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Participaciones del usuario Inversor2030 - Fiscalidad

Foro:

Inversor2030 18/06/24 17:57

Ha respondido al tema En 2023 me compre una cochera, como debo ponerlo en la declaracion?

¿Merece la pena todo esto?La diferencia entre una cosa y la otra es que la plaza genere renta imputada o no.Si genera una renta imputada de 100 euros o menos en muchos casos estamos hablando de 10-15 euros al año.

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Inversor2030 18/06/24 10:46

Ha respondido al tema Vender un 20 por ciento a mi reciente marido de mi vivienda habitual de la que soy propietaria al 100 por cien.

Con números.El tiene 100K y de ellos ha ganado 45K, si liquida impuestos digamos que paga el 22% unos 10K.Ahora otra opción, te compra 100K de tu piso y paga entre 8-10K de notario, impuestos, registro y etc. Ademas tu pagas impuestos de tu ganancia, plusvalía y etc. ¿que ganáis con la operación?

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Inversor2030 16/06/24 10:36

Ha respondido al tema Piso sin alquilar

NO.Ya están descontados de los ingresos de alquiler.2400 comunidad, 400 ibi, 200 seguro.Lo de los muebles es muy poca cantidad y es irrelevante.

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Inversor2030 13/06/24 11:16

Ha respondido al tema Complementaria IRPF por pagos atrasados de otro ejercicio fiscal

Haces una complementaria del 2022 y listo.

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Inversor2030 12/06/24 18:11

Ha respondido al tema Impuestos sobre ganancias

Si.Tienes los próximos 4 años para compensarlas

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Inversor2030 12/06/24 17:55

Ha respondido al tema Piso sin alquilar

Un piso sin alquilar genera renta imputada, el 1,1% del valor catastral.Digamos un piso que tiene valor catastral de 100000 euros, precio de mercado 350000 euros, precio alquiler 1000 euros/mes, gastos mensuales 200 euros.El piso vacio cuesta al propietario 200*12+IBI+SEGURO y ademas una renta imputada de 1100 euros que a un tipo del 30% son 330 euros mas. En total 3330 euros al año.Si lo alquila gana 12000-2400-400-200=9000 euros y declara el 40% 3600 a Hacienda que le cobra irpf 3600*0,30=1080.Si lo tiene a su disposición le cuesta 3300 euros al año y si lo alquila gana unos 8000 al año.Mejor alquilar y pagar un hotel los días que se necesiten.

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Inversor2030 12/06/24 15:16

Ha respondido al tema Requerimiento alquiler

Si pones una factura de 2000 euros en la renta supone:2000 menos de beneficio.Pero como declaras solo el 40% solo baja 800 euros las rentas declaradas.Si tu tipo marginal es del 20% solo te ahorras 160 euros.La paralela de Hacienda te sale muy barata.

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Inversor2030 03/06/24 17:31

Ha respondido al tema Piso alquilado

Los gastos de reparacionesLos gastos de amortización de los muebles

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Inversor2030 31/05/24 17:26

Ha respondido al tema Incremento patrimonial por donación de un piso a un hijo en la declaración de la renta

Si le dejas el piso en herencia solo pagas plusvalía y sucesiones prácticamente no se paga.Si se lo donas porque tienes miedo que la cosa cambie pagas impuestos, plusvalía e IRPF.Si no se pagase seria un chollo y todo el mundo le donaría a su hijo y este vendería a continuación.

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Inversor2030 29/05/24 00:06

Ha respondido al tema Piso alquilado

supongamos que el plato vale 400, el grifo 150, la mampara 1000, el aparato de aire 1000 y la instalación de todo ello 300+50+150+250.400+150+1000+1000=2550 lo amortizas como mobiliario en 10 años a razón de 255 cada año.La instalación de todo 750 lo descuentas del alquiler como reparaciones.

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