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Inversor2030 15/01/24 17:51
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Pasar del 40 al 50% del beneficio de alquiler supone:Alquiler 1000 al mes (12000 año) y gastos de comunidad, ibi, seguro, etc 3000 al año.9000*0,40=3600 a declarar a un tipo del 30% serian 1080 en irpf. 9000*0,50=4500 a declarar a un tipo del 30% serian 1350 en irpf. Diferencia 270 euros al año que son 22,5 al mes.
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Inversor2030 15/01/24 17:39
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Te equivocas los alquileres anteriores en contrato a 2024 solo declaran el 40% Los cambios afectan (desde 2024) a contratos de alquiler de vivienda firmados desde el 1 de enero de 2024. A los contratos anteriores se les seguirá aplicando la reducción del 60%. Los ocupas son un invento, en 50 años con 4 pisos alquilados nunca he tenido un ocupa.La revalorizacion es un dato objetivo solo hay que mirar lo ocurrido en los últimos 50 años y un inversor ha ganado con todos los pisos comprados en esos años e incluso con los del año 2007.La renta fija nunca jamas se ha revalorizadoLos pisos se venden por cartelito o Idealista o Fotocasa. Es infantil pensar que si pongo el cartel en la calle me lo ocupan y anunciandolo en idealista NO.
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Inversor2030 14/01/24 20:12
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Soy arrendador y no soy un monstruo.He tenido muchos inquilinos y no eran ocupas.He invertido en renta fija muchas veces sin que me compensasen la inflación.En ocasiones esa inversión en renta fija se ha ido a 0,0 sin que ningún partido político me proteja.En todos los casos ademas de cobrar el alquiler me he quedado con la revalorizacion de los pisos que nunca se da en renta fija.
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Inversor2030 14/01/24 18:19
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Como todos son ventajas para el que alquila ¿Porque la gente se empeña en comprar?Lo que esta claro es que interesa mas comprar para vivir que alquilar.El que no compra para vivir es porque no tiene el dinero de la entrada.En el caso de comprar para invertir depende del dinero que se tenga y del riesgo que cada uno quiera correr.
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Inversor2030 14/01/24 18:17
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
Los que somos éticos alquilando pisos no nos afectan las zonas tensionadas.Los ocupas son un invento de los periódicos y TV del PP.El PP y el Psoe no van a beneficiar nunca al que alquila.
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Inversor2030 14/01/24 18:13
Ha respondido al tema Sobre la ley de alquileres que opina el PP
La duración media de los contratos de alquiler es menos de 5 años.¿Para que quiero que cambien la ley?Los contratos anteriores a 2024 siguen declarando solo el 40% de los beneficios como ocurria tanto con el PP como con el PSOE.
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