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Participaciones del usuario Juan Antonio Molina

Juan Antonio Molina 14/12/20 15:36
Ha comentado en el artículo Tesis de inversión Simon Property Group Inc. (real estate)
Buenos días, Estoy de acuerdo contigo y, las estimaciones de AFFO para los próximos años teniendo en cuenta lo que dices están incluidas en la valoración ;).Muchas gracias por comentar el artículo, un saludo y suerte en los mercados.
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Juan Antonio Molina 14/12/20 15:27
Ha comentado en el artículo Tesis de inversión Simon Property Group Inc. (real estate)
Buenos días, Está claro que el online está comiendo terreno a los establecimientos físicos y es un riesgo que hay que tener en cuenta a la hora de invertir en este tipo de REITs. Obviamente hay compañías con mejor ratio riesgo / recompensa, pero actualmente el mercado ofrece Simon a múltiplos por debajo de la media histórica y, para la calidad que el negocio a demostrado tener dentro de su sector considero que debería cotizar a múltiplos algo más altos . Dudo bastante que outlets premium de marcas exclusivas como los de Adidas, Nike, Gucci...  desaparezcan por completo en un periodo de 5 años, ya que a muchísimos consumidores les gusta visitar en persona este tipo de establecimientos debido al fanatismo hacia sus marcas icónicas. Obviamente puede suceder el otro escenario y es algo que tienes que tener en mente si o si al invertir en REITs de consumo minorista y, que como bien dices le ha faltado a mi tesis. Lógicamente lo que comento es solo mi opinión y no la realidad absoluta, por lo que valoro mucho comentarios como los tuyos  hechos desde otro punto de vista, ya que me ayudan a tomar decisiones más realistas y mejoro como inversor.Muchísimas gracias por comentar el artículo y dar tu opinión, un saludo y suerte en los mercados ;).
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Juan Antonio Molina 11/12/20 20:40
Ha comentado en el artículo Tesis de inversión Simon Property Group Inc. (real estate)
Completamente de acuerdo, a parte de superar a la mayoría de sus competidores en términos de eficiencia y rentabilidad, el contar con clientes Tier1 hace que la deuda no le perjudique tanto. Buena oportunidad en la actualidad, imaginate hace 7 meses a 45$ jejeje. 
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Juan Antonio Molina 07/12/20 17:21
Ha comentado en el artículo La forma más rápida de seleccionar compañías en las que invertir si dispones de poco tiempo.
Buenos días, pues no hay ningún sitio donde puedas encontrar toda esta información en específico, ya que se consigue mediante la lectura de libros sobre bolsa, mirando conferencias de grandes inversores, leyendo informes de compañías etc.. Si os interesa, podría publicar algún artículo sobre los libros de bolsa que más me han ayudado a aprender a invertir. Un saludo y suerte en la inversión. 
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Juan Antonio Molina 06/12/20 23:15
Ha comentado en el artículo La forma más rápida de seleccionar compañías en las que invertir si dispones de poco tiempo.
Buenas noches, también se puede hacer dinero de esa forma, el problema es que al no fijarte en la calidad de lo que compras puedes estar adquiriendo negocios muy mal gestionados y, lo que parecía ser un precio barato, al final no lo es tanto, ya que por esta mala gestión, estaría justificado una contracción de múltiplo. Además, al no ser buenos negocios, existe mucha más probabilidad de que los beneficios disminuyan de manera elevada de un año a otro y, en consecuencia, caiga el precio de la acción.
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