Pues es un servicio gratuito que ofrece idealista para el desarrollo de aplicaciones alimentándose de sus datos. Solo es para programadores y con límite en el ancho de banda. Además creo que para fines didácticos únicamente, por si alguien esta pensando en hacer negocio. Solo para programadores.Por aquí hay algo:https://www.idealista.com/labs/
Lo que tu te has dado cuenta usando la API de idealista la gente lo ignora. Se lo tienes que contar y no te creen. Yo perdí la pelea hace tiempo con mi familia y amigos. Mucha gente no lo entiende o no busca bien aunque normalmente ni lo intentan de una forma constante. Vas por buen camino y se nota que eres un poco Juan Palomo (yo me lo guiso yo me lo como). Creo que si consigues reponerte a los golpes (que los tendrás como todos), vas a conseguir esto que te propones. Los números de tu operación son buenos. Incluso yo soy bastante precavido y para una primera operación miraría piso sin reformar... Obviamente sacarás más rentabilidad pero al no financiar el dinero de la reforma, tardarás más en entrar en la segunda operación (al tener que ahorrar de nuevo el dinero). Que creo que te he leído que tienes bastantes ahorros e igual esto que digo no tiene sentido para tí.El otro tema de la reforma es que se requiere mucha paciencia y experiencia y tampoco la aconsejo para empezar. Luego que cada uno haga lo que quiera claro. Y otro consejo es que te olvides de las rentabilidades de Carlos, las mías o de cualquier persona. Igual te motiva y ojala pues es lo que tendría que ser, pero he visto a mucha gente frustarse por no cumplir espectativas. Además que tus datos serán para tus viviendas de tus zonas. Y es todo muy local. Saca buenas rentabilidades, buen flujo de caja y ROCE y el resto vendrá solo. Enhorabuena!!
Lo mismo con el audio libro, es gratis con la suscripción de Amazon "audible". En cualquier caso queda claro que en estos momentos no es gratis. Y otra cosa es que circule o regale el PDF del libro. En ese caso no puede hacer la opinión/valoracion en Amazon.Por romper una lanza en tu favor con este tema de los libros gratis. Si he visto gente regalando libros, pero deben regalar el de Amazon directamente, no sirve el PDF. Se usa para arrancar un libro al inicio. No se si el caso de cómo inició, pero hasta las 1500 valoraciones hay un mundo. Si el libro no te gustó lo mejor que puedes hacer es hacer una valoración negativa y objetiva. He conocido más de uno que esperaba más del libro (algunos esperan un libro de inmobiliario), no eres el único.Fíjate algo tan sencillo como que el libro es gratis o no y ni nos ponemos de acuerdo. Al final en internet buscamos corroborar lo que pensamos. Tú pensarás que hay detrás de mis comentarios un afán lucrativo o no se bien el que pq te quedaste a medias con la frase de "me estás empezando a hacer pensar, lo que no quería". Si yo no pienso eso de tí no se pq es tan difícil de entender que algún exalumno recomiende un curso que ha hecho. El ser humano es desconfiado por naturaleza.Y coincidimos en que no nos vamos a poner de acuerdo. Hay quien ha hecho el curso y le parece que está bien y quién no lo ha hecho y le parece mal. Al menos me quedo con todo lo que tenemos en común. Valoro mucho tus comentarios y tu experiencia y todo lo que aportas a los hilos en los que coincidimos, aunque con Carlos Galán no nos pongamos de acuerdo. Algun día cuando acabe todo esto, tendremos q tomarnos un café y rebajar tensiones unos cuantos de este foro.
Todo cierto. Pero como contrapunto, la tasa de ahorro de las familias está en torno al 30% ... Algo histórico (no hay ocio en lo que gastar el dinero). Tampoco sería descabellado pensar que una parte de ese dinero se destine a vivienda llegado el momento.
Ese ejemplo de 5 pisos es un año es solo una inspiración. Cada uno marcará su ritmo. Una amiga ha comprado 4 del año pasado y Alberto (inversor directivo) tiene el libro de 5 pisos en 3 años.Es como dices cada persona tendrá su ritmo y nadie impone nada. Si prefieres ir más lento o tomártelo como un par de pisos únicamente solo es tu decisión. Pero si quieres comprar 5 pisos en 5 años debes saber que es perfectamente posible con sus matices claro. Algo de ahorros hay que tener, conocimiento, ingresos... Etc.Todas las inversiones conlllevan riesgos y el inmobiliario no está exento.
Estamos totalmente de acuerdo. Hay que formarse mucho y constantemente antes de lanzarse. Uno se juega mucho al comprar un inmueble... Bastante más de lo que vale curso.... Y lo que se dice siempre. Que sea un buen curso, constrastado, ver temario, opiniones de alumnos... Etc.
Comparto lo que dices... en resumen, que la formacion sin experiencia se queda coja, como el que ha estudiado electricidad y no ha cambiado un enchufe nunca. Me preocupa el mensaje final que das (si te entendido bien). No hay que estudiar electricidad para cambiar un enchufe.
Se ha hablado mucho. La deuda es personal y no es fácil llevarla. Está claro que aunque a nadie le guste es necesaria. Conozco gente que invierte sin hipotecas ojo.Mi caso es que sin ellas no podría haber conseguido NADA. Mis pisos son de alrededor de 100k y no dispongo de ese capital. Entonces estuve en esa tesitura de saber si el negocio inmobiliario es para mí o no. Afortunamentemente pude probar con mi piso de soltero antes de empezar a invertir.Para mi la clave ha sido que el alquiler pague muy holgadamente la letra y que sea el doble mínimo. No quería ir ahogado o que en meses sin alquiler no pudiese pagar.... Sería una catastrofe.El otro es el seguro de impagos que te ayuda a estar algo más tranquilo.Con esas dos premisas no tengo miedo a endeudarme pero respeto a la gente que aún así tiene o le parece excesivo. Yo también tengo mi límite de deuda estoy seguro, aunque todavía no he llegado.Te puedo decir que todos los pisos que tenemos tienen menos deuda que un piso para vivir de unos amigos. (Y generan muchísimos más ingresos). Y que cada año que pasa rebajamos 15k euros esa deuda. Esto también nos tranquiliza.Los intereses están bajísimos. Desde luego es el momento más barato para endeudarse. Tengo una hipoteca de hace años de eur+0,41 actualmente con intereses en 0 pues el euribor está en -0,50. Dicho esto respeto enormemente a quien tiene la opción de invertir sin endeudarse que hay mucha. Y no creo que estén equivocados ni ellos ni nosotros. Siempre todo con cabeza, claro, controlando tu ratio de endeudamiento.... Qué parece que el que se endeuda va a lo loco y cuanto más mejor. No es así.
Así pienso yo. O rescatamos a los bancos como en la anterior crisis o rescatamos a las personas. La gestión actual no tiene nada que ver con la última crisis con personas viviendo auténticos dramas, perdiendo la casa y quedándose en la calle. Me parece motivo más que justificado para endeudar el país y el tiempo dirá si han sido buenas medidas o no pero al menos de los errores hemos aprendido y afortunadamente las cosas no se han hecho igual.
España