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Participaciones del usuario Miguel Arias - Hipotecas

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Miguel Arias 06/05/23 17:19
Ha respondido al tema AFECCIÓN.(Carga de procedencia por División Material)
Hola, la carga que aparece en la nota simple del Registro significa que hay una deuda pendiente por costes de urbanización que afecta a la vivienda. Esto puede significar que la urbanización no ha pagado algunos costes asociados con el mantenimiento de las áreas comunes, como jardines, calles, aceras, etc.En general, las entidades financieras suelen ser muy cautelosas a la hora de conceder una hipoteca si hay cargas o deudas pendientes sobre la vivienda que se quiere adquirir.Informate con más detalle sobre esta carga, para lo cual puedes solicitar una nota simple ampliada al Registro de la Propiedad, en la cual se detallen las deudas que hay pendientes. Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 06/05/23 17:14
Ha respondido al tema Duda "retencion IRPF" en los gastos subrogación de Myinvestor
La retención de IRPF dependerá de varios factores, como tu situación personal, si tienes otras fuentes de ingresos, etc. Lo mejor es que hables con un profesional que te pueda asesorar de manera personalizada y que pueda calcular cuál sería la retención de IRPF que te correspondería en tu caso concreto.
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Miguel Arias 02/04/21 18:51
Ha respondido al tema Total confianza - Reclamación gastos de la hipoteca
Es un poco presuntuoso el considerar diferencias con el resto de abogados desde la consideración de un cliente. ¿Piensas que no hay más abogados que puedan tener la misma practica?En los casos de gastos de hipoteca en Rankia hay información sobre más despachos que no cobran por llevar el caso con suerte dispar para sus clienteshttps://www.rankia.com/blog/rankia/4950972-ads-abogados-reclamacion-gastos-hipoteca-cronicas-rankianasUn cordial saludo
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Miguel Arias 02/04/21 18:42
Ha respondido al tema Opinión sobre hipoteca fija vs. variable
Sin tener en cuenta la TAE es dificil valorarlo. Ten en cuenta que en la fija en la TAE te meterán el coste del seguro de vida que no es un dato baladí. Los tipos de interés llevan bajos muchos años, pero si no se va mucho de precio en el momento actual creo que me quedaría con una fija. Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 27/03/21 17:34
Ha respondido al tema Subrogación
Buenas tardesRevisa las condiciones de hipotecas para subrogar hipoteca: https://www.rankia.com/hipotecas/comparador?finalidad=subrogacion&orden=destacados-desc&q=Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 27/03/21 17:25
Ha respondido al tema Duda novato: CaixaBank - ING - Negociar hipoteca antes de que te la concedan
Para comparar hipotecas debes fijarte en la TAE que es donde se incorporan todos los gastos relativos a la hipoteca. Para poder comparar primero ING te debe hacer una oferta personalizada y efectivamente han de aprobar tu hipoteca. La tasación puedes elegir con quien la haces. De hecho ING no puede condicionar tu operación a que hagas la tasación con ellos. La tasación es libre y si le presentas una tasación de una tasadora homologada te la han de aceptar. Un cordial saludo. 
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Miguel Arias 27/03/21 17:21
Ha respondido al tema Ayuda con nota simple
En el registro se incorporan las cargas de la vivienda. Efectivamente podría generarte algún problema. Aclaralo porque la información registral es la que cuenta al llevar a cabo la operación. Un cordial saludo. 
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