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