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omarlittle 28/05/20 17:26
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
A nosotros nos han dado hoy el valor de tasación y sale un 10% superior al precio de venta. Mi estimación en la compra fue que el precio de venta era un 15-20% inferior al de mercado, así que la sensación es que han rebajado la valoración, pero no tanto. Esa estimación la hice sacando las tasaciones gratuitas que hay online (que son un poco de broma las diferencias que habia entre unas y otras) , y mi experiencia viendo casas en la zona.
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omarlittle 28/05/20 09:07
Ha respondido al tema ¿Qué piensáis de la hipoteca sin mochila my investor?
Esto es una opinión, pero pienso justo al revés. La gente con esto del covid, huirá de las ciudadesy Y las viviendas unifamiliares en poblaciones cercanas a grandes ciudades aumentarán su valor. Con el covid19 se ha visto otro riesgo mas de vivir todos hacinados. Y la ventaja de viviendas con más espacio entre ellas. 
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omarlittle 27/05/20 00:27
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Susana, eres de Barcelona? Por tu nombre parece que si, si es así, te aplica el código civil de Catalunya, ahí habla expresamente de la denegación de la hipoteca como una causa de devolución de las arras.https://vbbabogados.com/la-compraventa-inmobiliaria-tras-la-aprobacion-del-libro-vi-del-codigo-civil-cataluna-novedades-del-pacto-arras/
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omarlittle 21/05/20 18:04
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Disculpad, solo es como decía yo en Cataluña, desconozco el caso del resto de comunidades. Pensaba que era igual en toda España. En el resto del país, creo que es solo si lo pone de forma explícita en el contrato. El Libro VI del Código Civil Catalán también prevé como novedad a tener en cuenta, la posibilidad de desistir del contrato si se ha hecho constar que el comprador espera financiarse mediante entidad de crédito (obtener una hipoteca) y justifica documentalmente la negativa del Banco a conceder la hipoteca, sin negligencia por su parte (la acreditación de esta negligencia puede resultar problemática en la práctica). 
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omarlittle 21/05/20 01:20
Ha respondido al tema Consejos viabilidad hipoteca
A aldeamayor iba a jugar yo de pequeño al futbol, que recuerdos, Viana, Boecillo, Puenteduero, Valdestillas, ... Y no tenéis familia que os pueda ayudar con la entrada? Necesitáis 50.000 para el banco y otros 25.000 de impuestos. Si alguien os puede dejar esos 75.000. Os pueden hacer un préstamo a devolver al 0%...así de hipoteca serían 200.000, más llevadera. No parece que vayáis a tener problema de dinero, por lo menos hasta que os pongáis a tener hijos. Es que es verdad que en la vida, el dinero cuando más falta hace, es cuando menos se tiene.
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omarlittle 20/05/20 23:12
Ha respondido al tema Vender vivienda e irse de alquiler
Yo antes de hacer esto ahora, lo pondría en alquiler y alquilaría otro, si de verdad tienes necesidad de espacio. Yo conozco gente en Madrid que ha hecho esto. Alquilo mi piso normal por 800€, me voy de alquiler a algo mejor por 1000€.Pero vaya que depende de mil cosas, la ciudad, lo fácil que se alquile, venda.....
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omarlittle 16/05/20 15:32
Ha respondido al tema Productos Vinculados a Hipoteca BBVA
El seguro de vida es una salvajada, no? Igual no está bien la cifra, o es por los 25 años del préstamo?Lo importante es saber lo que te costaría ese mismo seguro si lo contratas por tu cuenta. Yo lo que haría sería buscar un Excel de cálculo de cuotas de la hipoteca (aquí en rankia hay algunos, búscalo). Y busca el coste de seguro de hogar y vida en una aseguradora o en un comparador.Luego pones los datos sin vinculación, te sale una cuota a eso le sumas el coste del seguro de la aseguradora. Lo puedes mensualizar o anualizar.Luego lo pones con vinculación, y te sale la cuota, a esto sumas el coste del seguro con el banco. Ahí tienes la diferencia. Esa hipoteca ya la tienes contratada o estás buscando. Sí estas buscando, yo haría otras visitas a otros bancos.
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