España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Inversor2030
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Inversor2030 - Hipotecas

Foro:
Economía (4) | Política (116) | Preferentes (1) | Fondos (207) | Buscando valor (3) | Bancos (25) | Fiscalidad (98) | Bolsa (154) | Depósitos (110) | Hipotecas (436) | Planes Amigo (1) | Seguros (7)
Inversor2030 20/05/25 17:30
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Tengo varios pisos en Madrid.En todos el valor de referencia esta un 20% o mas por debajo del precio de mercado.
Inversor2030 16/05/25 18:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La luz sigue bajando.Enero -3%Febrero -2%Marzo -2%Abril -24%Mayo -7%
Inversor2030 16/05/25 17:46
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Es lógico, cuando los precios solo bajan la demanda sube.O no.
Inversor2030 14/05/25 10:16
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Sobre el alquiler se dicen muchas cosas que no reflejan la realidad.Tengo pisos alquilados con contratos desde 2020-2022.En todos los casos en 2021y 2022 no subí nada, en 2023 en algunos un 3%,  en 2024 y 2025 un 3%.Lo mismo le ha debido a ocurrir a la gran masa de pisos alquilados.Cuando venzan los contratos de 2020 voy a seguir alquilando y la subida sera modesta.Los portales, los medios y las personas dicen lo que quieren y aplican sus sesgo, pero la realidad es otra.Imagina que tengo un piso alquilado en 1000 y después de 7-8 años se van los inquilinos y reformo y alquilo a 1300, la subida dicen es del 30%. Pero si no reformo y alquilo por 1150 la subida es del 15% y si sigo con los mismos inquilinos subo un 5%. Los medios pueden decir lo que se ajuste a sus intereses.Si los contratos son a 5-7 años significa que cada año solo el 16% de los pisos quedan vacios y son susceptibles de aplicar la subida, pero a los restantes el 84% solo le suben el IPC.
Inversor2030 13/05/25 10:00
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He encontrado esto por 520K.https://www.idealista.com/inmueble/108122785/Magnífica vivienda en una urbanización, con todas las comodidades que puedas desear: amplias zonas ajardinadas, 2 piscinas (adultos y niños), pista de padel y seguridad 24 horas.Incluye trastero y 2 amplias plazas de garaje Sigues con el sesgo, buscas el ático mas caro y no quieres ver lo demás.Yo digo  "Hay varios por 500, 520, 550, 578K". Tu te inventas que digo  "es fácil de encontrar pisos de ese tipo a 300, 400 o 500 mil euros? Espera que me rio otra vez.". De 2 dormitorios solo hay varios pisos desde 500K y tu buscas el mas caro que ademas es un ático.
Inversor2030 12/05/25 18:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si quieres dialogar es muy fácil.En Idealista en las Tablas no hay ningún piso de 2 dormitorios por mas de 800K.Hay varios por 500, 520, 550, 578K. Piden esos precios y seguro que se venden por menos.Si sigues con tu sesgo es mejor no dialogar.Por otra parte yo soy propietario y me parecería muy bien lo que dices pero no es cierto.
Inversor2030 12/05/25 12:17
Ha respondido al tema Seguimiento del precio de la vivienda en España
Hay que reconocer que algunos tienen "mas moral que el Alcoyano"La expresión "más moral que el Alcoyano" se usa para describir a alguien o un equipo que no se rinde ante la adversidad, que lucha hasta el final, aunque las cosas no vayan bien.Parece que no va bien la predicción de bajada de precios de pisos.
Inversor2030 12/05/25 12:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Solo se puede debatir si nos apoyamos en datos reales, los sesgos personales hay que dejarlos. Hemos pasado de "mas que duplicados" a "aproximadamente un 80%"Las tablas salariales que te pongo están en el Boletín Oficial del Estado.El sesgo hay que eliminarlo.
Inversor2030 11/05/25 17:15
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No es verdad lo de duplicarse los precios desde 2015.Salarios en 2016 por ejemplo y ahora una subida del 30%.Te pongo tablas salarialeshttps://telecomunicaciones.fsc.ccoo.es/Documentos/Secciones_Sindicales/Grupo_Empresas_Telefonica/Tablas_salariales_-_Telefonica_de_EspanaSolo se puede debatir si nos apoyamos en datos reales, los sesgos personales hay que dejarlos.
Inversor2030 11/05/25 11:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Otra realidad.No tengo problemas de ocupas.Pisos alquilados desde 2020-2022.Los alquileres o no los he subido en estos años o el total de subida acumulada no llega al 5%.El ultimo piso lo compre en 2015 y desde entonces no ha subido mas del 30%.Mis pisos están ocupados por trabajadores y en ningún caso pagan las cantidades que se dicen. Tengo jóvenes médicos haciendo la residencia, estudiantes, y etc, en ningún caso familias.Es ridículo pensar que en algún momento los jóvenes han podido comprar o alquilar un piso, lo normal es compartir y eso ahora es también posible.