Money5
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Money5
27/03/23 20:48
Ha respondido al tema No devuelven arras
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Es lo que he comentado a otra persona aquí en el foro ...En el contrato incluso dice que el inmueble se entregará libre de cargas que en las que el propietario sea sujeto pasivo y le correspondan a él , como es este caso , pero claro , si Aliseda quiere liquidar esa deuda del IBI pero ya después de firmar la hipoteca y todo el tinglao , no se le puede achacar que no lo quiere entregar libre de cargas ........no podemos atacar por ahí. Realmente es el banco que no le da la gana dar la financiación si Aliseda no paga ya mismo el IBI pendiente ....y una cosa tan simple como es pagar algo más de 3000€ de IBI ...qué problema tiene ALISEDA en pagarlo en ese momento para no entorpecer la financiación....lo dicho, esto es una encerrona en toda regla .Ni tiene sentido lo que hace ALISEDA ni lo que hace el Santander ahí hay gato encerrado. están todos conchabados.
Money5
26/03/23 04:17
Ha respondido al tema Devolucion de arras y certificado de denegacion de hipoteca
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Yo estoy en las mismas, he pedido el certificado de denegación de hipoteca y el banco se está haciendo el sueco.En mi caso el problema ha sido que el banco me había concedido la hipoteca pero resulta que el inmueble tiene cargas ( no se ha pagado el IBI en 10 años) , cosa que la inmobiliaria ALISEDA que es la que me vende el inmueble no nos informado en ningún momento ( he tenido yo que sacarlo a través de un notario). Al saber el banco que el IBI estaba pendiente de pagar da marcha atrás y se niega a dar la hipoteca. Entonces entre unos y otros se han pasado la pelota, ALISEDA y el Banco Santander , el banco quiere el IBI esté liquidado a la hora de hacer la compraventa y Aliseda se niega. La inmobiliaria que representa a Aliseda y con la que había firmado el contrato de arras me envia un correo diciendo que como ya ha pasado el plazo estipulado para llevar a cabo la compraventa por motivos no imputables a ellos que le devuelven los 3000€ de las arras a Aliseda. O sea que me quedo sin inmueble y sin el dinero. No me lo devuelven a pesar de que no se ha hecho la compraventa por culpa de que ALISEDA y el Santander no se han puesto de acuerdo con el tema del IBI. Manda narices que me va a tocar perder tiempo en reclamar a ALISEDA mis 3000€. Una de las clausulas del contrato era que si no concedia la hipoteca el banco que me devolverian el dinero de las arras cosa que no ha sido así. Una auténtica estafa.
Money5
09/09/22 02:11
Ha respondido al tema DeGiro ¿El broker más barato?
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Se refiere a las de Sofort. La verdad es que no vale la pena tener que pagar más para hacer transferencias más rápidas , yo ultimamente hago tranferencias normales y llegan en 1 dia. van rápidas.Si procuras hacerlas por la mañana o al menos en las primeras horas de la tarde , no tardan nada.
Money5
09/09/22 02:05
Ha respondido al tema DeGiro ¿El broker más barato?
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XTB es una de las que tengo que ver , parece que son serios. Tienen también criptomonedas , lástima que se a través de Cfd's.Hey Trade creo que no es muy completa , me parece que no se pueden poner ordenes limitadas , solo a mercado . No estoy segura pero creo que es así.Es que el tema de cambio de divisa hay que intentar evitarlo. XTB y Hey Trade tienen un plus , un télefono de atención al cliente en español .
Money5
09/05/21 01:49
Ha respondido al tema Coinbase acabará restringiéndote la cuenta y perderás todo tu dinero
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¿Estáis seguros de que no os han hackeado la cuenta ? Justamente yo he recibido hoy domingo día 8, un correo supuestamente de Coinbase donde me dice "Your account has been locked" y a continuación me dice que tengo que contestar a una información antes de 24 horas o de lo contario me van a bloquear la cuenta permanentemente . Miro a ver quien es el remitente del correo y es un tal , [email protected] sea que ya me dirás que credibilidad le puedo dar a ese remitente , por supuesto no he clikado para seguir esas instrucciones, he mandado el correo directamente a "pishing". Me da que alguien está intentando apropiarse de las cuentas, no creo que sea Coinbase quien manda eso. Además cuando he intentado copiar el mensaje entero para pegarlo aquí , me sale un galimatias de letras larguisimo , una cosa muy rara , tampoco se puede copiar la dirección del remitente , la he tenido que escribir yo aquí. Una cosa rarísima. Igual cuando clikas " para desbloquear supuestamente la cuenta ( yo no lo he hecho , probablemente igual piden algunos datos y se apropian de tu cuenta , tu te crees que la tienes bloqueada y ellos están campando a sus anchas en ella , así que cuidadín con ese correo.
Money5
08/05/19 02:20
Ha respondido al tema NPG Technology, S.A. (MAB)
COSIOOOO Y CIA
PA-GAAAAAAAAAAAAAA-MEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE
Pandilla SINVERGÜENZAS
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Money5
06/03/19 00:50
Ha respondido al tema Arras- Derrama
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Es de Valencia , no es de las conocidas es una inmobiliaria pequeña.
