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Participaciones del usuario paspitas - Hipotecas

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paspitas 25/10/21 00:37
Ha respondido al tema Escriturar por valor de compra o por valor de tasación - vivienda
Buenas noches. Yo acabo de comprar una vivienda en la Vomunidad Valenciana. he comprado por debajo del valor de tasación. El ITP lo hacemos sobre el valor de compraventa, y nuestro gestor , nos ha dicho que en esa comunidad, ya hay jurisprudencia en firme, que no puede usar el valor de tasación para calcular el ITP. Que ese valor solo es válido para la concesión o no de una determinada cantidad de dinero en la hipoteca. Si me llega complementaria ya lo diré por aquí...Saludos
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paspitas 25/08/21 00:15
Ha respondido al tema Hipoteca ing aprobada
Buenas noches. Al final en ¿qué ha quedado la compra?. Yo estoy esperando un poder a la persona que nos vende la casa, el grupo BC nos insiste que el dinero tiene que estar disponible 5 a 7 días antes, si no no hay compra. Saludos
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paspitas 13/08/21 00:39
Ha respondido al tema Duda poder notarial
Muchas gracias por la respuesta. Hemos podido hablar con el vendedor. Según nos ha dicho en Francia, la forma de funcionar, es que el notario hace el poder, y lo envía para que pongan la apostilla. En Reino Unido, una vez puesta la apostilla, lo envían directamente , pero en Francia, lo vuelven a mandar al notario, quien lo reenvía de nuevo al apoderado. El maldito poder, debe llevar dando vueltas por Francia unas semanas, parado en donde tengan que poner la famosa apostilla. Según le han dicho a él, la burocracia en Francia , especialmente en el mes de agosto, no es especialmente ágil. Así que nuestra intención de estrenar apartamento en verano, va a ser que no.....Al final todas mis dudas, con respecto a que estuvieran negociando en paralelo con otro comprador, van disminuyendo...Un saludo y gracias por las respuestasPD.: Este foro debe convalidar asignaturas de derecho... madre mía lo que se aprende
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paspitas 10/08/21 15:07
Ha respondido al tema Duda poder notarial
muchas gracias. A Francia lo deben mandar a la apostilla, o ya no se a que leches lo mandan. Mi sensación es que están llevando la compra a dos bandas, nosotros y otro comprador que ofrezca más...Llamo al apoderado una vez a la semana... Hoy no me ha contestado,,, vacaciones... me evita.... el tiempo lo dirá...Saludos
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paspitas 07/07/21 14:05
Ha respondido al tema Problemas antes de la firma con los seguros
Muchas gracias por la respuesta. Al final hemos conseguido las condiciones generales y particulares de los seguros. Desconociendo la ley hipotecaria, la verdad nos parecía más razonable el argumento del notario, que si bien no es obligatorio contratar los seguros, una vez que estos van a modificar los intereses a pagar, y van a aparecer en las condiciones del préstamos, no su obligatoriedad, pero si la modificación de las condiciones, deberían informarnos. Al final debimos topar con el empleado de ING adecuado y nos ha facilitado la información tanto a nosotros como al notario.Lo que más me hizo desconfiar de banco fue la respuesta de la gestoría "cambia de notario"...Eso me dio que pensar. ..Por fin el lunes firmamos el acta de transparencia y a ver cuando podemos firmar la hipoteca, porque al vendedor, persona extra comunitaria, es de UK, tiene un representante legal que sigue a la espera de que le llegue el poder para poder actuar en su nombre.  No queremos perder la compra, porque es una segunda residencia, que compramos por debajo del valor de tasación. El dueño queire vender y nos ha salido la oportunidad y no querríamos perder la oportunidad. Un saludo y gracias
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paspitas 11/06/21 13:35
Ha respondido al tema Dudas FEIN
Muchas gracias. Al ser vendedores ingleses tienen que hacer no se que historia. Así que igual se alarga un poco, y me pilla de vacaciones.  Así que firmaremos en plenas vacaciones. Saludos y gracias
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