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Participaciones del usuario Petergriffin

Petergriffin 02/03/20 21:33
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Aviso Offtopic legislación costas para el que se lo quiera saltar ;)Aunque no la comparto, comprendo tu postura @Jdeloma… pero mi opinión genérica como me la pides, ya la he dicho en post previos: estoy en contra de la ocupación del demanio marítimo-terrestre (patrimonio nacional por constitución), más aún de las playas y dunas, y también estoy totalmente en contra de tengamos que pagar con dinero público (a través del consorcio de seguros) los destrozos de unas propiedades privadas mal ubicadas, como así pide esa urbanización (mi opinión lícita es que eso es un fraude):https://www.change.org/p/declaren-la-zona-de-el-portil-como-zona-catastr%C3%B3fica-tras-los-destrozos-del-temporalhttps://www.diariodehuelva.es/2018/03/03/los-temporales-descubren-decadas-ocupacion-urbanistica-del-dominio-publico-maritimo-terrestre/(si alguien tiene una propiedad privativa al lado de la playa entiendo es a sabiendas de las consecuencias…)Además estas situaciones van a ser una constante en tramos de regresión costera como ya está gran parte del litoral español, provocada esta por la subida del nivel del mar y el aumento de la frecuencia de los temporales por el cambio climático, situación además acrecentada en algunos lugares por ocupaciones en dunas que impiden la supervivencia de las playas al depender esta de aquellas (salvo a base de que el contribuyente page rellenos periódicos de las playas…).Respecto a deliberar jurídicamente sobre el demanio es algo complejo y existe gran variedad de causística, pero para eso están también todos los tribunales, que ya han tumbado en su creación artículos y disposiciones de la Ley. Mi opinión no es la de que el Estado roba y que no vivimos en un estado de derecho... Como ya he dicho conozco muchos casos adquiridos por mera ocupación, evidentemente por lo que veo no es el de tu urbanización, pero el Estado se ha tragado multitud de “sapos” que no han salido a la opinión pública. Respecto al deslinde de tu caso veo que allí está aprobado y verificado por los tribunales con lo que entiendo lo hicieron bien los ingenieros del estado.
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Petergriffin 01/03/20 13:01
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Aviso Offtopic legislación Costas, para el que se lo quiera saltar.Hola @Jdeloma, lo primero y ante todo siento que el asunto te incomode, para nada quisiera que un post mío produjera eso en un forero, pues al igual que tu ojeo el foro con ánimo productivo y de entretenimiento, aunque quizás perder el tiempo este post no lo sea, pues deduzco que aquí hay dos visiones antagónicas e irreconciliables sobre el tema: los que defienden en su medida la Legislación (pues prima el bien general por innumerables cuestiones) y los que no, especialmente afectados por la Ley con sus correspondientes (bufetes o plataformas...). Todas son respetables, como todo en la vida. Y si uno es afectado por la Ley, siempre se ve todo desde otra perspectiva, es muy humano.Aunque partiendo de la anterior premisa, te responderé a continuación algún punto:"Con la Ley de costa del 88 se cambió el criterio de lo que era el Dominio Publico Marítimo terrestre y se permitió ampliarlo a mucho más de lo que fue hasta entonces."Como dije la Constitución ya incluye como dominio público marítimo-terrestre: la zona marítimo-terrestre, las playas, el mar territorial, y los recursos naturales de la zona económica y la plataforma continental, prácticamente la totalidad actual del demanio (articulo 3 Ley 22/1988). La ley de Costas hace únicamente algún añadido de terrenos desecados, accesiones naturales… (artículo 4 Ley 22/1988) "Pero... la generalidad de los casos son viviendas creadas o construidas cumpliendo con la normativa del momento, con todos sus permisos e impuestos pagados, a las que luego se les hace un deslinde echando una línea en el plano  …. ""Y es que tampoco hablamos de la primera línea de playa, no, en cada sitio han llevado la linde a donde les ha dado la gana…" Decir que los funcionarios de carrera que establecen el deslinde (y que no ganan nada con ello, pues van a cobrar lo mismo), ponen el mismo donde les da la gana, siendo un procedimiento reglado (mírate el artículo 21 del Reglamento de Costas R.D. 876/2014)…no sé si estás sugiriendo corrupción o ignorancia de esos ingenieros. Te remitiría en el primer caso a los tribunales si lo consideras oportuno, pues lo tendrías ganado.Como verás en la legislación la línea del deslinde sigue criterios técnicos comprobables y reglados, pues se va al terreno y se toman las coordenadas GPS in situ comprobando la ribera técnicamente, incluso con datos históricos y demás información, un trabajo meticuloso que lleva años.  