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Participaciones del usuario jubox70

jubox70 06/06/19 21:41
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Consultando la ley yo leo esto: "La LAU establece que,  pasado un año desde el comienzo del alquiler, el propietario puede rescindir el contrato si tiene  necesidad de usarla como vivienda permanente para sí o para sus familiares de primer grado, ya sea por consanguinidad o adopción. E incluso si la necesita para su cónyuge en caso de que exista una sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. En este caso el propietario debe  informar al inquilino de la rescisión del contrato con al menos dos meses de antelación. La ley no señala nada concreto con respecto a la notificación, pero siempre es aconsejable hacerlo a través de un burofax, para que quede constancia de la comunicación. Si pasados tres meses desde la notificación de la rescisión, el propietario o sus familiares no se han instalado en la vivienda, el arrendatario tiene derecho a volver a arrendar el inmueble en un plazo de 30 días o bien a reclamar una indemnización compensatoria." Lo mejor será que consultes con una inmobiliaria o un abogado, y lo que yo quería decir es que si la ley le da la razón, lo mejor sería que te buscaras otro piso cuanto antes.
jubox70 06/06/19 21:33
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
En eso ya no te sé decir, lo mejor será que consultes en las entidades bancarias.  Pero teniendo hipoteca pendiente en la casa, no sé yo si te dejarán tirarla...
jubox70 06/06/19 18:30
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Si, ese derecho está siempre, sea cual sea la duración. Yo para no meterme en lios, buscaría otro piso y me cambiaría. 
jubox70 06/06/19 18:28
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
¿Queréis construir una casa nueva además de la que ya hay o tirar la que hay y construir otra?   Ese tipo de créditos son de autopromotor y no los dan todos los bancos, creo que es más complicado que una hipoteca normal.    
jubox70 06/06/19 15:41
Ha respondido al tema Recuperar vivienda por necesitad - Alquiler de vivienda
Si es para vivir el o un familiar directo si que puede. Te tiene que avisar con dos meses de antelación.  Si tu no lo aceptaras, te podría llevar a juicio, donde tendría que demostrar que necesita la vivienda. Si lo demuestra, imagino que tendrías que pagar tu los costes del juicio.
jubox70 06/06/19 15:37
Ha respondido al tema Ampliación hipoteca?
No lo entiendo, ¿queréis pedir 150.000€ para hacer una reforma? La casa os costó 165.000€, ¿cuanto os queda por pagar de la hipoteca?
jubox70 06/06/19 12:41
Ha respondido al tema Ayuda caso extraño desahucio - Alquiler de vivienda
Haya paz, por un lado, ha dicho que dejó la vivienda y que la deuda es de 1000 euros. Todo el mundo podemos pasar por una mala situación y yo creo que el no se ha aprovechado alargando lo máximo posible la estancia en el piso.  ¿Has hablado con el propietario del piso? Intenta llegar a un acuerdo con el para pagarle lo que le debes de forma amistosa, sin juicios ni historias.
jubox70 06/06/19 12:38
Ha respondido al tema Ampliar hipoteca y solicitar una segunda
Yo no soy quien para decirselo, y tan solo es mi opinión, pero no cree vd que es una operación muy arriesgada durante mucho tiempo. Le queda más de la mitad de la hipoteca de la casa en la que vive ahora, y va a pedir otra hipoteca por el doble... No haga los cálculos con la situación que tiene ahora, piense en una situación bastante peor (por ejemplo con la mitad de los ingresos que tienen ahora), que por desgracia, podría llegar a darse, y piense si podría mantenerla. Piense también que en las situaciones malas, la revalorización que comenta del piso no sería tal, pues bajaría, que sería más dificil alquilar el piso, o tendría que alquilarlo por menos dinero, que tendría menos dinero mensual disponible pero la deuda seguiría siendo la misma. Repito, no soy quien para decir nada, tan solo le estoy dando mi opinión.
jubox70 06/06/19 09:34
Ha respondido al tema No contraten jamas Tinsa
Que a otras personas les hayan preguntado cuanto quieren, no quiere decir que esté bien y que a ti te tengan que hacer lo mismo. Lo sigo repitiendo, un tasador está para ir allí y tasar según unos baremos, no para ser simpático y hablar con la gente. Si además de tasar, es simpático, pues mejor.  Tu misma has dicho que de la tabla, tu tasación ideal, no llegaba ni a la mitad,.pero es que tu tasación ideal da igual, lo que importa es la opinión de lo que cree que vale el que lo va a tasar. Un banco contrata a un tasador para que tase un inmueble porque va a dar dinero con respecto a lo que vale ese bien. Es lógico y normal que el tasador tase por lo que vale o un poco menos, ya que así el banco tendrá menos riesgo, pero mucha gente no lo queréis entender... y luego pasa lo que pasa.
jubox70 05/06/19 18:38
Ha respondido al tema No contraten jamas Tinsa
Vamos a ver, el tasador va a tasar, no a que la gente le diga cuánto necesita para que le den el préstamo... De otra forma, no se desplazaría a ver el piso, preguntarían por cuánto quiere que se lo tasen y solucionado. Que estés cabreada por qué tú necesitabas que te lo tasara por 10.000€ más quizá sea indicativo de que no te lo puedes permitir.