Joanpetit
21/02/18 12:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Joanpetit
19/02/18 18:02
Ha comentado en el artículo Los okupas del gobierno del Partido Popular
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El problema, como en muchos otros casos, es multifactorial.
Si las instituciones financieras no hubieran hecho lo que les ha dado la gana durante la época del boom, junto con políticos, inmobiliarias, constructoras etc... no se habría dado el caldo de cultivo propicio para que parte de la sociedad viese con buenos ojos la okupación.
Ojo, la okupación de familias faltas de recursos, nunca la de todos los jetas y mafias que han venido detrás.
Ahora, cuando no se respeta ninguna ley y esto ha sido la ley de la jungla para banKeros, políticos, enchufados de políticos, inmobiliarias y constructoras, vete ahora a explicarle a la gente que hay que cumplir las leyes y que lo mío es del banco, y que lo que está vacío es del banco también.
Pasa lo mismo con la economía sumergida, los pagos en B y tantas otras cosas. Si los que se llevan dinero a espuertas o, peor aún, los que dirigen el país (que son los mismos), no son más que la antítesis de la honradez, y M.Rajoy que cobra en B no se sabe quién es, y la infanta que firma no sabía qué firmaba y su marido se esconde en Suiza, y Esperancita no tiene para pagar abogados, y Cifuentes tiene 3 mil euros en el banco y... y... y... ¿cómo queréis que el carpintero o el albañil sume un 21% en su factura?? ¿Que se respeten derechos ya pisoteados por todos?
Y sí, estamos en el país donde se inventó la novela picaresca (no fue en Alemania, eh???) y la clase dirigente sé que es en parte el EFECTO de una sociedad violenta (o cómo se arreglan los problemas en España, pej, dígase Cataluña...), corrupta, mafiosa y manipulable, pero también es CAUSA de muchos de nuestros males.
Ya hace años trabajé para una empresa en la cual había que fichar con la huella dactilar al entrar, salir e ir a comer. Esos fichajes pasaban a un ordenador central cuyas claves tenía RRHH. Era algo sagrado y que todo el mundo cumplía a rajatabla, con emails de advertencia si llegabas 1 minuto tarde. Pues bien, se conoció que la jefecilla de RRHH manipulaba sus marcajes con asiduidad. Desde ese día, todo fue un caos: "me he olvidado, ponme a las 7", "vengo de un curso...", "salgo ahora pero es que resulta que voy a Hacienda y después ya para casa... " etc etc. Tardamos más de 2 años en revertir la situación.
Joanpetit
11/02/18 12:55
Ha respondido al tema True Value
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Hombre, no me había enterado que teníais XLMedia. Yo la tengo desde hace tiempo, por debajo de 100 compré. Estaba tan, tan barata, que cuando la descubrí di un salto frotándome los ojos y pensando: ¿cómo puede ser? Las empresas israelíes me gustan especialmente.
El sector del marketing digital es una clara apuesta. También tengo DOTD hace tiempo, con grandes alegrías.
Me alegro de coincidir. Hay muchas cosas interesantes en Inglaterra.
Joanpetit
02/01/18 19:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Nada de la seguridad Social, pero no creo que tarde mucho en caer.
Lo de dejar la opción de pagar la deuda hasta el certificado de adjudicación, aunque hayas pagado el remate, va en contra del espíritu del resto de las modificaciones, que es la de aumentar el número de ofertas.
En fin.
Joanpetit
28/12/17 17:22
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Si es la que yo creo, era una hipotecaria de Caixabank y el deudor estaba en concurso, pero estaba aprobada subasta a parte del Concurso. La situación en la que yo digo era igual que la descrita, deuda 10 mil, se subastan dos pisos de 100 mil.
Perdidos al río.
Jurarría que había dos pujando, lo lógico es que cada uno se hubiese llevado un piso, a mitad del precio final. Pero la avaricia pudo con el que quería los dos, con la consecuencia de que al final llegó la marabunta con ganas de no dormir por la noche y ofreciendo el doble del precio del que se podría haber cerrado a las 18h del día 1.
Estos que se suman a última hora son la leche.
Joanpetit
05/12/17 20:25
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Una cosa de la que no se ha hablado mucho por aquí, es sobre la gestión monetaria. Es decir, qué porcentaje del patrimonio considera cada uno razonable dedicar a las subastas.
Yo, que vengo del mundo financiero, dígase bolsa / acciones /value investing, me parece una cuestión clave.
Siempre he intentado seguir la regla del Talmud judío, aprox un tercio en inmobiliario, un tercio en inversiones y un tercio en liquidez a la espera de oportunidades o bien para pasar penurias.
Se habla poco del dilema de los porcentajes, y probablemente sea el más importante de todos, entendiendo la salud financiera en conjunto.
