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Participaciones del usuario omarlittle - Hipotecas

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omarlittle 23/08/20 22:13
Ha respondido al tema Opinión Hipoteca tipo fijo
Hola,Yo acabo de firmar con ellos  en junio (puedes buscar mensajes antiguos donde comentaba condiciones similares a las tuyas) y.... mi opinion es similar a la del compañero anterior, el banco es pésimo, lo de las comisiones es algo abusivo, en la firma, me cobraron una comision de 1200€ por la emision del cheque y la transferencia de pago al vendedor... despues de reclamarla varias veces, me quitaron todo, excepto 90€, que dijeron que eran del "banco de españa"... Después, me han cobrado comisiones por las tarjetas, que he reclamado y me han quitado, y ahora me han cobrado comisiones por poner una foto en la tarjeta que el director nos dijo que era gratis... llevo un mes intentando que me la quiten y por ahora ahí sigue.Despues de llevar 15 años con ING en los que no tuve ni un solo problema, ahora mismo estoy BASTANTE cabreado, no para buscar una subrogación, todavía, pero sí me arrepiento de haber firmado con ellos. Calcula bien lo que te ahorras respecto a otro banco. (Obviamente, si te estas ahorrando digamos 500€ al año, pues hasta llegar a 500€ en comisiones son muchas, pero si son 70€ al año, yo me lo pensaría...)
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omarlittle 26/06/20 01:11
Ha respondido al tema ¿Hipoteca premium 90-95%?
Con vuestro perfil se os van a rifar... Sois el sueño de cualquier banco. una hipoteca de medio kilo a dos funcionarios con 65... Verás a los directores de las oficinas haciendoos reverencias. Ahora en serio, deberíais negociar bien, porque os jugáis mucha pasta. Como te han dicho, fijo más cerca del 1 (1,1, 1,2) que del 1,5 y sin seguros, debería ser el objetivo.
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omarlittle 26/06/20 01:01
Ha respondido al tema Búsqueda de Hipoteca
Esas condiciones son prácticamente calcadas a las que hemos conseguido nosotros. En una situación muy similar a la vuestra. Nosotros el tipo base es 1,85 y el vuestro es 2, por lo que leo (si es 1,4 con nómina y tarjeta que bonifica 0,6). La nuestra con eso se queda en 1,25%. La diferencia es mínima.Yo iría a Ibercaja y con lo que os ofrezcan podéis luego volver a la kutxa y que os mejoren las condiciones, o igual ya son mejores en Ibercaja. Yo cuando buscaba en abril, llamé (no se podía salir) a la oficina de Ibercaja y me dijeron que lo máximo que ofrecían era lo que ponía en la web. Así que nos descartaron ellos sin ver ni las condiciones ni nada.De las de internet, myinvestor, evobank, etc. Todas por encima del 1,50, aunque sin nóminas, etc. 
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omarlittle 23/06/20 01:18
Ha respondido al tema Vender ahora casa que está alquilada para comprar en 2 o 3 años más barato una mejor para vivienda habitual
Yo, en esas condiciones, seguiría alquilando. Me parece un chollo un piso de 70.000€ sacarle 600 al mes. Por mucho que baje, sacarle un 8% anual, ya está muy bien. Y más si el inquilino es bueno. Llegado el dia, de querer comprarse uno, que le plantee al inquilino la venta.Y ni de coña le plantee subir el alquiler. Un inquilino bueno es un tesoro. Por sacar 200-300€ más al año, te vas a arriesgar? Cuando se vaya que pida lo que quiera, que el que entre elige si quiere pagarlo.
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omarlittle 23/06/20 01:07
Ha respondido al tema Hipoteca fija o variable a 20 años post covid.
Que diferencia de tipos hay en las opciones que barajas?Yo tenía variable a 0,89+euribor sin vinculaciones o fija al 1,25 con nóminas. Y elegí fija. Sí hubiese sido la diferencia de 1 punto o más, creo que hubiese cogido variable. Mi idea es que estaremos muuuuucho tiempo con tipos alrededor del 0% (-0,5 a 0,5). Bajos tipos benefician a empresas no financieras, administraciones endeudadas y hogares endeudados, y perjudica a empresas financieras y grandes ahorradores y rentistas. Pero en "democracia" nunca se sabe lo que quiere el pueblo. Te puedes encontrar a un obrero que vote a partidos que pidan subir los tipos de interes, porque lo "sugieren" los bancos.Pero es mi impresión, seguro que otro tiene otra.
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omarlittle 23/06/20 00:50
Ha respondido al tema TAE variable en hipoteca fija
O igual se llama variable, porque puede variar. Me explico. La tae depende de los gastos que tengas, (interes, seguros, tasación, comisiones...) A veces estos conceptos no se pueden saber, (el seguro no tienes por qué contratarlo con ellos), etc. Aunque lo más seguro es que sea un error.
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omarlittle 23/06/20 00:45
Ha respondido al tema Nuestra primera Hipoteca, nos ayudáis?
Lo tenéis parecido a nosotros.Te comento, nosotros hemos conseguido en Kutxabank 1,85 menos bonificaciones. Vosotros tenéis 2 menos bonificaciones de kutxa y menos bonificaciones por ser menores de 35. Pero nosotros tenemos a 24 años y vosotros a 30. Por lo que no estoy seguro que a 30 años puedan bajar más de lo que tenéis.Sobre la comisión de pérdida financiera, si, es la comisión por cancelación parcial. Nosotros la negociamos y conseguimos que nos pudiesen como exento el 20% del capital cada año. Como no pensamos amortizar más, ya nos iba bien. Lo que yo haría, les diría a los dos que vais a tomar la decisión final ya, y que la oferta del otro es mejor (a la kutxa podéis decir que ibercaja os ha quitado la comision, por ejemplo, y a Ibercaja que os dan mejor tipo los primeros años), seguro que sacáis algo mas. De todas formas, las condiciones son muy buenas, normalmente los que tienen 1,1 o así es a menos años.
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omarlittle 19/06/20 16:19
Ha respondido al tema Recomendación hipoteca. ¿Fija o variable?
Oferta aprobada por riesgos sin tasación. Tardan mucho, no sé si por el covid, o es habitual, pero desde que le envié la info hasta que nos la concedieron igual paso un mes. Sí es septiembre u octubre, igual es pronto, pero yo empezaria 2 meses antes de firmar.
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