Al final no he firmado las arras porque después de presionarles para que me aclararan lo de las derramas resulta que estan pagando desde hace 2 años una derrama mensual de 50€ Pero eso por lo visto no acaba ahi puesto que me han remitido la carta del administrador donde explica que se ha de acometer la reforma de la fachada pero eso aún està verde con lo cual sigo sin poder saber con qué me voy a encontrar. La carta dice lo siguiente:
14 de febrero de 2019
Sirva la presente para saludarle y adjuntarle la duodécima derrama para ir recogiendo dinero para el pago de las futuras obras a realizar en la fachada, tal y como quedaron en las juntas celebradas los pasado 29 de mayo y 29 de noviembre de 2017.
Asimismo indicarles que en la última Junta se presentaron presupuestos sobre la rehabilitación integral de la fachada, pero también, al objeto de dar más opciones, el arquitecto ha realizado un estudio para poder rehabilitar en una primera fase toda la fachada norte y parte del chaflán, que son las que están en peor estado y sobre las que habría actuar lo antes posible, para que en la próxima Junta decidan qué trabajos hacer, si sobre la totalidad o sobre esta parte; también se ha hecho un informe para poder pedir presupuestos para reparación de las zonas deterioradas entorno a los ventanales que hay en los rellanos, por el exterior, desde el patio de luces, y por el interior.
Por ello, y por si algún propietario desea aportar algún presupuesto para la próxima Junta, voy a enviar los 3 estudios realizados por el arquitecto, y cuando los tengan se ruega los envíen al mismo para su estudio y presentación en la Junta
O sea que tienen una buena reparación por delante y aún no tienen ni puta idea de nada de lo que hay que pagar ni nada de nada. No puedo comprar esa vivienda porque no sé lo que me van a pedir para todo eso. ¿Cómo lo veis ?
Ahora entiendo la prisa que tenian porque firmara las arras y como se hacian los locos cuando yo preguntaba el importe de los gastos de comunidad. Cuando yo les digo que eso me lo tenian que haber dicho desde el principio , la inmobiliaria me dice que ellos no sabian nada de esa obra que tienen que hacer en la fachada de la vivienda ( y eso que los de la inmobiliaria conocen a los dueños) . Pandilla de mentirosos. Para las arras me querian cobrar el 10% del importe de la vivienda o sea 16.600€ ¿pero están locos? Al protestar yo, accedieron a que les entregara 3000€ que era mi propuesta. O sea una detrás de otra, unos piratas.
Money5
03/03/19 19:27
Ha respondido al tema Importe de arras abonado directamente a la inmobiliaria y no a los vendedores. ¿Es normal?
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Muchas gracias por la respuesta. Sé lo que es una nota simple pero te preguntaba lo de la nota registral porque pensaba que era otra cosa diferente de esa nota simple. Ya está claro que son la misma cosa.
Lo que dice el contrato de arras es :
La vendedora se obliga a presentar, a la firma de la escritura:
1) El Certificado expedido por la comunidad de Propietarios acreditativo de que las referidas viviendas se encuentran al corriente en el pago de los gastos de comunidad y de que no existen derramas pendientes de pago aprobadas.
2) Certificado de eficiencia energética.
3) La inscripción en el Registro de la Propiedad y la constancia en el Catastro, de las fincas objeto de la compraventa, a nombre de los vendedores.
4) La justificación de estar al corriente de pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y de la no existencia de deudas anteriores.
Con lo cual yo entiendo que esa documentación me la quieren dar el dia de la firma de la escritura. Si a la firma de arras no me dan toda la documentación no firmo nada. Solo tienen interés en firmar las arras pero documentación de momento no tengo ninguna y yo creo que no es cuestión de mirarlo alli todo en un momento , necesito leerme las cosas bien, por eso creo que deberian haberme dado ya esa documentación.
Money5
03/03/19 14:52
Ha respondido al tema Importe de arras abonado directamente a la inmobiliaria y no a los vendedores. ¿Es normal?
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A mi la inmobiliaria me presionaba como a tí, quería firmar las arras 3000€ sin yo saber si me iban a dar la hipoteca. Ahora ya por fin el banco me da el visto bueno a la hipoteca , pero la inmobiliaria no me está facilitando la información de unas derramas que se están pagando de la vivienda. Me mandan los recibos de la comunidad habituales pero de las derramas ni un solo papel que diga el imoorte a abonar, duración y en concepto de qué se pagan las derramas. Así que les he dicho que estoy esperando a que me den esa información para dar orden al banco para que extienda los talones. Pero están locos? como voy a firmar las arras sin saber que me voy a encontrar con las derramas. Me dicen que me llevarán el dia de la firma esa información, claro cuando ya esté alli con los talones y después dehaber hecho un viaje de 100km, y si no me gusta lo que veo ??? esa información deben dármela antes. A todo eso el piso lo siguen anunciando o sea que igual he hecho yo los trámites para nada . Pandilla de piratas.