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Participaciones del usuario Ned Stark - Hipotecas

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Ned Stark 12/08/23 10:39
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Vamos a flipar con la que nos viene encima.Y al final no sabes donde meter la pasta. Porque ahora mismo saco alrededor de un 3% en media, pero si la inflacion real es un... digamos 5%, palmo un 2%. Y me falta aplomo y cultura para invertir en bolsa. Lo intente hace años y lo deje.Y antes de que vengan los palilleros a decirme que pisos, pisos... ya veremos cuanto pierden los que tienen pisos.
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Ned Stark 11/08/23 23:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, pero ese es un caso no aplicable al palillero patrio general con dos o tres pisos. Y si son mas aun ni te cuento. Y como ese requisito vaya para los pisos alquilados por habitaciones (lo tipico que conozco, pisos de los años 60 y 70, comprados baratos) esos no se van a poder alquilar ni vender sin gastarse mas de lo que pagaron por el piso.Hoy en dia tambien hay quien trabaja en negro y hacienda no le toca, pero eso no quiere decir que si trabajas en negro no te cacen porque haya quien se pueda zafar.
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Ned Stark 11/08/23 22:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Cuando haces la declaracion de la renta te preguntan donde vives, y tienes que poner la referencia catastral. Si estas empadronado, idem. Métodos hay de sobra sin echarle demasiada imaginacion. Si Hacienda, para saber si usas un piso, puede acceder hasta a tus consumos electricos... imaginate.
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Ned Stark 11/08/23 20:08
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, si vives en habitaciones en b... hasta que hacienda te pregunta donde vives... y si vives "en negro" a ver donde pones que vives. Y si lo pones, ya tienen al casero pillado por ahí... Y ojo, que eso se pregunta en la declaracion de irpf todos los años. Si son paguiteros, tendran que estar empadronados... anda que no tiene formas hacienda de cazar algo asi.
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Ned Stark 11/08/23 19:26
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En muchos casos es menos fiero el lobo de lo que lo pintan. Segun el aislamiento y si se dispone de sitio, un bomba de calor o una caldera de condensacion (mejor lo primero que lo segundo) te puede hacer subir un escalon. En los casos de pisos antiguos no, ahi el desembolso puede ser muy gordo... y una aerotermia puede significar entre 7000 y 10000 euros (y si los cerramientos son una mierda igual ni con esas), aunque tambien es verdad que hay comunidades donde creo que se subvenciona hasta el 30%.Alguno que ha comprado para alquilar el siglo pasado, pisos de 50000 euros, va a flipar. Y los que no tengan donde colocar el compresor... idem. Viva el rendimiento del alquiler... a destinar el alquiler de tres años a pagar la aerotermia... y otro año mas para cambiar un par de ventanas. Pero ojo, que si no tienes el certificado no puedes alquilar...  Los llantos se van a oir en Tombuctú...No cabe duda, comprar pisos baratos para alquilar es el negocio del siglo... oh! wait...
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Ned Stark 11/08/23 19:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Veo burbujas de instaladores de bombas de calor, de aerotermias (pero menos, porque cuesta una pasta) y los que anden cerquita de calderas de condensacion. De ventanas con triple acristalamiento y empresas de aislamientos varias.Va a ser el nuevo nicho de negocio...
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Ned Stark 11/08/23 19:15
Ha respondido al tema Problemas de pareja por temas económico
Para mi es un tema personal y no se puede generalizar. Conozco parejas que no tienen cuentas separadas y les va bien, y otras que si, y también y viceversa.Depende de muchas cosas y de la generosidad (de ambos).
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Ned Stark 31/07/23 19:14
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Te sorprenderias lo que he visto...Y si, hay un porcentaje de gente tonta de cojones, si no los precios no estarian como estan.Gente que compra sin saber los gastos, que no mira tipos de interes, solo "la cuota" cuando van al banco (luego vienen los lloros), o gente que se encapricha y lo compra porque si...Y si, lo de subir el precio para bajar lo regateado es una practica extendida. ¿funciona? Sí, porque la gente no suele hacer seguimiento. Es de esto de "lo compro" ¿se lo envuelvo o lo lleva puesto?Luego vienen los lamentos como en el 2008... "es que ahora si lo vendo me dan 100000 menos que lo que pague"... eso ya lo he oido varias veces. Y algunos incluso ahora no les pagan lo que pagaron ellos en el 2008 (y sumale el coste de la vida).
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