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Contenidos recomendados por Peterf

Peterf 21/03/21 08:55
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
O salen a precio de ganga o se tendrán que comer sus gastos y cargas asociadas hasta la eternidad...Quizás podrían probar en este foro, a ver si un par de intrépidos mordieran el anzuelo con algo más de descuento. Creo que regalan con ellos un paquete de acciones, papelitos de colores como los que reparte la Timofonica desde hace más de una década. Así pueden competir a ver cuáles se deprecian más rápido.
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Peterf 20/03/21 22:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los árboles no te dejan ver el bosque.Lo relevante de la noticia es que si unos empresarios con presencia internacional no consiguen deshacerse de sus viviendas y los interesados preguntan, pero no ofertan, es que el mercado inmobiliario no les resulta particularmente atractivo. Motivos hay varios: inseguridad jurídica, precios recalentados y en caída libre con la crisis que se está gestando...Y mientras tanto, los particulares comprando pensando que hacen un negocio cojonudo cuando los que mueven los hilos distribuyen a mansalva. Aquí algo no cuadra...
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Peterf 20/03/21 08:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los Grifols ponen a la venta su negocio inmobiliario, con 5.000 viviendas de alto standing, por 750 millones de euros, es decir a 150.000€ la unidad, con ubicaciones en toda España y principalmente en Cataluña.https://www.elconfidencial.com/empresas/2021-03-20/grifols-comprador-fin-aventura-mercado-vivienda_2999492/Y por el momento, no hay comprador a la vista, ni con precio chollo...Los grandes tenedores siguen distribuyendo viviendas a mansalva aprovechando que los precios todavía son atractivos y el mercado sigue recalentado.Compren, compren...que doblan!!
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Peterf 17/03/21 18:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
He estado trasteando en esta web donde figuran precios de referencia de compra y alquiler de vivienda tanto del país, como por ciudades, comparativamente con los salarios netos.Echadle un vistazo y veréis cómo salimos: https://preciosmundi.com/europa/¡Comprad, comprad!...¡que dobláis!
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Peterf 07/03/21 16:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Este mismo medio, ayer publicaba un artículo destacando que los precios resistían la caída, principalmente en Madrid. Los datos del INE dicen lo contrario al final de año puesto que la caída es superior en Madrid que en el resto de España, igual que también fue superior la subida previa.Los pisos que vemos que “vuelan” son los que estando en buena zona y en buen estado, los propietarios lo negocian en esos rangos. Eso es normal en la zona de España más próspera. Pero lo que sale a los portales a precios inflados y donde los márgenes distan muchísimo de los precios de mercado, se quedan ahí per secula seculorum.
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Peterf 07/03/21 09:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Interesantes datos.He visto en estos últimos meses varios pisos de chinos que enseñaban inmobiliarias y que han ido bajando el precio considerablemente porque se los querían quitar de encima cuanto antes.Igual que cerraron las tiendas en febrero, los primeros, ahora se huelen la tormenta que vendrá en el inmobiliario.Y mientras tanto, los incautos comprando desesperados en un rally FOMO (Fear of Missing Out) pensando que se quedarán sin piso y que los que hay, “vuelan”. En fin, seguid comprando que dobláis...No hay mejor lección que la que aprendes después de comprar en precios máximos y en plena burbuja. Sea el activo que sea, criptomonedas, acciones o pisos. Error garrafal.
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Peterf 06/03/21 09:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Impresionante experiencia AbuelitoDimeTu. El pulso del mercado, al menos en Madrid, no es ese. Veo pisos casi todas las semanas y de entrada, todos negocian y muchos siguen disponibles después de visitarlos meses atrás. Si se diera esa situación, mi reflexión sería que se están dando todos los mimbres para un nuevo crash inmobiliario. Exactamente igual que en la bolsa, donde la gente está invirtiendo a lo bestia, apalancándose incluso, y con las correcciones que por ejemplo ha habido esta semana están perdiendo hasta la camisa. Esta semana leía gente desesperada en los foros por correcciones de un 10-15%.Todo empieza con un simulacro. Cuando sea el incendio real, la mayoría no van a escapar y arderán en llamas.Y lo de la inflación es una excusa barata, como la de la rentabilidad de los bonos americanos.
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Peterf 28/02/21 21:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Cuando hablas de bolsas, hay que matizar. Si bien, este foro es de viviendas, no es lo mismo el Nasdaq que el Ibex. En cualquier caso, una cosa son las empresas cotizadas, que a largo, en las crisis aprovechan para reducir costes y estructura y aumentar beneficios y otra cosa son las personas y sus propios empleados, que se ven afectados por despidos, recortes de sueldos y bonus, etc.Las bolsas anticipan pero no reflejan la economía real.
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Peterf 28/02/21 20:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las vacunas no funcionan con las nuevas cepas, en particular con la californiana. Y si además como indica el Dr. Fauci lo que impiden es que se desarrolle la enfermedad y puedes seguir contagiando, los datos de incidencia acumulada seguirán al alza con las reaperturas.El verano ya está perdido, la Semana Santa también. No sé dónde veis brotes verdes. Los fondos europeos, cuánto empleo van a generar??La crisis pinta mucho peor que la de 2008. Empresas fuertes y multinacionales están despidiendo gente. Los comercios minoristas arrasados y la restauración, mutilada.Habrá que ver cómo salimos. La inflación cada vez pierde más fuelle. Las quitas de deuda son también una utopía. Al final, habrá que aplicar recortes drásticos, cuando nos lo imponga la UE para hacer frente a una deuda enorme y como mínimo eso degenerará en una crisis de una década y/o una generación perdida.Y respecto al tema sanitario...acabará siendo como la gripe, con vacunas anuales para la población de riesgo. Hasta ahora se ha descontado el escenario más optimista. Ahora nos quedan las malas noticias y verdades del barquero.Mientras el paro siga al alza, la vuelta en V sólo exista en Disney y los salarios sigan bajando, los precios de los pisos sólo tienen un camino...bajar y bajar.El tema es que hay propietarios dispuestos a negociar y bajar y otros que...en fin, entre cuotas, gastos y caídas de precio van a palmar un pastizal. 
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