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locomotoro253 24/08/18 20:42
Ha respondido al tema Compra de VPO Andalucia
Corrijo. No la pueden descalificar hasta el año 2021. Es decir, tiene 15 de protección. El problema ahora radica en que si es VPO no cumplo los requisitos por exceder el salario máximo anual, y el gestor/inmobiliaria me comenta que existe la posibilidad de que haga una donación a mi pareja (ella si cumple requisitos), para que sea ella en su nombre la que compre la vivienda. Nos meterían un castañazo en impuesto pero el vendedor asumiría una parte. ¿Existe algún problema legal si se procediera de esta forma?
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locomotoro253 25/05/18 13:56
Ha respondido al tema Sigo pensando que alquilar (perdón), comprar, es tirar el dinero
Los que compraron antes de la burbuja (barato) hoy se están hinchando de las rentas que les meten a los pobres jóvenes de los que se aprovechan, tipo estudiantes, alquiler vacacional... [modo ironic /off]. Luego se quejarán de que no hay para las pensiones...no se dan cuenta de que si tienes que gastarte el sueldo en un alquiler, no te lo gastas en otras cosas que son las que generan empleo y por ende, impuestos para pagar las pensiones...  
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locomotoro253 25/05/18 13:45
Ha respondido al tema Sigo pensando que alquilar (perdón), comprar, es tirar el dinero
Por necesidad llevo de alquileres cerca de 10 años, al principio te puede salir a cuenta por la flexibilidad que te aporta por si necesitas marcharte sin ataduras, el ahorro inicial si compartes piso, compartes gastillos, etc, mientras vas ahorrando para el día que te tengas que comprar algo. De alquiler creo que lo que estás haciendo es "comprando tiempo" hasta que al final te decidas a comprar algún día, que lo vas a tener que hacer tarde o temprano si tienes un trabajo fijo como es mi caso. Si compras tendrás unos gastos iniciales altos en impuestos por los gastos de compraventa, pero lo acabas amortizando ya que, mientras estás pagando un piso que será tuyo el día de mañana, cuando lo tengas pagado, ya sólo tendrías gastos de comunidad y poco más. A partir de ese momento, el "alquiler" te estaría saliendo gratis, y tendrías un activo por si tienes que vender algún día. Incluso puedes alquilarlo. El modelo que planteas es desde mi punto de vista muy atractivo y poco realista, ya que un piso que se vende por 300.000 nunca va a costar 600-700€ de alquiler, menos con muebles nuevos como tu dices. Más bien creo que llegarías a pagar mínimo 1000€, si te lo llegan a alquilar, porque te van a pedir lo más grande, fianzas, trabajo fijo etc. Resumiendo: Yo no creo que alquilar sea tirar el dinero si tienes un buen motivo para ello, depende de las necesidades de cada uno, pero a largo plazo lo considero una ruina. La facilidad que te da el alquiler no te lo va a dar la compra, si te metes en una mierda de piso, si estás de alquiler no te pegas la ostia de tu vida, sin embargo si haces una mala compra, te perseguirá toda tu vida. Solo sale a cuenta la compra si compras barato, a largo plazo sale a cuenta. Con los tipos que tenemos, actualmente tenemos gente pagando muchísimo menos de hipoteca que de lo que tendrían que pagar de alquiler.
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locomotoro253 20/05/17 13:28
Ha respondido al tema Nuevo conflicto judicial: la plusvalía municipal
Y como es eso de que tienes que pagar plusvalía con "pérdidas"? Me imagino que será porque el precio real de venta es inferior al precio de "tasación del ayuntamiento de turno" y en realidad pagas por lo tasado y no por lo real?
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locomotoro253 07/04/13 14:09
Ha respondido al tema 10.000€ cochera en Madrid - garaje
Puedo decir que la cosa es seria, me lo ha recomendado un amigo administrador de fincas que sinceramente me dijo que hubiera comprado el las 5 pero es que está buscando un local... Bueno, ahora viene una dudita, porque tengo un depósito de 20.000 euros en tubancaja (nueva bankialink) con las condiciones que tenía ese de 2 años al 4,25% (lo firmé en Enero de 2012) y tendría que cancelar 8000 euros para poder comprar la cochera. ¿Alguien recuerda si permitía el cancelamiento parcial? Calculando lo que "pierdo" solo serían unos 85 euros de penalización porque solo penalizaba 1% sobre el 4,25% y 24 euros mensuales que no gano de intereses hasta Enero 2014. En el popular con el deposito evolución tampoco se si permiten cancelamiento parcial, pero en este si me crujiría mas la penalización. He pensado como una posible opción de diversificar y de "quitarme el marrón" de que nos hagan un Chipriota, a la vez que le puedo sacar al mes 70 euros alquilándola fácilmente.
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