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Contenidos recomendados por omarlittle

omarlittle 16/06/24 09:56
Ha respondido al tema Coliving
Hombre, riesgos hay y muchos. Para empezar vas a tener ahí invertido un capital prácticamente de por vida, sin opción a salir. Luego tienes riesgos de todo tipo relacionados con el mercado inmobiliario. Sujeto a cambios legislativos y normativas locales...Y todo esto por un supuesto 5%. Cuando hay depósitos al 4%... Yo veo mejor entrar directamente en el mercado inmobiliario y o alquilar directamente o alquilar por habitaciones o si no lo haces tú mismo, buscar empresas que gestionen el alquiler, o seguros de impago, etc. Los riesgos son los mismos y al menos eliminas el riesgo de la inversión colectiva...No sé. Me parece que el negocio lo hace la gestora, que elimina el riesgo del capital...
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omarlittle 01/04/22 13:54
Ha respondido al tema Ahorro de miseria o wait and see?
Con la inflación al 10%, ese 0,6% pues que quieres que te diga... La bolsa está en plan montaña rusa (nuca mejor dicho), yo creo que lo mejor es invertir en activos físicos, usease ladrillo, si es que los fondos buitre y demás aves de rapiña han dejado algo decente... pero claro estás a expensas de que cambie alguna ley que te destroce la rentabilidad que tenías pensada... Finalmente, queda la opción del consumo, vivir a base de Moët y gambas rojas y disfrutar los 4 días que nos quedan, no vaya a ser que al Ruso le de por ponerse a tirar petardos cual fallera mayor.Salud.
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omarlittle 23/06/20 01:18
Ha respondido al tema Vender ahora casa que está alquilada para comprar en 2 o 3 años más barato una mejor para vivienda habitual
Yo, en esas condiciones, seguiría alquilando. Me parece un chollo un piso de 70.000€ sacarle 600 al mes. Por mucho que baje, sacarle un 8% anual, ya está muy bien. Y más si el inquilino es bueno. Llegado el dia, de querer comprarse uno, que le plantee al inquilino la venta.Y ni de coña le plantee subir el alquiler. Un inquilino bueno es un tesoro. Por sacar 200-300€ más al año, te vas a arriesgar? Cuando se vaya que pida lo que quiera, que el que entre elige si quiere pagarlo.
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omarlittle 23/06/20 00:50
Ha respondido al tema TAE variable en hipoteca fija
O igual se llama variable, porque puede variar. Me explico. La tae depende de los gastos que tengas, (interes, seguros, tasación, comisiones...) A veces estos conceptos no se pueden saber, (el seguro no tienes por qué contratarlo con ellos), etc. Aunque lo más seguro es que sea un error.
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omarlittle 29/05/20 22:54
Ha respondido al tema Duda con compra de vivienda
Entonces si has hecho esto, no tienes que preocuparte de impuesto de donaciones, porque no estás donando nada, simplemente compráis en diferente porcentaje. Otro tema sería si se escriturase 50-50 Y uno de los dos estuviese poniendo más dinero.
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omarlittle 29/05/20 00:13
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Yo también pienso que de haber alguna demanda será de chalets, ahora valoramos más la independencia que te da un chalet, y ya si es con terrenito ni te cuento. Pero, creo que económicamente el parón va a ser bestial, los 75.000 M€ que ha dicho la UE que nos van a dar no van a dar ni para pipas. Cerrarán muchas empresas, aumentará el paro y será muy difícil que se recupere la economia. Con esto quiero decir que muy muy poca gente va a comprar vivienda en los próximos meses, y con esto va a bajar todo. Y creo que bastante más de lo que se anuncia por ahí.Pensando esto, nosotros nos hemos metido a comprar, porque ya habíamos pagado arras y pensando que no es una buena decisión financiera, pero es una decisión vital. Pero vaya de no haberlo hecho seguramente esperaría para comprar o negociaría un -10% o así.
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omarlittle 27/05/20 00:27
Ha respondido al tema Tasación surrealista por culpa del COVID19
Susana, eres de Barcelona? Por tu nombre parece que si, si es así, te aplica el código civil de Catalunya, ahí habla expresamente de la denegación de la hipoteca como una causa de devolución de las arras.https://vbbabogados.com/la-compraventa-inmobiliaria-tras-la-aprobacion-del-libro-vi-del-codigo-civil-cataluna-novedades-del-pacto-arras/
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omarlittle 20/05/20 23:12
Ha respondido al tema Vender vivienda e irse de alquiler
Yo antes de hacer esto ahora, lo pondría en alquiler y alquilaría otro, si de verdad tienes necesidad de espacio. Yo conozco gente en Madrid que ha hecho esto. Alquilo mi piso normal por 800€, me voy de alquiler a algo mejor por 1000€.Pero vaya que depende de mil cosas, la ciudad, lo fácil que se alquile, venda.....
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omarlittle 12/05/20 13:34
Ha respondido al tema Condiciones hipoteca Fija ¿que os parecen?
SI ya lo has cerrado te diré que me parece estupendo y que disfrutes de la casa. Un 1,5% siempre fijo es un buen t/i.Si aún puedes negociar con otros bancos te diría que vayas con esa oferta a otros bancos y busques mejores opciones, y más siendo los dos funcionarios, el sueño de cualquier banco.  Ten en cuenta que ahora se firman muy pocas hipotecas, y que tú eres el pez que todos buscan. Si aún tienes tiempo, pasea esas condiciones por otros bancos y verás como consigues mejoras. Por si te sirve de ayuda: Por aquí han dado hipotecas fijas a 1,1 (Ibercaja, Abanca), y no creo que fuesen una pareja de funcionarios.  Yo, personalmente, ahora estoy negociando (Kutxa) y lo mejor que tengo es por ahora 1,30% con nominas y gasto tarjeta 1200€ año, y bajaría 0,1 por cada seguro que haga (con vida y hogar serían 1,1). Solo que no me compensa, porque me sale mucho mas caro el seguro que ese 0,1. Y aún estoy negociando para ver si me lo pueden bajar sin los seguros. Pero lo dicho, si ya has firmado, a disfrutar de la casa. Y no te rayes por un 0,1 mas o menos, que al final son 7€ mas o menos al mes.Un saludo,
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