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Participaciones del usuario Juanazamora

Juanazamora 24/12/12 14:39
Ha respondido al tema Vender o alquilar una vivienda desocupada
Se me ocurre que podrías intentar alquilar el piso a estudiantes y firmar el contrato con sus padres. Si en vez de cobrarles 400 les cobras 300 es fácil que consigas lo que buscas. Yo estaba en una situación parecida a la tuya, con un 4º sin ascensor, regular de arreglado y en una zona que en los últimos años se ha llenado de inmigrantes marroquíes. Lo que me pasó es que lo alquilé sin garantías y aquí me tienes esperando el ansiado día del desahucio. Y, si no, siempre te queda la posibilidad del aval de algún familiar. Suerte.
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Juanazamora 23/12/12 19:59
Ha respondido al tema Nueva web muy interesante
Inscrita con farenheit 1-Alvaro Deporteplus(pagabancos,farenheit,carriber) 2-pagabancos (Catekis,quelingg,Jmares21) 3-farenheit (juanazamora,xxx,xxx) 4-Carriber 5-Catekis 6-quelingg 7-Jmares21 8-juanazamora Que siga la rueda
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Juanazamora 23/12/12 18:46
Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...
No se hicieron reformas antes por que el piso lo estrenó él. Este señor entró pagando 38.000 pesetas (228,41 Euros), que es la fianza que yo le devolví religiosamente cuando se fue preaviándome con 5 días por que lo habían trasladado a otra ciudad. He tenido derramas en la comunidad. De los muebles que había inicialmente ya no queda casi ninguno. Y te estoy hablando del mejor inquilino que he tenido. Tengo otros dos que no me pagan desde octubre y otra desde noviembre. Y la luz que me deben ni la nombramos (desde agosto algunos). Las circunstancias (que no mi búsqueda) me han llevado a disponer de 4 pisos, así que creo que tengo experiencia suficiente para decir que los inquilinos no pagáis ninguna pasta y siempre tenéis la libertad de largaros cuando baja el precio medio de los alquileres, mientras que nosotros estamos ahorcados, entre otras cosas (y por no hablar de la lentitid de la justicia) con contratos a 5 años con la única subida (o bajada) del IPC, que muchos ni la aplicamos siquiera. Yo me compré mi piso con hipoteca antes del boom, pero te aseguro que si ahora empezara, tal como están las cosas, me iría de alquiler y que apechugaran los propietarios, al menos hasta que el mercado se estabilizara. Saludos.
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Juanazamora 23/12/12 11:30
Ha respondido al tema Pack ahorro Rankiano (Móvil, ADSL, FIJO) para el 2013
El mejor pack (no sé si rankiano o general) es el de Jazztel por 34'95 Euros + IVA, siempre que te llegue bien a donde vivas la señal de Jazztel. Yo lo que hice fue llamar a Ono (con el que estoy en la gloria) amenazando con irme a Jazztel y me lo dejaron en 35 y algo + IVA. Teléfono fijo gratis, Internet 2 MB (yo no necesito más), Internet en el móvil hasta 100 MB y 100 minutos de móvil al mes. Saludos.
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Juanazamora 23/12/12 11:26
Ha respondido al tema Vender una tele de tubo
Publícalo en milanuncios.com. Mira por qué precios andan y tiende a la baja, por que si no te la comes. Saludos.
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Juanazamora 23/12/12 11:21
Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...
No creas que todo lo que inviertas en el piso te va a favorecer. Mi caso: Se me ha ido un inquilino después de 15 benditos años sin darme un problema. Ahora me estoy gastando unos 6.000 Euros en adecentarlo (cambiar cuarto de baño, cocina, pintar y poner muebles que faltan). El apartamento no se va a quedar de lujo ni mucho menos por que no tengo dinero para cambiar el suelo (de gres de hace 25 años), ni las puertas (de sapeli marrón oscuro más feas que pegarle a una madre) ni las ventanas (de aluminio gris). Pongamos que tengo suerte y lo alquilo al acabar la obra por 350 Euros. Pues tendré que seguir pagando unos 100 Euros de comunidad (y que no vengan derramas), un seguro de protección del alquiler (180 Euros anuales, por que ya he tenido inquilinos morosos y no me la juego), el IBI anual y rezar para que no se rompa nada que me corresponda pagar. Por supuesto, y tal y como está el mercado actual, la casa se va devaluando. Cuando se vayan será una vuelta a empezar (pintar, reponer muebles, etc.) ¿En cuanto tiempo crees que recupero los 6.000 Euros que me estoy gastando ahora? Francamente, no es negocio y no creo que los inquilinos nos estén pagando grandes cantidades por los pisos, como dices tú.
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Juanazamora 18/12/12 12:44
Ha respondido al tema ¿Banco para comunidad de propietarios?
No tengo respuesta para eso pero, si quieres que te salga económico, una buena opción es que los propietarios ingresen el dinero en el banco o hagan una transferencia todos los meses. Yo lo tengo así en la playa (claro, que es anual) y apenas nos cobran. En otro piso que tengo alquilado vamos todos los meses a la casa del presidente, pero para eso tiene que haber un presidente dispuesto a pringar con eso y unos propietarios dispuestos a desplazarse todos los meses. Saludos.
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