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Participaciones del usuario jubox70

jubox70 05/06/19 18:30
Ha respondido al tema BME en Bolsa
No te equivoques, a mi entender, la tasa tobin no tiene nada que ver. En UK y Francia funcionan desde hace tiempo y ahí tienes a Diageo, L'Oreal, Unilever o Airbus en máximos históricos. El problema de BME es que cada vez gana menos dinero y sus rivales le comen las cuota de mercado. El Ibex 35 total return está en máximos o muy cerca de ellos, y llevamos 10 años alcistas en bolsa, por lo que no es un problema general de volúmenes. Es un problema particular de la empresa. En una empresa no cotizada o con un accionista mayoritario, los directivos habrían salido hace mucho tiempo, pero aquí, hasta que no explote, pueden seguir cobrando los sueldazos que tienen sin hacer nada.
jubox70 01/06/19 20:25
Ha respondido al tema Deseo del inquilino a no renovar el contrato de alquiler
No le hagas ni caso, no tienes que pagarle nada. No te va a llevar a juicio por que no tiene razón, y si insiste, coméntale tu que le parecería ir a juicio para ver si le tienes que pagar.  Lo único, la fianza, tiene de tiempo 1 mes para devolvértela desde que se entregan las llaves, si te amenazara con no devolvértela, recuérdale que después del mes, cada día de retraso se incrementa el importe a devolver con un % de interés. Firma un documento de entrega de llaves cuando se las devuelvas y a partir de ahí, actua en consecuencia. En lo de los muebles no se decirte, ¿van a durar mucho las obras del ascensor? Imagino que si es imposible sacar los muebles, los tendría que guardar hasta que esté operativo el ascensor, pero la verdad que no lo sé. Viendo que tienes el problema de los muebles, tampoco tenses la situación hasta el máximo, hazle saber que conoces tus derechos perfectamente y que no vas a acceder a ningún chantaje, pero en estas cosas siempre es mejor acabar por las buenas.
jubox70 31/05/19 22:39
Ha respondido al tema Deseo del inquilino a no renovar el contrato de alquiler
Exactamente, si avisas antes del último mes del segundo año, no tienes que pagar ninguna penalización, ya que no renuevas el contrato. El propietario si está obligado, salvo que necesite el piso para vivir el, a cumplir mínimo 3 años. Saludos!!
jubox70 29/05/19 20:43
Ha respondido al tema ¿Salario tres veces superior a importe alquiler? - Inquilino
Eso es una chorrada... si fuera cierto, poca gente podría alquilar un piso en Madrid o Barcelona tal y como están los alquileres...
jubox70 27/05/19 14:32
Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!
A finales de esta semana firmo la hipoteca con ellos. Todo muy bien. Los que ya lleváis un tiempo, ¿Que tal?
jubox70 27/05/19 08:58
Ha respondido al tema En que invertir 10.000€?
Si dentro de 5-10 años, lo vas a necesitar, depósitos en raisin. Te dan un 0,8% pero sabes que cuando lo necesites ll tendrás ahí. Si no lo necesitas, msci world y hacer aportaciones periódicas. Mientras tanto, si te gusta este mundillo lee libros y mírate empresas.
jubox70 24/05/19 12:10
Ha respondido al tema Debo invertir mi dinero antes de comprar vivienda?
¿Comprar un inmueble con un 30-40% de descuento y financiación directa con el dueño para luego tu ponerlo en alquiler y ganar tu el dinero? Si yo quiero vender un piso y me proponen eso me estoy riendo de el 2 días... vamos a ver, te voy a financiar la compra de mi piso para que lo pongas en alquiler y ganes dinero? porque no lo alquilo yo directamente y gano yo el dinero sin tener que financiar nada? Lo que hay que oir... bueno, leer en este caso
jubox70 24/05/19 11:58
Ha respondido al tema Casa heredada
Otra posible opción es que te done el 20% de su 50% (he dicho el 20 por poner un ejemplo, pero habría que ajustar el porcentaje a algo que consideraseis justo según el precio de la casa y de la reforma)
jubox70 22/05/19 10:21
Ha respondido al tema Problema inmobiliaria, venta de piso y arras.
Como te ha dicho el compañero, espera pacientemente hasta que se vayan a cumplir las arras. Si no tienes noticias unos días antes, citale ante notario para realizar la firma y si no da señales de vida o no firma, te quedas las arras y lo vuelves a poner a la venta.  No tienes nada que perder, así que tranquilo.
jubox70 22/05/19 10:17
Ha respondido al tema Subida de los intereses después de Julio
Además de eso, si suben los tipos de interés, quiebran Italia, Grecia, Portugal, España... así que no creo que a la UE les interese subir los tipos...