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Josasa 01/05/11 00:21
Ha respondido al tema Un voto a favor de los subasteros
Com ya se ha dicho un monton de veces, los bancos se quedan los pisos porque no hay otras ofertas en las subhastas; y en la prensa hace bien poco salia publicado que las entidades financieras, de largo, eran las mayores vendedoras de pisos del mercado, porque no es que no vendan, es que hay muchas, y lamentablemente siguen entrando muchas mas.
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Josasa 13/04/11 00:06
Ha respondido al tema ¿Qué consejo podeís dar a este "pobre hombre"?
Lo primero es situarnos, el señor en cuestion tiene los solares porque esperaba poder hacer un cierto negocio con ellos, no? ya que por lo que leo no era para auto promocion sino para construir en total 10 viviendas, con lo cual ya situamos al señor en cuestion como propietario de un negocio, un negocio que no ha funcionado bien, pero negocio al fin y al cabo, o sea que ha arriesgado para hacer un beneficio y ho lo ha conseguido; dudo mucho que pueda negociar una dacion, entiendo que la finalidad que se persigue con la dacion es dar una salida no traumatica a los particulares, no solucionar los problemas de las empresas, los cuales van por otros derroteros. Como dicen otros foreros, lo que puede intentar es una venta, y asumir las perdidas correspondientes, como han tenido que hacer el resto de empresarios cuando su negocio ha sufrido un traspies.
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Josasa 08/04/11 18:01
Ha respondido al tema Una asociación de jueces pide que se acepte la dación en pago y con cáracter retroactivo
el problema no esta en legislar para saldar deudas con daciones, el problema esta en que sea justo; me explico: cuando yo compro por ejemplo un coche o un telefono o lo que sea, en primer lugar no puedo criticar al que me lo vende si considero el precio demasiado caro (yo he decidido pagar lo que me piden), esto que se perfectamente que al dia siguiente de comprarlo, como producto usado ya vale menos, con lo cual si me viese forzado a venderlo, sacaria menos de lo gastado. Con una vivienda pasa exactamente lo mismo, uno ha aceptado un precio en el momento de comprarlo y ya no hay marcha atras. Si el banco me ha dejado el dinero para el piso, lo logico es que quiera recuperar su inversion. Dicho todo esto, entiendo que como llegamos a un acuerdo con el banco que me dejo tanto dinero para una vivienda en concreto, la vida de ambos debe ir siempre entrelazada, y es donde tiene sentido hablar, discutir o negociar una dacion; ahora bien lo que no me parece logico ni coherente y puede llegar a ser una burla y una falta de respeto hacia los ahorradores, los no atravidos, en fin los que no decidieron lanzarse al vacio al pedir creditos, es que se planteen daciones a personas que se han endeudado mas alla de la logica, y por puro capricho, por ejemplo y como ya he manifestado en anteriores ocasiones, para comprar pisos mas grandes de lo necesario, coches tambien mas grandes, motos de gran cilindrada, y todo ello para realzar su ego frente a los vecinos, conocidos y familiares; oiga, esos que paguen el pato, su ostentacion no era necesaria, como tampoco es necesario que la paguemos entre todos.
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Josasa 02/04/11 22:42
Ha respondido al tema El banco me mete prisa para firmar
no se trata de que el banco tenga prisa, pero piensa que si podria pasar lo que te dicen, en cualquier momento puede cambiar la situacion o las pautas por las que se rige la entidad, y modificar las condiciones, ya que hasta el momento no tienes nada firmado, con lo cual lo ofertado no deja de ser un ofrecimiento de intenciones; recuerda la situacion del sistema financiero y de las voces que no dejan de repetir que el dinero se encarecera.
