Hola @gtte90 , ¡no! Si no subrogas la hipoteca, sino que cancelas y formalizas una nueva, no mantienes la deducción por compra de vivienda habitual, ¡un saludo!
Hoy por hoy encontramos bancos (no intermediarios) que pueden negociar una financiación superior al 80% (generalmente hasta el 90% sobre compra siempre y cuando no se exceda el 80% sobre tasación), dándonos la posibilidad de no tener que recurrir a un broker hipotecario. De igual forma, la comisión que un intermediario puede cobrarnos ronda entre los 2.000-4.000€ aproximadamente. ¡Un saludo!
Hola @froblesmartin
, las condiciones de la hipoteca no pueden cambiar una vez las hayáis firmado, es decir, que si luego os mudáis y esa residencia pasa a ser vuestra segunda vivienda, no dejaréis de beneficiaros de las mejores condiciones de la hipoteca como primera vivienda, ¡un saludo!
Hola @pvila314 , tienes toda la razón, sin embargo, hay para quienes una financiación del 80% no les permite acceder a la compra de una vivienda. En muchos casos, los elevados precios del alquiler no permiten que generemos un ahorro suficiente como para poder comprar una casa, mientras que con una hipoteca pagaremos un precio (en muchos casos) menor al de un alquiler. Es cierto que el Banco de España no recomienda una financiación superior al 80% para comprar una primera vivienda y más de un 60% para la compra de una segunda vivienda, pero siempre y cuando no se superen parámetros de endeudamiento y se tenga cierta estabilidad laboral, no debería ser un mayor problema. Muchas gracias por tu puntualización, ¡un saludo!