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Participaciones del usuario manu_18 - Hipotecas

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manu_18 10/04/15 17:24
Ha respondido al tema Precio venta real de un piso
Consultada la web; Sobre una vivienda en primera linea de playa , en Platja de Palma , con alquileres minimos de 650 euros y que en cuanto queda uno libre no dura ni 1 semana y me dice la web que el alquiler ahí son 375 € . Clarooooo que sí. Y lo precio de venta 90.000 euros, claro , claro. Luego , calles mas para atras ; Urbanización de clase media - media+ , con jardin , piscina ... Se venden por 240.000 - 300.000 y dice la web que 100.000 , claro claro. ¿¡Y el alquiler a 700-800 euros una vivienda de ese precio?! (100.000€) Al menos con el alquiler no ha fallado...
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manu_18 28/03/15 14:16
Ha respondido al tema Minuta notarial
Pues ahí lo tienes. Cualquiera de los dos puede modificar la escritura sin la firma del otro, un poder. De todas formas, si no esta lejos la notaria, ves y confirma y que te lo explique bien clarito. Pero vamos, tiene pinta que esta bien, en mi opinion.
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manu_18 28/03/15 00:37
Ha respondido al tema Minuta notarial
Si habeis actuado los dos en nombre propio y no ha hecho falta ningun poder notarial... No le veo sentido que te hayan cobrado eso. El arancel 2 es correcto,85€. El arancel 4: - 1 copia autorizada ; 12 folios X 3 euros =36,60 € -3 copias simples; 11 folios X 0,60 € = 19,80 € El arancel 5; Legitima 2 firmas (vendedor y comprador) y testimonia ambos dni. (Ami esto nunca me lo han cobrado) Arancel 7: "Los folios de matriz, a partir del quinto folio inclusive, devengarán 3,005061 euros por cara escrita" 6 caras escritas X 3 € = 36 € Dice "A PARTIR DE LA 9ª" cuando en BOE dice lo contrario (?¿) Norma 8º ; Los 0,15 del timbre , aunque un poco alta veo la cifra , pero... 4,44€ Total antes de IVA : 200€ Con IVA: 241,96 Esta es la cuenta que me sale ami ------ Te cobra de menos en la copia autorizada , te cobra bien en la simple , te cobra de mas en la matriz y los llamativo de todo, el apoderamiento misterioso. pd: Puedo estar equivocado, esta es mi opinion/cuenta. -------------------- Por otra parte, que raro que no te haya cobrado la nota simple o haya intentado cobrarte el certificado catastral (algunos lo hacen).
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manu_18 27/03/15 21:56
Ha respondido al tema Minuta notarial
No me creo que la factura del notario sea asi. No se entiende nada. Cuantos copias simples te han dado? Cuantas autorizadas? Has actua en nombre de otra persona con algun poder?¿? Pero así , mas o menos, una compra normal de una finca rustica de menos de 6000 euros... Unos 210-230.
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manu_18 15/03/15 12:49
Ha respondido al tema Mi ex me reclama lo pagado mientras vivia en el piso
Preguntale al Señor Burguera que es abogado; http://www.rankia.com/blog/juan-carlos-burguera/1522857-consulta-autor-blog?responder_comentario=1522857 Yo sin ser abogado te digo; Si la hipoteca esta al 50% ¿Como te va a reclamar a ti 2 años de lo que ella pago? Ella pago su parte , es ahora cuando TÚ pagas su parte y seguramente sea ahí donde puedes TÚ reclamarle esos 5 años SIN PAGAR ella. Por otro lado, para cambiar de nombre en el registro de la propiedad ese 50% que tiene tu ex, ahí si tienes que negociar claro, pero por otra parte , teniendo en cuenta que ella no ha pagado durante 5 años la hipoteca y tu pudiendola reclamar , quizás, puedas usarlo para que se calle y firme. En mi opinión es importante que puedas justificar que has pagado toda la hipoteca con tu dinero, fundamental. pd. " Que lista la chiguagua " ;)
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manu_18 13/03/15 19:23
Ha respondido al tema Nota simple
"En la inscripción 6ª queda inscrito el uso de domicilio conyugal sito en esta finca a favor de XXXXX." ¿El "XXX" es el mismo que te quiere vender la vivienda?
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manu_18 13/03/15 12:17
Ha respondido al tema Nota simple
El primer punto parece que se refiere al uso y disfrute de todos los vecinos de las zonas comunitarias actuales y futuras que se construiran en unas parecelas sin edificar(?¿). (Supongo que es una urbanizacion con jardin , piscina, parque...?¿ Y la otra bastante clara ,no? En cuanto a los de la "6º" , parece lo que dice Juan , CUIDADO. Eso es lo que entiendo yo.
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manu_18 10/03/15 18:10
Ha respondido al tema Finca Rustica
Yo cuando llame al Ajuntament para preguntar una cosa de estas me dijeron que: 1- Rellenara un formulario que te dan ellos , donde identificas la finca y demas. 2-El arquitecto municipal lo revisa y te da una respuesta por escrito . 3- Para recibir esa informacion tuve que pagar una tasa de 7€ pd. todo lo pregunte por telefono y todo lo envie por email. Si te sirve.
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