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Josasa 29/03/11 22:08
Ha respondido al tema Una asociación de jueces pide que se acepte la dación en pago y con cáracter retroactivo
ni soy jurista, ni entiendo de leyes humanas, pero me gusta opinar e intento analizar con toda la coherencia posible sobre diferentes temas; deseo entender que se pida que con la dacion se cancele la deuda de una persona o familia, ahora bien no creo que se pueda hacer generalizando, porque en los años de vacas gordas, ha habido tambien personas que han tirado la casa por la ventana, gastando mas de lo que era razonable, endeudandose para comprar coches grandes, buenas vacaciones, y un sin fin de caprichos; ahora quiero entender que a estos no les podemos poner facil liquidar su deuda con una sencilla dacion, ya que estariamos perjudicando o castigando a los que han sido mas precavidos y en lugar de endeudarse a lo grande, han ido adelantando el pago de su hipoteca; alguien dira que de estos hay muy pocos, no lo se es posible, pero lo que si es cierto es que estos merecen un premio, quien les devolvera el dinero adelantado de la hipoteca a costa de sacrificar coche bonito, vacaciones, etc.
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Josasa 06/03/11 19:41
Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"
hace algun tiempo que estuve leyendo por ahi que las personas llegadas a un punto determinado de consumo de productos, empezabamos a ser infelices, porque cada vez deseabamos mas consumo, lo cual nos conducia a mas esclavitud "moderna" y consecuentemente a mas infelicidad. yo estoy totalmente a favor de que cada cual decida como vivir y en que invertir ....... gastar sus dineros, lo que si que tenemos que tener muy claro es que actualmente tenemos la fortuna de poder decidir, de poder escoger, pero olvidamos que generalmente hacer una eleccion significa tambien hacer una renuncia a otra opcion, y cuando esto no lo tenemos claro es cuando nos vemos abocados a la infelicidad. dicho esto, que cada cual escoja que es lo que no quiere restringirse del consumo de hoy en dia, y que sea consciente de que es lo que va a dejar por no poder tenerlo todo.
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Josasa 05/03/11 23:25
Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"
no creo que sea un problema que solucionemos con calificativos que desmerezcan a las personas, el problema es que en general nos hemos equivocados todos y como siempre lo que hacemos en buscar a quien cargar la culpa. Leia hace un cierto tiempo que lo que realmente ha pasado es que cuando las cosas van relativamente bien, y estos ultimos años asi parecia, los humanos nos olvidamos de que todo se termina y que mayor sera la caida cuanto mas tiempo favorable pase. ahora toca asumir estos años de alegria, los hipotecados tienen problemas, los bancos tienen problemas, los promotores tienen problemas, los ayuntamientos tienen problemas ..... y asi podriamos continuar hasta donde deseemos ...... no, no sera facil salir de esta, pero seguro que el camino de reproches no queriendo asumir nuestra parte de culpa, no nos beneficiara, no se cual va a ser el mejor camino, pero o lo andamos o estamos perdidos; y lo que no se puede hacer es traicionar una vez mas a los que si han pagado sus hipotecas, quizas mas reducidas por conformarse con un piso mas pequeño, quiza tambien con un coche mas pequeño por ser mas asequible, no lo se pero que no sea castigado como casi siempre ocurre, el ahorrador.
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Josasa 25/02/11 22:40
Ha respondido al tema Seguros bancos
estoy en perfecta sintonia con lo que se dice, estamos en libre mercado y cada cual puede desarrollar su actividad en el sector que prefiera; dicho esto, lo unico que siempre pido es profesionalidad, y la vida, que uno ya tiene unos añitos, me ha enseñado que buenos y malos profesionales los hay en todos los sitios y en todas las empresas; a mi siempre me han enseñado y asi lo he intentado transmitir cuando he impartido formacion a nuevas incorporaciones de personal, es que la profesionalidad siempre nos va a hacer mejores, mas grandes, profesional y humanamente, y lo que tambien enseño es que criticando a los demas, no nos convertiremos en mejores personas ni mejores profesionales; ya dije en anteriores intervenciones que si queremos sacar los trapitos sucios de algunos mal llamados profesionales, los encontraremos en todos los lares, y que intentar desacreditar la competencia, no nos hace mejores a nosotros. Sufridos asegurados, cuando deseis contratar un seguro, acudid a un profesional de confianza, sea de la firma que sea.
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