España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Jesús Zamit
  3. Contenidos recomendados por Jesús Zamit

Contenidos recomendados por Jesús Zamit

Jesús Zamit 08/11/12 10:35
Ha respondido al tema Me concederan la hipoteca?
Me parece de las mejores hipotecas que se ofertan actualmente. El diferencial no es muy elevado en comparación con lo que ofertan otros bancos (a partir del 2%) y además no incluye cláusula suelo, lo cual resulta muy útil sabiendo que el Euribor está en mínimos históricos. También tengo entendido que no existen gastos de apertura, establecidos en la mayoría de hipotecas. Existen hipotecas bonificadas que ofrecen diferenciales todavía más reducidos, pero las condiciones para mantener ese diferencial no creo que sean muy favorables dadas tus características económicas. Te dejo un enlace por si quieres obtener más información acerca de una de ellas: Barclays lanza Hipoteca Bonificada a Euribor + 1,60%. Los bancos suelen mirar que la cuota sea entre un 30% y un 40% de nuestro salario, así que en tu caso, sabiendo que puedes mantener ese nivel de ingresos y habiendo estudiado bien otras ofertas, parece una buena opción. También debemos tener en cuenta que miran muchos otros aspectos antes de conceder la hipoteca como la antigüedad en el trabajo. Un saludo.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 06/11/12 13:55
Ha respondido al tema ¿Mejor Depósito sin Riesgos mes Noviembre ?
Los depósitos está ofreciendo actualmente rentabilidades muy elevadas, especialmente aquellos cercanos al plazo de los 12 meses. Te recomiendo que le eches un vistazo a este post, donde podrás encontrar los mejores depósitos ofertados hasta noviembre. Una buena opción para tus 24.000 euros puede ser el Depósito Bienvenida de Oficina Directa que comentas arriba: TAE de 4,5% (hasta el 30 de noviembre), vencimiento a 12 meses con posibilidad de cancelación anticipada. Contratación exclusivamente online. Respecto a los ratings de los bancos, es interesante conocer su valoración y su solvencia, pero a día de hoy y por el tipo de producto que estás buscando (depósito a plazo fijo), la inversión estará garantizada en todas las entidades por igual por el Fondo de Garantía de Depósitos. En mi opinión, no merece la pena ser precavido en exceso por este motivo. La seguridad de los bancos online es la misma que la que pueda tener un banco tradicional. De hecho, la gran mayoría de entidades de crédito han abierto sus divisiones en el sector online, de esta forma se ahorran muchos gastos de personal, local... y ello les permite ofrecer mayores rentabilidades y menores comisiones. Un saludo.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 05/11/12 18:20
Ha respondido al tema ´España desprecia a sus jóvenes´
Al margen de historiadores que acaban siendo profesores sin vocación o acaban ejerciendo cualquier otra profesión a desgana, creo que el debate debe focalizarse en aquellos jóvenes con enorme potencial avalado por sus excelentes notas en las universidades y que por falta de oportunidades en España han de emigrar a otros países. Nuestros vecinos europeos están listos en este sentido y se aprovechan de nuestros mejores profesionales: ingenieros, médicos... (que no olvidemos, hemos formado con nuestro dinero) produciéndose de esta forma en España un fuga de capital humano altamente cualificado que es aprovechado en otros países. Esta situación me parece como mínimo preocupante. Un saludo y que no se malinterprete mi comentario sobre historiadores, también puede haber grandes profesionales en esta rama.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 05/11/12 10:23
Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos
En la página web de colectivos de ADICAE, sí se incluye a Caja de Arquitectos entre las 45 entidades demandadas. Cito de la web: Éstas son las primeras 45 entidades demandadas: Banco de Galicia, Banco Gallego, Banco Guipuzcoano, Banco Pastor, Banco Popular, Banco Vasconia, BBVA, CAI, Caixa destalvis de Catalunya, Caixa Galicia, Caixa Girona, Caixa Manresa, Caixa Nova, Caixa Ontinyent, Caixa Penedès, Caixa Rural de Balears, Caixa Sabadell, Caixa Tarragona, Cajalón, Cajamar, Caja Badajoz, Caja Canarias, Caja Castilla La Mancha, Caja Círculo Católico de Obreros, Caja Duero, Caja España, Caja General de Ahorros de Canarias, Caja Granada, Caja Insular de Ahorros de Canarias, Caja Rural de Asturias, Caja Rural de Cuenca, Caja Rural de Granada, Caja Rural de Navarra, Caja Rural del Sur, Caja Segovia, Caja Sol, Caja Sur, Caja de Ahorro de Extremadura, Celeris Servicios Financieros, Caja de Arquitectos, Credifimo, Ipar Kutxa, Multicaja, Sabadell Atlántico y Unicaja. Un saludo y suerte con los procesos!
