Participaciones del usuario Nottsteam

Nottsteam 24/05/17 10:59

Ha respondido al tema Vivienda fuera de ordenamiento urbanistico

Si quieres vender una vivienda en situación de fuera de ordenación lo primero que tienes que hacer es que aparezca con carácter expreso esta situación en las escrituras, para evitar problemas. Luego, como bien dices, los bancos no suelen dar hipotecas a viviendas fuera de ordenación más que nada porque la administración podría expropiarla y se tasa por un importe muy bajo. Yo no compraría una vivienda fuera de ordenación ya que no es legal y no se puede regularizar. Tu problema 2 de no estar escriturado sí puedes solucionarlo, pero la pregunta es si te interesa sabiendo la información del párrafo anterior.

Nottsteam 23/05/17 08:58

Ha respondido al tema Certificado de deudas

Discrepo contigo. Es un servicio que realiza el administrador o el secretario fuera de la relación contractual y por tanto debe ser retribuido. El administrador de fincas no tiene un derecho a negarse a expedir el certificado de deudas si no cobra por la expedición del certificado, pero si lo entrega y expide factura para cobrar y no lo paga el vendedor, el administrador de fincas podría acudir al proceso monitorio para reclamar la deuda al tratar en el art 812 y ss LEC -EDL 2000/77463 Fuente: http://www.elderecho.com/tribuna/civil/Derecho-administrador-fincas-cobrar-expedicion-certificado-deuda_11_1039930001.html 30 euros es lo que suelen recomendar los Colegios de Administradores de Fincas. Un saludo.

Nottsteam 18/05/17 15:45

Ha respondido al tema Poco donde elegir: ING o Santander

Objetivamente, es la mejor oferta a tipo variable. Nadie da Euribor +0,99% con solo seguro de vida (opcional) y seguro de hogar. Subjetivamente, no me han robado nunca, quieras que no, importa.

Nottsteam 17/05/17 09:33

Ha respondido al tema Que hipoteca elegirias la Hipoteca Naranja o Hipoteca Naranja Mixta en mi caso

Me temo que tengo que discrepar contigo. La mixta NO tiene ninguna ventaja a menos que quieras una hipoteca a 11 (10 años fijos + 1 variable) o a 16 años (15 años fijo + 1 variable). La mixta te fija la cuota cuando más bajo está el Euribor y te cambia a la hipoteca variable cuando quizá ni exista este Euribor o esté por las nubes. Si quieres una hipoteca a 20 años o más ni te la plantees. Si quieres tranquilidad = hipoteca fija. Si quieres vivir tranquilo = hipoteca variable. No hay más.

Nottsteam 17/05/17 09:27

Ha respondido al tema Poco donde elegir: ING o Santander

El requisito de nómina en Santander depende de la oficina. Igual solicitas la info online y solo te piden nómina de 1.200 € que es el mínimo. Yo tengo especial devoción por la hipoteca de ING (que no te asuste el 1,99%TIN del primer año porque la diferencia es ínfima). La otra opción completamente opuesta sería Bankia que al no tener seguros quizá te salga a cuenta. Hay que coger la calculora!

Nottsteam 17/05/17 09:21

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia vs UCI

No acabo de estar de acuerdo con Leopol. Las dos hipotecas que estás comparando son muy similares: sin comisiones y sin vinculaciones. Lo que las diferencia son las oficinas, el Área cliente online, otros productos que puedas contratar en el futuro, el servicio en oficinas... Problemas no vas a tener en ninguna (a priori!!) pero la comodidad de una frente a la otra es importante. Tambien me sorprende que UCI pueda llegar a esos niveles...

Nottsteam 10/05/17 16:21

Ha respondido al tema Ampliación de licencia (información y consulta)

Para realizar una nueva actividad vas a necesitar un técnico que te haga un proyecto para solicitar esa nueva licencia que quieres. Si tienes las salidas de humo, extinción de humos, etc lo tienes prácticamente hecho todo. Igual te vale esta web: http://www.licenciabarbarcelona.com/

Nottsteam 10/05/17 16:04

Ha respondido al tema Disposición fondos s.l.u.

Sinceramente, no he tenido una experiencia similar. Pero pensando con lógica, ambas cuentas están en el mismo banco y pertenecen a la misma persona. Esos ingresos de actividad mercantil son fruto de una SLU (de socio único, que eres tú), por lo que si ya se han repartido ingresos, pasa a ser dinero tuyo personal. En mi opinión sí pueden. De forma unilateral y sin avisar no lo tengo tan claro.

Nottsteam 10/05/17 15:46

Ha respondido al tema Opinión hipoteca al 90% del Santander

Euribor +1,50 es excesivo. No hay que confiarse con el Euribor... Como te han dicho, ING o Abanca que piden una nómina mínima de 600 euros y te financian sobre el valor de tasación. hipotecas.com no pide domiciliar la nómina, si ese es el problema.

Nottsteam 02/05/17 15:35

Ha respondido al tema Gastos Hipotecas tipo Fijo Banco Sabadell

Me parece que si presionas al Banco Sabadell con los gastos de constitución de hipoteca y más habiendo una sentencia del TS por delante. Bankia y alguna otra entidad ya pagan una parte. Y sino, calladito y los reclamas después. La comisión de apertura mucho me temo que la vas a tener que pagar. Y sino, a otra entidad!