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jinete nocturno 27/08/14 17:03
Ha respondido al tema Alternativas a depósitos
Te doy la información que tengo y lo poco que sé para que puedas valorar mejor, sólo te ofrezco mi ayuda por si te sirve de algo. ¿lo tienes alquilado? si es asi, que rendimiento te produce? Estoy contigo en que hay que tomar riesgos, eso si, que te compense la relación riesgo/beneficio Yo tampoco concentraría todo lo que tengo en una sola inversión
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jinete nocturno 27/08/14 10:01
Ha respondido al tema Alternativas a depósitos
Hola de nuevo, Cuidado con el cálculo de impuestos tipo actos jurídicos y transmisiones patrimoniales, no va en función del valor de escritura de compra sino del precio que tienen en tablas de varemo, es diferente; el IBI igual, va en función del valor catastral y año de actualización igual solo son 150 eurillos como son 800, hay que verlo... Y la comunidad de vecinos pues también depende, las hay caras... Sobretodo te recomiendo mucho cuidado con el inquilino, a un conocido le alquiló el piso "presuntamente" un médico con mujer y 2 niños, trajeado, le presentó nómina de hospital... Todo muy bonito... Pues luego resulta que era falso, no pagaba... Lo del IRPF, no es que se pague poco, es que si estás exento por rendimientos del trabajo inferiores a 22.000 euros (y te ahorras pagar la parte proporcional que no te han retenido) con el alquiler lo tienes que declarar todo, y pagar por lo anterior, puede ser una carga más Cuidado con el seguro, no es por daños propios, es por si te revienta una tubería e inundas la casa del vecino, si no tienes seguro puedes preparar la billetada. Si, por un 1% dejo el dinero en la cuenta a la vista, no hago un depo, pero tampoco invierto en un piso, a mi no me compensa, por eso no lo he hecho. Yo no tengo ningún interés en que compres ó no un piso como inversión, solo te indico los problemas potenciales que puedes tener, ya nos dirás cómo te va.
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jinete nocturno 27/08/14 03:52
Ha respondido al tema Alternativas a depósitos
Hola Veri_76, Yo soy otro de los desertores de depósitos, en mi caso me estoy iniciando con los fondos, ya veremos qué pasa y como progresa. También he valorado la posibilidad de invertir en ladrillo, pero hay más variables que influyen en la rentabilidad de la operación: - Hay que pagar escrituras y actos jurídicos documentados del inmueble, si se escritura por 60.000 igual sube a 3000-4000 lereles. - Hay que pagar IBI, comunidad de vecinos, basuras, derramas de la comunidad, seguro... Incluso aunque no esté alquilado, es un pasivo. - Que el inquilino pague, conozco a alguno que se ha pillado los dedos, y luego no es tan fácil sacar al moroso del piso. - Si no se alquila, un piso vacío se deteriora bastante y se devalúa - Como tienes que declarar los beneficios en el IRPF, estarás obligado a presentar declaración, depende de la situación de cada cual, igual te penaliza bastante y tienes que tributar más por rendimientos del trabajo. - No sabemos la tendencia del mercado inmobiliario; igual al cabo de 5 años vale más de 90.000 y has hecho un muy buen negocio... Ó igual vale 50.000 y has estado haciendo el canelo. Antes de empezar con los fondos estuve mirando pisos del barrio para invertir, pero desistí, creo que es una inversión costosa e incierta, además de con bastante riesgo de impago; para eso antes compraba parkings en zonas con demanda para alquilarlos, son más baratos de mantener, no se estropean y si el inquilino no paga, cuando saque el coche pones un hierro plegable con cerradura y se acabó, no puede romper nada... Con 60.000 puedes comprar varios y diversificar el riesgo, además son más fáciles de vender que un piso, pero también desistí, no me convence. Que tengas mucha suerte con tu inversión, ya nos irás contando que tal te va... Saludos.
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jinete nocturno 17/03/14 22:48
Ha respondido al tema Nueva bajada Depositos Banco Pichincha
Hola, Gracias por la info. Estoy pensando en abrir un deposito con ellos. ¿ Cobran comisión por algo si abro sólo cuenta para depósito? ¿tienes buena experiencia con ellos? Gracias de nuevo.
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jinete nocturno 16/03/14 22:34
Ha respondido al tema Dudas sobre garantía de los depósitos ante una quita como la de Chipre
Seguridad, creo que tengo más en casa que en el banco, asumo el riesgo... No tengo muchos euros, solo un 30% del capital, el resto lo tengo dólares y libras esterlinas. Le estoy dando vueltas a comprar francos suizos, yenes o yuanes cuando el mercado sea favorable, de verdad no sé que hacer, un dia pienso que si y otro que no.
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jinete nocturno 16/03/14 22:16
Ha respondido al tema Dudas sobre garantía de los depósitos ante una quita como la de Chipre
Pues sí, tienes toda la razón. En Argentina con el corralito fue algo parecido, aunque allí están muy acostumbrados a los defaults y devaluaciones peso/dolar, ahora creo que tenían una inflación del 30%, es sorprendente que siga viva y sin daños la sra Cristina Fernández. Ojalá tuvieramos un poder judicial independiente (y efectivo), y los reguladores que al menos hicieran su trabajo (véase tema preferentes), pero como bien dices yo también quiero la paz en el mundo, aunque... es complicado. Y, si, se tendría que quemar el Banco de España ahora, no luego, pero la gente no está por la labor, aquí se traga con todo Yo he optado por bancolchón, es más rupestre pero duermo mejor S2 !!
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jinete nocturno 16/03/14 20:50
Ha respondido al tema Dudas sobre garantía de los depósitos ante una quita como la de Chipre
Pues yo apuesto a que no habrá quita como tal (expropiación forzosa) si eso pasara ardería el centro de alguna ciudad. Mas bien creo que harán algo como "secuestrar temporalmente" los capitales. Así maquillan la felonía. Ejemplo: quien tenga un depósito no podrá disponer del 10% durante 5 años, ese dinero sirve para pagar intereses de deuda soberana que el estado no puede pagar, pasado ese tiempo (si todo va bien)se le devuelve al depositante. Pasados 5 años, en otra legislatura, con otro presidente y ministro de economía que echa la culpa al gobierno anterior, ya veríamos si se "renueva automáticamente" el secuestro.
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jinete nocturno 14/03/14 05:08
Ha respondido al tema Depósitos Targobank
Recupero este tema del año pasado, ¿alguien sabe que interés ofrece ahora? ¿experiencias? Por si hemos de tenerlo en cuenta u olvidarnos directamente. S2
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