Ir a respuesta
Jesús Zamit 31/10/12 13:53
Ha comentado en el artículo ¿Banco malo?
No quería decir eso. Pero por motivos que he comentado antes a las entidades financieras no les interesa vender a esos precios y como solución, se crea el banco malo que compra por precios a los cuales los bancos sí están dispuestos a vender (siguen asumiendo pérdidas). Además, ten en cuenta que el 79% es para el suelo. En todo caso, la desvalorización que comentas sería del 54,2% para viviendas terminadas. A ver si otro forero puede aportar datos sobre los cambios de precio experimentados por la vivienda y explicar este asunto de otra manera, de forma que quede más claro. Un saludo.
ir al comentario
Jesús Zamit 31/10/12 09:14
Ha respondido al tema ¿Qué haríais?¿Diversifico en varios depósitos?
Hola donalvaro, Siempre es más recomendable diversificar nuestras inversiones y no depositarlo todo en el mismo banco. El hecho de que tengas la cantidad nada desdeñable de 135.000 euros facilita la tarea puesto que podríamos realizar imposiciones elevadas en diferentes bancos. Puedes invertir tu dinero en depósitos a 12 meses, que actualmente ofrecen una rentabilidad muy elevada, como el depósito BES con una TAE del 4,6% sin costes de mantenimiento ni administración, para imposiciones a partir de 50.000 euros. Las mejores rentabilidades están actualmente en los plazos cercanos a los 12 meses y además de esta forma no quedarás indispuesto de tu dinero durante mucho tiempo. Con los ahorros obtenidos podrías pensar en abrirte una cuenta vivienda dentro de 3 años o invertirlos directamente en la hipoteca, alquiler... Un saludo.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 26/10/12 13:15
Ha respondido al tema Compra vivienda con Préstamo Familiar e Hipoteca
Hola Anti-Kell, Para realizar un préstamo entre familiares debemos redactar un contrato mercantil donde se establezcan todas las características del préstamo: identificación de las partes, plazo de amortización, importe del préstamos, tipo de interés y demás circunstancias que caracterizan un préstamo. Este contrato debe ser debidamente legalizado en la oficina liquidadora del municipio donde se celebre, para evitar posibles problemas relacionados con inspecciones. También debemos realizar la operación como si estuviera contratada con una entidad de crédito: no puede existir una única cuota de devolución o grandes periodos de carencia puesto que en tal caso, se consideraría una donación, debiendo pagar su correspondiente Impuesto sobre Donaciones y Sucesiones. En cuanto a la fiscalidad, el prestamista debe declarar como rendimientos de capital los intereses cobrados en caso de que la operación conlleve un tipo de interés. Un saludo.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 26/10/12 12:18
Ha respondido al tema Depósito CajaMar 4,5% a 6 meses, ¿buena opción?
La verdad es que no es fácil encontrar TAE superiores a 4,5% para plazos de 6 meses, en ese sentido parece una muy buena opción. La única pega que podemos ponerle (si es que estamos hablando del Depósito Bienvenida), es que aplica una comisión por cancelación anticipada y si la cancelación se realiza sin haber transcurrido 28 días no se realizará ninguna liquidación de intereses. En cuanto a la situación de Cajamar, en este enlace podrás encontrar información acerca de los ratings obtenidos por parte de las principales empresas de valoración así como algunas opiniones del resto de usuarios. Un saludo.
Ir a respuesta
Jesús Zamit 25/10/12 12:40
Ha respondido al tema Cancelación de hipoteca, gastos que quiere cobrarme el banco.
Hola Tipsin, Disculpa si no he entendido bien tu mensaje, pero hay algunos aspectos que no me quedan del todo claros. ¿Por qué cuando te haces cargo tú del trámite has de pagar gastos de gestoría? Tenía entendido que la gestoría se encargaba de tramitar todo el proceso y por tanto, si asumimos nosotros todo el proceso nos evitamos este gasto. Además tampoco aparecen los gastos de Registro, ineludibles en estos casos ¿Puede que en vez de Gestoría quisieras poner Registro? Al margen de esto, en Rankia se comentó a principios de este año un tema parecido: Cancelación total de hipoteca y comisiones bancarias., donde se aborda esta cuestión y se proponen algunas soluciones. Te dejo también una tabla que espero te sirva de referencia alrededor de los gastos en este tipo de trámites (no se incluyen los de gestoría, que dependen de cada agencia): Un saludo y espero no haberte entendido mal.
Ir a respuesta