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Contenidos recomendados por María Blanco Martínez

María Blanco Martínez 16/06/20 16:46
Ha respondido al tema Hipoteca 100% o hipoteca 80% con ahorros familiares
Hola @lebrele , obviamente esto es una decisión muy personal y no deberías basar tu decisión en la opinión que aquí podamos dar. Dicho esto, me gustaría hacer un par de aclaraciones para que tomes en consideración todos los aspectos antes de tomar esa decisión. Hipotecas.com te ofrece una hipoteca mixta, que de por sí no son un buen producto. El tipo fijo es elevado, está claro que es el precio a pagar por ese extra de financiación, lo cual es entendible. El diferencial del Euribor muy atractivo, pero quién sabe qué pasara de aquí a 20 años cuando se te aplique el diferencial? Mientras que con la hipoteca EVO pagaríais  uno 26.000€ de intereses (siempre y cuando no pagarais intereses por el dinero familiar), con la hipoteca de hipotecas.com terminarías pagando más de 45.000€ en intereses. Ahora, claro está, solicitar financiación a familiares, es, como decía, algo muy personal y que debe valorarse detenidamente... 
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María Blanco Martínez 15/06/20 08:53
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas autopromotor para construir tu vivienda | 2025
Hola @javiwin , debido a la particularidad de la operación no estoy segura de que puedas hacer lo que mencionas de sumar ambas tasaciones. Quizás puedas conseguir ese extra de financiación poniendo la otra vivienda en propiedad como aval, pero tampoco estoy segura. Este es un caso muy particular y debido a la naturaleza de la operación, que suele ser más costosa y suele conllevar un mayor riesgo para el banco, creo que lo mejor es que lo consultéis con cada entidad.Sin embargo, solicitar una ampliación de capital de la primera hipoteca lo veo más factible, eso sí, con otra hipoteca pendiente también habrá que estudiar el nivel de endeudamiento, solvencia, etc. Siento no poder ayudarte más, un saludo! 
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María Blanco Martínez 15/06/20 08:44
Ha comentado en el artículo ¿Existen las hipotecas a 40 años?, ¿sabes cómo conseguirlas?
Hola @Orfelino , por el momento tan solo es iNG el que anuncia la posibilidad de contratar hipotecas a 40 años, y esta entidad tiene hipoteca variable y mixta. La otra posibilidad es, como comentamos en el artículo, acceder a este tipo de hipotecas a través de brokers hipotecarios, quizás a través de ellos sí puedas conseguir una hipoteca a tipo fijo. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 12/06/20 13:36
Ha respondido al tema Hipoteca a seis meses vista. ¿80% o 70%?
Hola @robroi , obviamente es una opinión personal, pero no creo que los bancos comiencen a bajar la financiación que ofrecen... Eso sí, también habrá que tener en cuenta la situación financiera particular, sabiendo que cuanto mejor sea esta, más poder de negociación tendremos con el banco y, por ende, más opciones de obtener mayor financiación. Hoy en día hay mucha gente que ni siquiera puede hacer frente al 20% más gastos de la compra de una vivienda porque no cuenta con suficientes ahorros, ante esta situación ha nacido la figura del broker hipotecario, que se encarga de negociar las condiciones de las hipotecas para conseguir mayor financiación, entre otras ventajas. En definitiva, lo que quiero decir es que 1. no creo que los bancos vayan a adoptar medidas como la del santander, y 2. en el caso de hacerlo, siempre encontraríais alguna alternativa para acceder a ese extra de finacniación. En vuestro caso tan solo sería un 10% extra, no creo que encontréis problemas, pero nunca se sabe.... Habrá que ver cómo evoluciona el mercado, un saludo! 
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María Blanco Martínez 10/06/20 16:39
Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?
Hola @elisa3006 , con las condiciones que mencionas, creo que hay mejores ofertas a tipo variable en el mercado, menos vinculaciones y menor diferencial para una financiación como la que mencionas. Por ejemplo Openbank ofrece Euribor +0,69% para una financiación inferior al 60%, solo vinculando la nómina. En cuanto a las hipotecas fijas, dependerá sobretodo de si preferís vinculaciones o no. Está claro que si no deseáis vincularos, la mejor opción es la hipoteca de Bankia. Un saludo! 
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María Blanco Martínez 28/05/20 16:38
Ha comentado en el artículo ¿Son los depósitos una buena opción para cubrirnos en tiempos de incertidumbre?
Quizás tú puedas darnos algo de luz en este aspecto :) Mi conocimiento se ciñe a saber que uno de los principales objetivos de la Unión Europea es mantener un nivel de inflación interanual del 2%. Es decir, que el precio de una cesta de bienes representativa de la compra un de ciudadano medio se encarece, año a año, en torno a un 2%. Lo mismo que decir que perdemos poder adquisitivo si nuestras rentas no aumentan en el mismo porcentaje o si no obtenemos una rentabilidad de, al menos, la inflación en el mismo periodo de tiempo. Si tienes un análsisi más profundo estamos encantados de que puedas compartirlo con el resto de la comunidad, un saludo! 
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María Blanco Martínez 27/05/20 10:55
Ha respondido al tema Hipoteca para dos titulares
En cuanto a si solicitar más o menos dinero, es una decisión muy personal. En cualquier caso, creo que sale mejor, a nivel personal, solicitar ese extra de financiación por si pudiérais tener cualquier gasto imprevisto o si pensáis que vuestra situación personal o laboral puede cambiar. Si finalmente vuestra situación no cambia o mejora, siempre podéis amortizar esa cantidad de forma anticipada, creo que estaréis más tranquilos con esa decisión, pero como te digo, es algo muy personal y que debéis valorar vosotros mismos. Eso sí, debéis tener en cuenta la comisión por amortización, dependiendo de la entidad. En ese caso, Coinc sí que os cobraría por amortizar capital, por lo que saldría más a cuenta no solicitar ese extra de financiación, pero si quizás estáis pensando en amortizar capital conforme dispongáis de ciertos ahorros para ir reduciendo el plazo, la hipoteca fija de coinc no creo que sea vuestra hipoteca ideal. En ese caso me decantaría por la hipoteca open de openbank. En cuanto a las vinculaciones, yo pienso igual, tener la libertad de escoger es mucho mejor. Para que te hagas una idea de la diferencia de los tipos de interés que mencionas, he hecho un ejemplo. Para una hipoteca de 144.000€, a 30 años: Cuota mensual con TIN 1,69% (tipo fijo de Coinc a 30 años): 510,21€Cuota mensual con TIN 1,85% (tipo fijo de Openbank a 30 años para financiación hasta 80%): 521,5211€ al mes de diferencia x12 meses = 132€ al año * 30 años =3.960€A esa diferencia tendríais que restarle la comisión que os aplicaría Coinc si realizáis amortizaciones mensuales. No es una gran diferencia en los tipos, tened en cuenta también que en Openbank podéis bajar los tipos de interés si solicitáis menos financiación o menor plazo. Un saludo!  
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