Joanpetit
05/12/17 06:51
Ha comentado en el artículo El penoso estado de la Justicia española (no leas este post si eres muy sensible a los insultos)
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Estos fueron mis primeros contactos con los Juzgados:
- Telefónicamente:
Yo: llamo para saber si me dictan el decreto de aprobación de remate.
Juzgado: Sí. Tendrá Usted 10 días para pagar.
Yo: No, son 40 días.
J: Está Usted seguro?
Yo: sí
J: Ah, pues me tengo que volver a estudiar la Ley
Presencialmente:
Día 1:
- Vengo a hablar con la Sección P, por una ejecución hipotecaria.
- No está la compañera, ha salido. (cara compungida que me hacía ver que trabajando no estaba)
Día 2:
- Soy yo otra vez
- Hoy tampoco está la compañera
Día 3:
- Holaaaaaaaa yo otra vez
- (Ya me conocía...) (cara de vergüenza): Es que..... se ha ido a comprar un regalo a una compañera. (volví una hora después y no había vuelto).
Día 4:
- Holaaaaa
- Ah1 Es usted!! Hoy sí que está!!! Espere que la llame.
Se me acerca una señora con todo el expediente en las manos.
- Tengo la mejor postura y venía a preguntar cómo está el tema. Que han pasado 4 meses para darle 10 días al ejecutado...
- ES QUE TENGO MUCHO TRABAJO!!!! NO LLEVO ESTE EXPEDIENTE SOLO!!!
La cara de gilipollas que se me quedó fue de órdago.
Aunque también tengo que decir que la mayoría con los que he hablado (presencialmente), son majos y atentos y alguno me ha sacado de algún apuro.
Joanpetit
29/11/17 21:14
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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https://translate.google.com/translate?hl=es&sl=ca&tl=es&u=http%3A%2F%2Fwww.rac1.cat%2Fprogrames%2Fel-mon%2F20171129%2F433285664232%2Fsocietat-justicia-error-deute-hipoteca.html
Se equivocan en el Juzgado y en vez de hacer el pago de la cantidad obtenida en la subasta a la cuenta del acreedor, hacen transferencia a la cuenta del deudor. 80 mil euros.
Cuando se lo reclaman, dice que ya nos tiene. Ahora, a cobrar ahora a razón de 125 eur/mes.
No sé si comentar o ya lanzar exabruptos directamente sin comentarios previos.
Joanpetit
22/11/17 12:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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y digo yo, del apunte "M. Rajoy" no se puede deducir que sea Mariano Rajoy, pero del seudónimo Juanito8765 que utiliza el ciudadano Pedro Pérez para vender una silla en Wallapop, sí se deduce que sea él, ¿verdad?.
Y el precio también, ¿no? ¿¿Habrá tablas de valor atribuido a sillas y carritos de bebé según año de antigüedad??
Irán a buscar al comprador 4 años después, para que enseñe el carrito de bebé que compró 4 años antes, porque están investigando si el vendedor tributó por el ITP correcto, en base a precio de mercado?
Yo ante un requerimiento semejante lo que me apetece sería hacer una contestación tipo "estado posesorio": NO CONSTA.
Joanpetit
22/11/17 11:08
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
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Pues eso, parece que a partir de ahora habrá que tributar en los ayuntamientos por plusvalía aunque se genere a menos de un año.
Intentando compensarles la pérdida de recaudación por un tributo mal diseñado, al cuestionarse el pago si no había ganancia real.
Una chapuza de impuesto. Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, se llama el impuesto. ¿¿Por qué ahora parece que lo quieren ligar a la plusvalía??? Que como bien dices, tributa por IRPF.
Si un subastero compra barato y vende caro.... ¿qué narices se ha incrementado el precio del terreno (que es la base del impuesto)?
A ver cómo acaba, pero ya tumbaron los tribunales el intento de cobrar "incremento de valor" cuando no lo hay. A ver cómo ahora justifican esta chapuza. Y claro, que no la vuelvan a tumbar de aquí a unos años.
Si lo que quieren es financiar a los Ayuntamientos, yo lo haría así:
- Tributación por IRPF (o por sociedades). Incremento de un 1% (por ej.) sobre tributación actual. Del 23% (q recordar q está), al 24%.
- en el IRPF tienes que poner la referencia catastral del inmueble comprado/vendido, con ello su ubicación.
- Transferencia anual a cada ayuntamiento de un % de las ganancias obtenidas en las c/v de inmuebles en sus municipios. Ese 1% que ahora cobras de más, que tienes perfectamente localizado donde se genera.
Y se acabaron las chapuzas e intentos de colar unas bases imponibles por otras, y hacer tributar por unas ganancias que no son, a partir de unos valores catastrales que no reflejan los valores de los inmuebles.