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Participaciones del usuario Judit1979 - Hipotecas

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Judit1979 31/08/17 00:49
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Buenas noches. Vuelvo a ser pesada preguntando pero es que estoy que no duermo con el tema de la hipoteca. En breve nos dirán si el estudio económico es viable. Nuestra idea es, llegado ese punto, y suponiendo que nos aceptan el importe solicitado, negociar con el comprador el precio de la vivienda. Lo que hemos hecho es pedir a ING el tope máximo que queremos gastarnos, así sabremos hasta donde podemos negociar con el vendedor. Pero, antes de tasar y perder en vano 400 y pico euros me gustaría ya tener cerrada la negociación con el vendedor. Mi gran duda es, podría ocurrir que una vez hecha la tasación nos denegaran la hipoteca? Se supone que si el estudio económico es viable la cosa ya tira para adelante,no? Gracias de nuevo y disculpadme si me hago pesada:)
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Judit1979 28/08/17 16:31
Ha respondido al tema Dudas efectos fiscales tasación superior compraventa y IVA contrato de arras.
Buenas tardes leopol72, gracias por contestar. Es vivienda de segunda mano.Por lo tanto no hay IVA ni tampoco ADJ. Éste último sólo en el caso del préstamo hipotecario, creo. Y sí, pagaría ITP DEL 10%. Vivo en Cataluña, no sé por aqui si miran con lupa todo esto. Pero, sinceramente lo encuentro un abuso porque el de la inmobiliaria me dijo que las tasadoras muchas veces inflan los precios, tasó hace nada una vivienda que costo 235K y el tasador la valoró en 365K. Así que, esto tampoco es muy normal.. Yo no he firmado nada, porque sólo me puse en contacto con esta inmobiliaria porque tenían esa vivienda en venta y la fuimos a ver y nos gustó. A mi no me han dicho de pagarles nada, creo que lo pactado, el 5%, lo pagaría el vendedor. Sino, ellos ya me hubiesen dicho algo, creo yo. Respecto al contrato de arras, me ha quedado claro que si es con el vendedor (particular) no pagaría IVA, gracias por la aclaración. Por lo que entiendo, si yo no he firmado ningún contrato con la inmobiliaria, el contrato de arras tendría que hacerse con el vendedor directamente, es decir sin IVA, ¿es así? Gracias y saludos.
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Judit1979 25/08/17 16:22
Ha respondido al tema Tipo fijo o Euribor+diferencial?
Comentan que no será con caracter retroactivo. Es decir, si tu firmas la hipoteca variable antes de la nueva ley hipotecaria, luego no podrás pasarla a fija, sin coste alguno, porque la hipoteca te la concedieron antes de su entrada en vigor. Almenos eso es lo que he leído, corrígeme si me equivoco.
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Judit1979 24/08/17 19:15
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Hola! Sí, una no pide tasaciones todos los días y no pensé que serían tan caras :). Viene con el IVA ya lo he mirado. Las otras ahora lo miraré pero seguro que por ahí rondarán los precios. De todas maneras yo me estoy adelantando y a lo mejor luego ni me aceptan la hipoteca. En fin.. Una pregunta quería hacer. A los que habeis pedido un estudio con ING y no os concedieron el importe inicial que pedísteis, os dicen luego qué máximo os pueden conceder? Es decir no te financiamos esta cantidad pero te podemos financiar hasta x. Gracias.
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Judit1979 24/08/17 17:25
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Buenas tardes, Lo he mirado en TINSA y me parece un abuso. Me cobran 463 euros y eso que hacen el 15% de descuento. Es carísimo! Qué otras tasadores tiene ING? Lo digo para ir mirando precios. Gracias.
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Judit1979 24/08/17 07:56
Ha respondido al tema Contratar Hipoteca ING Paso a Paso
Pues igual que yo. Pero creo que se puede hacer por tu cuenta mientras sea una de las "oficiales". Y entonces vale para todos los bancos. De todas maneras preguntaré en los otros bancos donde me estan mirando la hipoteca tambien a ver si aceptan la misma tasacion. Pero antes tendria que saber que tasadoras de ING es la mejor y tase mas alto? Saludos
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