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Contenidos recomendados por Peterf

Peterf 14/09/21 11:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Está claro que es un sector en el que una amplísima mayoría de los pisos se venden de forma presencial y tiene cabida la digitalización. Pero claro, de ahí a que sea la modalidad que se imponga va un abismo. Es como cuando nos dicen que han subido un 200% las matriculaciones de vehículos eléctricos. Pero, ¿de dónde venimos? Si partimos de 0, es normal que cuando alguien empiece, se suba mucho y muy pronto. Lo mismo con las ventas de coches online, sin ir al concesionario.Como comprador, no lo haría nunca ya que es una inversión muy alta como para dedicarle el tiempo que requiera una visita y porque hay cosas que uno puede percibir in situ mucho mejor. Incluso si comprara en el extranjero. Tengo un piso a más de 3 horas de Madrid y lo alquilo yo personalmente. Antes lo hice alguna vez a través de conocidos en inmobiliarias y tuve algún que otro problema, por lo que decidí atenderlo directamente. Supone tiempo, organización y esfuerzo, pero tal y como está el mercado actualmente no entiendo que haya quien delegue en una inmobiliaria para una gestión de este tipo. Creo que es como todo, sencillamente pereza y pocas ganas de hacer nada, aunque sea una de las operaciones más importantes que hagas en tu vida.
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Peterf 10/09/21 08:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
La acabarán rescatando porque debe estar untado el gobierno chino hasta la médula pero es una buena señal de lo que había oido que está sucediendo en China y que inevitablemente sucederá también en Occidente ya que los precios actuales superan con creces los salarios. Y crecer y crecer a base de deuda, generando más deuda porcentual que lo que crece el PIB.Por cierto, se deduce del artículo que la vivienda nueva en China ha caído ya un 20%. No está mal como aperitivo.Y ahora leo también que van a poner en el mercado reservas de petróleo para reducir los costes de las materias primas.Pan para hoy, más hambre para mañana.
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Peterf 05/09/21 22:37
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si te hipotecas, pones en riesgo perder lo pagado hasta una fecha y la casa. Es un supuesto que se puede dar perfectamente en el próximo crash. Cómo vas a pagar una casa si no tienes recursos??La ley defiende al hipotecado pero las leyes se cambian. El dinero en la cuenta está claro que no es la mejor opción actualmente, pero cuidado con las alegrías excesivas y los desmadres que las deudas se pagan. 
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Peterf 03/09/21 10:49
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Empiezan a ser preocupantes los datos de la economía China, tanto de descenso de PIB como de indicadores de producción, PMI.Leo en algunos foros también sobre la proliferación desmedida de pisos en venta estancados en el mercado que anuncian una inminente burbuja a punto de estallar. No tengo datos y fuentes independientes más allá de comentarios de gente que lo está viendo allí.Veremos qué pasa. Cisne negro??
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Peterf 03/09/21 10:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El otro día leí un artículo en el que un reputado economista decía que las viviendas del futuro se venderán en masa fabricadas en impresoras 3D como viviendas de bloques modulares. Algo ya existe en la materia trabajando materiales de construcción y su coste está en torno a los 4.000-5.000$ la unidad.Interesante.
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Peterf 02/09/21 12:25
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Esa es la praxis habitual en las inmobiliarias. Llamas e incluso les visitas para darles una orientación de lo que estás buscando, incluyendo tu presupuesto, y después de un mes se les ha olvidado.Yo lo he hecho varias veces en distintas ocasiones, incluso al comienzo de la pandemia cuando no vendían un carajo y sólo me llamaban los de Tecnocasa y una comercial de una inmobiliaria pequeña. El resto, o te enviaban un email con lo que les iba entrando en el portal o directamente pasaban del tema.Como en botica, hay grandes profesionales, pero abundan los comerciales de perfil bajo que duran poco en sus puestos y que se foguean aquí para irse lo más rápido que puedan a otros sectores que les aseguren ingresos más recurrentes, sin depender de comisiones.El mercado está ahora recalentado. El inmobiliario, moviéndose en dígitos de crecimiento por debajo de la inflación en las grandes ciudades españolas y por debajo de los crecimientos de otros países.Personalmente, ya dije hace varios meses que mi apuesta era por la TECNOLOGÍA. El Nasdaq coqueteaba entonces con los 12.000 y ahora está acariciando los 16.000. Cuando los bancos centrales dejen de imprimir dinero y comprar activos e incluso suban los tipos de interés, nos van a faltar piernas para salir corriendo. Y lamentablemente, en España dependemos de los dos sectores que se verán más golpeados en la crisis: automoción y turismo. Primer trimestre de 2023. Por ahora, ese es el horizonte que veo.
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