De hecho para su establecimiento se notifica en el expediente de deslinde a todos los posibles afectados (incluso colindantes) y se da audiencia pública para las alegaciones que considere cada uno, para su consideración antes de resolver sobre la misma. También se pide informe a todas las administraciones.En definitiva respecto a la generalidad de la que hablas no diría que es tal, es más el Estado se ha tragado muchos "sapos" y te recomendaría que pidas el expediente de deslinde a la Demarcación de Costas provincial correspondiente si tienes dudas en algún tramo, pues todo es público. "Parece increíble esta situación y la existencia de esta normativa en un estado de derecho, pero es así. Está escrito en la Ley de Costas: deslinde y arrebato de la propiedad, SIN JUSTIPRECIO, eso sí con una concesión de uso temporal para repartir el dolor del EXPOLIO durante unos años. "No voy a entrar en deliberar la cuestión demanial jurídicamente, (existen dominios público marítimos, hidráulicos, de carreteras, etc, etc), pero decir que el Estado ROBA con la de años que existe la diversa causística legilativa demanial y que no lo haya tumbado ningún tribunal...será que estos no se enteran...y decir eso del Tribunal Constitucional o del Supremo, parece que es decir mucho.Finalmente respecto a tus comentarios siguientes, que no me han parecido acertados:" Veo que conoces algo de la Ley de Costas pero tienes una visión muy parcial: o no te has dado cuenta de la realidad o te han contado milongas o deliberadamente la ignoras.”"La ignorancia, cimentada en falsas verdades, es la única justificación que encuentro a quien da pábulo a la aplicación de esta normativa. "Yo también puedo decir que quizás seas tú el que no te tienes una visión muy parcial, te han contado milongadas o deliberadamente ignoras su globalidad, pero voy a tener más respeto y simplemente te diré que conozco dicha legislación de memoria en la teoría y práctica y te desearé un feliz domingo, pues ni tu ni yo vamos a cambiar nada la situación existente ;).Un cordial saludo
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Petergriffin 27/02/20 19:34
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
"En el caso de Azvalor su apuesta la entiendo y les ha cogido un ciclo largo donde se han equivocado claramente en el timing"Para que el timing sea malo ha de revalorizarse la tesis y eso es presuponer algo que no está pasando en las principales posiciones....En tanto no se revalorizcen solo puede hablarse de tesis fallidas."creo que si el fondo se crea hoy mismo sería un pelotazo porque le veo posibilidades de éxito" yo empiezo a necesitar algo más para prolongar mucho más esa confianza...Quizás mi enfoque de verlo como un cliente que delega para que en 5 años superen como mínimo la inflacción no sea el adecuado o quizás el riesgo era mayor del que suponía...A mi me da igual el ciclo, me da igual el coronavirus, me da igual el sector, la capitalización, el mercado, el % de inversión... entiendo que es su valía quien ha de gestionarlo en 5 años (¿o sería conveniente cambiar las recomendaciones?). Tampoco me gusta el riesgo que parece verse en determinadas tesis, los rumores sonados de sesgos emocionales que les pudieran empañar la valía, las altas comisiones tras un plazo en el que la confianza va expirando, los movimientos de personal en el equipo y las divergencias opacas en un plan de pensiones que supuestamente replica el fondo principal. Temás expuestos ya en el foro pero que con los resultados conseguidos se focalizan aún más.P.D.: aun con todos los indicadores expuestos, sigo en el fondo (ayer hice una pequeña aportación) y DESEO remonten, pero mirando retrospectivamente dudo de si mis deciones son correctas
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Petergriffin 27/02/20 18:03
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En enero de este año ya les supero la inflacción en un período de 5 años y no habían empezado las caídas por Coronavirus. A mi personalmente no me vale el argumento.E históricamente de forma estadística en un período de 5 años la irracionalidad del mercado estaría ya ajustada en más de un 80 % de las tesis...
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Petergriffin 27/02/20 17:10
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
En octubre se cumplen 5 AÑOS, y parece que no van a cumplir su recomendacion de plazo que es lo que firmamos los participes,salvo se den unos meses excepcionales...No juzgaré la competencia de la gestora (a pesar de las noticias sobre el personal), ni tan siquiera si es una oportunidad histórica como indican porque para eso se les contrata, PERO si parece que el riesgo de estar en ella es alto (ahí están las tesis principales), Y MAS ALTO DE LO QUE NOS DECIAN EN EL CONTRATO.Empiezan a surgir pensamientos que deberian aclararse en esta conferencia,ultima antes del vencimiento del plazo indicado, ¿Porque tenemos que asumir ese exceso de riesgo no informado únicamente los participes?, ¿porque la búsqueda de grandes resultados, como indican, a pesar del alto riesgo no informado? (todos hemos leido rumores de egos personales),¿hasta cuando tiene que confiar un participe asumiendo el solo ese riesgo?(la confianza del participe sostiene su negocio)...PD: ojala este mismo post no haga falta colgarlo en no mucho tiempo en el hilo de COBAS, camino llevan
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Petergriffin 31/01/20 16:38
Ha respondido al tema True Value Small Caps: dudas y opiniones
Todos los partícipes van a pagar la misma comision?La carta seria entonces ambigua, dejando entrever que solo habra dos comisiones, una del 0,75% para el dinero que les entre hasta los 10 mill y otra del 1.35% para el dinero que entre a partir de los 10 mill. No una comisión creciente para todos los paticipes como indicas...
