Madelmancito
12/09/21 15:53
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Madelmancito
12/09/21 15:19
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
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Hola. Lo que dices es imposible, por lo menos en los próximos 10 años. Tipos al IPC+2% subiendo tipos es inviable, ya que implicaría pagar muchos intereses de deuda a los países emisores. No es que puedan quebrar empresas, sino que quebrarían países. El reducir masa monetaria implica devaluación de activos, lo que a nadie gusta. La utopía de bajada continua de IPC es pura deflación, lo peor que puede tener una economía sin margen en el tipo de cambio.Si el IPC baja mes a mes, las compras de grandes bienes de aplazan en el tiempo. Algo parecido tuvimos a partir de 2009, provocando cierres de empresas.Repito, LA INFLACIÓN ACTUAL ES DE OFERTA Y NO DE DEMANDA. Puede decirse que el exceso de masa monetaria y de ahorro debido al CV19 se acaba compensando pagando más por los mismos bienes. Esto beneficia a las empresas, que acaban teniendo mayores beneficios y dividendos.No hay trampa diciendo que la inflación actual es puntual. Otra cosa es que los salarios se incrementen siempre con las subidas de IPC y sigan igual cuando el IPC baja. Personalmente, en el caso actual pienso que el perjudicado es el consumidor y el beneficiado es el inversor en RV.
Madelmancito
11/09/21 12:51
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
Hola. ¿En este foro solamente hay 5 que comentan? ¿Es un foro de trading diario de valores españoles?
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Madelmancito
11/09/21 12:43
Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía
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Hola. Muy simplista e inexacta la información. Rusia tiene el interés al 5,5%, forzados por tener eternamente el IPC superior al 6%. No me consta subidas de tipos en China.La subida de inflación en EEUU y UE es sobre la oferta y no sobre la demanda. Es decir, para igual o menor demanda, la oferta sube los precios, forzados por el alza de materias primas y energía. Como este incremento de IPC pasajero no se refleja en los salarios, conllevará un menor demanda, lo que es incompatible con una subida de tipos, que supondría una bajada aún mayor de la demanda y una desaceleración. Esta es la razón por la que no subirán los tipos de interés en años en UE y USA. Como mucho reducirán la compra de deuda, lo que intenta compensar el efecto divisa, pero que no afecta a la RV. Es la desventaja de tener una única moneda en la UE. Antes devaluabas tu moneda un sábado y ganabas competitividad en poco tiempo.Ante este panorama, con RF y tipos en negativo, pocos días se puede estar perdiendo dinero estando es cash o con RF en tu cartera. Y con IPC al 3%, pues mucho menos. O te pasas a la RV o vas perdiendo tu capital. Del inmobiliario, mejor ni hablar.Un saludo.
Madelmancito
31/08/21 22:16
Ha comentado en el artículo El "mandao"
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Hola. Como dice un compañero por aquí, ojo con aconsejar a familiares o incluso amigos. Yo enseño a algunos mi cartera (en %) y que decidan ellos. De España, por ahora nada.Y no está nada caro ahora, por Dios. Mírate el PER y previsiones y verás.Si quieres puedes estar en cash meses y meses, dejando que la inflación te coma el capital. La RF, es que ni ya cubre la inflación. Y el riesgo de algunos países es mayor que multitud de empresas. Un saludo.
Madelmancito
29/08/21 23:11
Ha comentado en el artículo Fiscalidad inmobiliaria. Los impuestos siempre suben y especialmente en verano.
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Ningún momento es bueno para comprar una vivienda como inversión. Y si la quieres alquilar y no hay deducción del 60%, pues peor todavía. Da igual comprarla ahora o el 01/01/2022. Mal negocio.Lo del pacto sucesorio creo que ahora te obliga a vender a los 5 años. Y lo de la valoración a cargo de Catastro es quitarse el muerto de encina y pasárselo al vendedor.Para pisos muy antiguos es pagar, por ejemplo de IRPF, pues sobre un 22-23% de incremento patrimonial. Ejemplo: piso de 60 años de antigüedad en buena zona que vendes por 350.000€. El valor inicial es ridículo, por lo que tendrás un incremento patrimonial grande. Más de 65.000€ a pagar.Si además Catastro supone que el piso vale más, pues tocará recurrir. Y ya no digo nada del impuesto sobre transmisiones patrimoniales o la plusvalía.No queda otra alternativa que esperar a los 65 años para aprovechar la exención en la venta de la vivienda habitual, si es que no la quitan. Y una vez uno fallezca, pues otra vez los herederos pagar sucesiones y de nuevo plusvalía.En fin, un disparate con claro afán recaudatorio, posiblemente inconstitucional porque se gravan varias veces un mismo bien y que influye en varios impuestos con el mismo hecho imponible.Imagino que ésto provocará más compras de viviendas por parte de sociedades patrimoniales que de personas físicas y que vayan reduciéndose los alquileres entre particulares.
Madelmancito
29/08/21 00:36
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2023: análisis, opiniones y consultas
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Totalmente de acuerdo. Incluso yo valoraría más la volatilidad que la rentabilidad y haría un ranking de los fondos que bajaron menos de febrero a mayo 2020 y partiría de aquí.Particularmente, creo que las 2 últimas grandes bajadas han sido la de ese período y la de septiembre a diciembre 2018. A pesar de las subidas últimas, sigo sin creer en grandes bajadas en RV en un futuro, aún con subida de tipos en USA en 2022. Los resultados de empresas superan cada trimestre las previsiones (con pandemia) y cuando acabe la situación pandémica podría ser espectacular. Y sigo pensando que nadie aguanta meses en cash, o perdiendo dinero en RF. Menos aún si la inflación continúa subiendo.
