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Participaciones del usuario Jaloke

Jaloke 24/01/22 15:22
Ha respondido al tema Tecnocasa-Kirón
Dudo mucho que puedan obligarte a hacer ningún tipo de contrato con ellos. Si no te lo quieren vender, grabas la conversacion o que te lo den por escrito. O mejor aun presentas una hoja de reclamaciones para que quede constancia de que no quieren vendertela. Despues de eso ya eres libre para contactar con el vendedor y el puede vendertela directamente ya que no estan cumpliendo su compromiso de venderle la casa.Si lo que quieren es cobrarte por enseñarte la casa, puedes enseñarle este enlace.https://elpais.com/economia/2021-09-11/agencias-inmobiliarias-que-cobran-por-casi-todo-al-comprar-casa.html
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Jaloke 24/01/22 15:12
Ha respondido al tema Provisión de fondos Liberbank
Escribe a la oficina y que te den el contacto de la gestora. les llamas y les dices que quieres presentar una reclamacion y en unos dias solucionado.
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Jaloke 23/10/20 21:56
Ha respondido al tema Aclaraciones Hipoteca Autopromotor
Eso te va a pasar siempre, los bancos incluso de obra nueva solo dan el 80% (en algunos casos algo mas) del coste, nunca de los gastos y los impuestos son parte de ello.vivienda nueva 200000Iva 20.000Gastos 3000Hipoteca 160.000, comprador 20%+gastos
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Jaloke 23/10/20 21:50
Ha respondido al tema Hipoteca piso segunda mano VPO 90%
Como te ha dicho jabarrio7%: Transmisión viviendas protección oficial, así como la constitución yla cesión de derechos reales que recaigan sobre ellas.5%: Adquisición de vivienda habitual por familias numerosas opersonas con discapacidad (=>65%) o jóvenes hasta 32 años conrentas inferiores a 30.000 €.Y en cuanto al porcentaje de tasacion, todos los bancos van a ir al 80% sin excepciones. Solo unos pocos bancos van a ir al 90% de compraventa, pero respetando el 80% de tasacion. Para ir por encima del 80% de tasacion tendras que ir a un broker o financiera que te va a meter un buen recado. Enterate por la agencia que lo vende el precio maximo de venta. Si el precio maximo de venta de la vivienda es el que te piden a ti, estas fastidiado.Hagamos numeros. 227k, el 90% son 204.300. Para conseguir eso necesitas una tasacion de 256k. Lo primero saber el valor maximo de venta legal. Como mucho sabes que no te van a dar mas del 80% de ese valor legal, ya que es un tope en la tasacion.  Si necesitas mas ayuda mándame un mensaje privado y te mando mi correo.
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Jaloke 28/06/20 00:04
Ha respondido al tema Casa con un titular pero hipoteca con dos personas - pareja
Estas equivocado, el banco esta encantado de tener dos personas que respondan de la hipòteca aunque solo una sea el dueño...y si son 3 mejor. No hace falta que sean avalistas, se pueden poner de titulares. El problema lo puede tener el propietario con hacienda, dado que esta recibiendo dinero de la otra persona sin nada a cambio.
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Jaloke 27/06/20 23:56
Ha respondido al tema ¿Hipoteca premium 90-95%?
Una hipoteca al 90% te la pueden ofertar varios bancos, incluido yo y desde luego a mejor precio que el que pones....pero hay algo que no estan teniendo en cuenta quien te dice que no vas a tener problemas..Que ningun banco te va a dar mas del 80% de tasacion. Asi que vas a poder conseguir algo mas del 90% de compraventa pero menos del 80% de tasacion. Dado que es obra nueva, la tasacion va a ir muy justa al precio de compra, por lo que vas a estar bastante ajustado al 80% del precio de compra excepto que tengas una tasacion mas alta. Si quieres un consejo escribeme.
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Jaloke 21/05/20 08:59
Ha respondido al tema Consejos viabilidad hipoteca
Al ser funcionario uno de los dos, necesitais un minimo de ahorros de unos 30.000 euros, para los gastos y un poco para la vivienda, ya que hay bancos que si en la operacion hay funcionarios llegan a dar casi el 100% de compra. Tambien que la tasacion este por 300.000, ya que solo se da el 80% de su precio. Asi que en este momento es complicado. Ahora si realmente estais seguros de que es un verdadero chollo y una oportunidad, hay intermediarios que consiguen en financieras el 100% de la operacion pero te van a cobrar una buena comision y los tipos van a ser mas altos. En todo caso en unos años podrias subrogarte a un prestamo en mejores condiciones. Yo no lo aconsejo en modo alguno
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Jaloke 21/05/20 08:37
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Te van a ofertar el 80% del valor de tasacion de la obra terminada con un maximo del 80% del importe de obra mas compra de terreno, siempre en disposiciones sucesivas segun avance de obra. El problema es que para que te planteen la operacion tienes que tener tasacion, y esta te obliga a tener el proyecto visado y los permisos del ayuntamiento. Lo cual es un dinero y obviamente sin ser el terreno tuyo puede ser un gasto tirado a la basura. Ademas la aportacion inicial va a ser del 50% del valor del terreno, con lo cual tu debes aportar al menos ese 50% mas gastos de la compra del terreno. Todo esto en una entidad normal. Con tampocos ahorros no creo que ninguna entidad vaya a entrar en la operacion. Tu unica salida puede ser un intermediario financiero que te va a cobrar por las gestiones y el tipo de interes de la hipoteca no va a ser demasiado bueno. No te aconsejo en modo alguno que te metas en esta aventura sin tener al menos un terreno libre de cargas.
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