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Petergriffin 27/01/20 01:37
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Con el consorcio de seguros se pagan los daños  por estos temporales, no es la primera vez y probablemente tampoco la última, eso sino lo declarana además zona catastrófica como está pidiendo ya todos. El consorcio lo pagamos todos o tu no tienes seguro de casa o coche @Jdeloma ?. Conozco con detalle el asunto, no estoy dando una opinión, y la premisa errónea no es la mía...;)El estado establece con el deslinde cual es el dominio público marítimo-terrestre (desde el año 1978 en la constitución se hablaba ya de este dominio) y la Ley de Costas de 1988 y posterior reglamento de 1989 establecia el procedimiento técnico, aunque se tardaron varios años más en deslindar la costa, por diferentes causisticas, tiempo que han seguido aprovechando irresponsablemente algunos ayuntamientos para su beneficio así como algunos ocupantes. El Estado mediante una disposición transitoria otorgó a los titulares de los terrenos (muchas veces estos ni tan siquiera tenian escrituras y adquiriron terrenos por mera ocupación) una concesión para su ocupación hasta el año 2018, que con la ley del 2013 se prorrogó por 75 años más, esa es la compensación por tener una vivienda en terrenos demaniales, que como verás no son pocos años, a pesar de estar prohibido el uso residencial por no necesario en esos terrenos y por el perjuicio que supone para el Estado e incluso el litoral, pues muchas reservas de arena de las dunas de la playa fueron hormigonadas con lo que la estabilidad y superviviencia de las playas desapareció al depender de estas, y tuvieron que recuperarse con más inversión todavía a base de diques y rellenos periódicos de arena que seguimos pagando los ciudadanos.
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Petergriffin 26/01/20 19:53
Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones
Buena parte del litoral, sobre todo el mediterráneo, ha sido construido con deficientes planes y programas urbanísticos, de ahí estas consecuencias. El motivo ha sido la cultura del pelotazo urbanístico, donde se ha querido urbanizar la primera líneas de playa con usos residenciales (ahí el precio del m2 es muy alto y por tanto los IBIS), incluso en tiempos a costas de rellenos en zonas que serían dominio público marítimo-terrestre... Con el cambio climático y la subida del nivel de mar el problema se irá acrecentando, aunque la nueva ley de Costas del año 2013 ya pone como condicion en cualquier ocupación (temporal) que se haga ha de contemplar en proyecto esta subida.Cuando el mar reclama y reclame lo suyo, ¿el dinero de los contribuyentes, tiene que mantener periodicamente los destrozos que causan los temporales a esas propiedades? Jamás se debió de construir una vivienda ahí (otros usos necesarios tienen cabida legal). La incompetencia urbanística y el que lleguen las leyes tarde sale muy cara al contribuyente y debiera tener mayores consecuencias...El dominio público marítimo-terrestre forma parte muy importante del patrimonio nacional (incluso lo recoge la Constitución), por lo que debiera haber concienciación al respecto.
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Petergriffin 09/01/20 18:36
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Aviso offtopic móviles :P para el que no quiera leerlo.@evangelista entendiendo que no fuera irónico tu mensaje te respondo por si alguien tiene curiosidad, pues es sencillo, está todo en la red con tutoriales paso a paso y no se tarda demasiado. El resumen rápido es que como la mayoria de los fabricantes son meros ensambladores lo más óptimo es cogerse el chip snapdragon 8XX más potente del año anterior o el del año actual con unos cuantos meses en el mercado (mejor relación calidad precio) buscándolo con una web comparadora de moviles (no quiero hacerlas publicidad), luego verificas en la web xda-developers que ya hay custom roms desarrolladas para dicho movil y siguiendo el tutorial de la página le instalas una. Sólo con eso el cambio es notable para quitar todo el bloatware que llevan las marcas que usan Android. Cuestión de minutos. Luego le configuras permisos de apps, DNS, quitas apss google si quieres mayor privacidad, lo roteas, etc...hasta donde quieras llegar.En un dia te ahorras unos 500 € respecto un Iphone y tienes el movil configurado para años. Insito que quien se molesta en esto no comprará un Iphone, hace tiempo que dejó de merecer la pena por lo que pagas. No hay ventajas de Software (es mera elección de si quieres IOS o android cada unos con sus pros y contras) ni gran diferencia de hardware @Jk15 si compras un tope de gama chino; de ahí la bajada de cuota de mercado de Apple estos años. No tengo mayor interés en Apple o en Android y bienvenida sea la competencia.En pc´s de sobremesa es aun más sencillo pues te compras las 4 piezas del pc (placa, cpu, ram, fuente y caja) y lo ensamblas tu. Cualquiera puede hacerlo, es más fácil que un Lego y el ahorro es considerable. Le metes el sistema operativo y listo.
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