Madelmancito
11/08/21 13:29
Ha comentado en el artículo Inmobiliarias ancladas en el pasado: El comprador y la comisión de intermediación.
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Buenas tardes:Gracias por la información al respecto de las inmobiliarias. Ignoro como está ahora el tema, pero en pleno boom inmobiliario (antes de 2008) lo que se veía era escandaloso.1- En primer lugar, señalar que todas estas pequeñas inmobiliarias creadas de la nada, dudo que sigan existiendo dentro de 7 años, por lo que las obligaciones del contrato tienen un peligroso plazo de caducidad (para ellos).2- Era común en su día que el vendedor firmase un contrato de exclusividad con la inmobiliaria. Se podía pactar un precio con el vendedor y todo lo que sobrepasase ese precio era beneficio para la inmobiliaria. La famosa subasta a la baja partía de un precio muy por encima del de mercado, esperando que algún pardillo picase, con la típica excusa de que había 2 parejas muy interesadas y que iban a dar ya la paga y señal.3- El nivel bajo sin escrúpulos de los vendedores con traje de Primark era increíble. Intentaban analizarte previamente con preguntas trampa. No hay que confiar nunca en ellos, repito NUNCA. De las múltiples visitas que tuve, vía agencia inmobiliaria, a veces era más importante para ellos que no hablase yo con el vendedor que no la misma visita en si.4- Sobre la firma del documento de visita, lo típico: Firma por favor, para que mi jefe vea que la visita se ha realizado, una firma para completar el expediente, etc.Consejo: NO FIRMAR NUNCA. Me han llegado a ofrecer firmar un documento en blanco, un folio doblado, etc. Solamente se podría firmar, ya en la oficina, si puedes leer tranquilamente lo que firmas, la agencia firma previamente y tienes una copia.Aún así, en un piso que me gustaba y estaba bien de precio, estaba dispuesto a pagar la paga y señal. Sucedió que me obligaban a firmar unas letras de cambio al respecto, sin saber incluso el importe total ni vencimiento. Les dije que no y que les hacía un cheque bancario. Al día siguiente me dijeron que el piso ya se había vendido.5- Hay inmobiliarias online que cobran unas comisiones más razonables y parecen ser más transparentes. Es primordial ver que detrás de estas empresas siempre hay un API autorizado y no es un chiringuito de 2 amiguetes. 6- Aconsejo, si es posible, proponer siempre un alquiler previo con opción a compra, para ver previamente la habitabilidad de la vivienda, aunque el alquiler sea alto. Si la negativa a esta propuesta es rotunda, desconfiad de las bondades que os digan sobre el piso, ya que hay gato encerrado.Un saludo.
Madelmancito
01/08/21 02:48
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2023: análisis, opiniones y consultas
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Hola. Estoy ahora en ASM International, Wolters K., Nel Asa, Wacker Chemie, Vonovia, Moller Maerks y Celanese.Intento no anticiparme al mercado y sigo bastante el fundamental. En el técnico no dedico mucho tiempo, pero sigo a rajatabla mínimos y máximos crecientes. Pienso que en una gráfica, de un vistazo puedes adivinar tendencia pero no condicionar tu decisión.Coincido en todo lo referente a descarbonización de la economía y auge del vehículo eléctrico en menos plazo del previsto. Intento mirar también cotizadas que abarquen instalaciones de carga eléctrica en hogares. ¿Conoces alguna buena en Europa?Los nórdicos nos llevan mucha ventaja y debemos copiarlos. Volvo es un ejemplo a seguir.Tengo en mente también mirarme empresas del sector del ferrocarril.Un saludo.
Madelmancito
31/07/21 15:50
Ha respondido al tema Carteras de fondos de inversión Rankianos para el 2023: análisis, opiniones y consultas
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Hola. Unos comentarios rápidos sobre la actualidad:Opino que estar en RF en estos momentos es perder dinero, ya sea a corto o largo plazo, en comparación de riesgo con la RV. Casi es mejor estar en cash y RV y ya está.Sigo viendo recorrido en la RV europea y USA, ya que los resultados de empresas son iguales o mejores a las previsiones. El que tenga miedo a PER muy altos, que escoja empresas con incremento de beneficios de 2 dígitos y así verá como baja el PER.Las tecnológicas siguen teniendo recorrido, ya que baten previsiones con muy poca inversión. Sectores como biotecnología, robótica, ecología, agricultura o nutrición están algo rezagadas, pero son muy buena opción. Bancos, ni tocarlos hasta que los tipos suban (quizás en años) y el inmobiliario hace meses que repunta y parece que seguirá.Si alguien invierte en acciones directamente, hay medianas empresas en Suiza, Alemania, Holanda o países nórdicos con buenas previsiones y beneficios. EEUU y Canadá también me gustan, así como Australia. De Asia, solamente Corea del Sur y Taiwán (semiconductores).Creo que hoy es un error no tener más del 50% de la inversión particular en RV, y dependiendo de la edad, pues casi el 100%. Se trata de buscar la mayor rentabilidad posible a un riesgo adecuado. La alternativa es no hacer nada y que la inflación se coma tu capital. La inflación también es buena para la RV, vía cuenta de resultados de empresas o en un entorno como el actual sin perspectiva de incremento de tipos. Puedes estar semanas en cash, esperando que suban los tipos (inviable), pero al final todos nos lanzamos a la RV. El que acumule capital para comprar una vivienda (bien poco líquido) que aprenda de los últimos 12 años.Un saludo.