Participaciones del usuario piqueras - Hipotecas

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piqueras 27/05/21 08:22

Ha respondido al tema Compra vivienda en separación de bienes.

Sin ser un experto en la materia¿No sería mejor que el pago saliera de una cuenta conjunta? ¿O la mitad de una cuenta de tu mujer y la otra mitad de tu cuenta?No sé si eso tiene en la práctica relevancia fiscal, pero no vaya a ser que Hacienda estime a priori que tu mujer está pagando la casa, y por tanto donándote la titularidad de la mitad de la misma... y luego tendrías que tener que alegar justificando que tú le has pagado la mitad a su cuenta etc...No sé si soy más Papista que el Papa, pero se me ocurre ese posible problema. Igual alguien con experiencia te puede aclarar.

piqueras 24/05/21 14:37

Ha respondido al tema ¿Está sobrevalorado el comprar casa para vivir?

Vale.Yo entendí los 775 €/mes que comentabas como complemento a su pensión, te referías a que había comprado una vivienda para alquilar, y esos 775 € era la renta que le pagaba el inquilino, y que le servían para completar la pensión que cobraba de la Seguridad Social. Pero realmente te referías a los 775 € que no tenía que gastarse en alquiler para vivir el jubilado, por haber comprado un piso para vivir él (obviamente por ese dinero que se ahorra de gastar, no tiene que pagar impuestos).Saludos.

piqueras 24/05/21 14:03

Ha respondido al tema ¿Está sobrevalorado el comprar casa para vivir?

Yo creo que sigue siendo el mejor complemento para las pensiones, muy por encima de cualquier plan de pensiones. Continuando con el ejemplo de Vigo, ¿qué sistema de ahorro te permite obtener un complemento de 775 €/mes y libre de impuestos? No entiendo muy bien lo de "Libre de Impuestos".Mi madre está jubilada, alquila un piso, por por la incidencia de ese alquiler le sale a pagar en la Renta 639 €. De no haber tenido el alquiler le hubiera salido prácticamente a cero.Es un Ingreso que tributa y sobre el cual no iba habiendo retención, así que no entiendo muy bien eso de 775 €/mes libre de impuestos, será libre de impuestos mensuales, aunque luego se pagan de golpe de forma anual.

piqueras 21/05/21 11:47

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y certificado deuda cero en Santander.

En mi caso cancelé Bankia también, pero después de finalizar todo el proceso (corto, por otra parte).Seguí cumpliendo (Nomina + seguro) hasta el último mes abierta, así que no tuve problema alguno.

piqueras 21/05/21 11:26

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y certificado deuda cero en Santander.

¿Te refieres a la oficina bancaria?Nunca suelos ir a al banco presencialmente, generalmente sólo a cerrar cuentas.EN mi caso (BANKIA) hice la gestión bancaria de cancelación de hipoteca por teléfono (una llamada de no más de un minuto).Saludos

piqueras 21/05/21 08:38

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y certificado deuda cero en Santander.

Pues mira lo que son las cosas, yo hice lo mismo con BANKIA hace 4 meses y me bastó con una llamada telefónica. Hable con la subdirectora de oficina y me dijo que OK, que se ponía a tramitar, que le dijera si tenía predilección por alguna notaría y que el siguiente paso iba a ser que me llamara a mi la Notaría para recoger la escritura de cancelación (ya firmada por el Banco previamente).Y así fue, unas 3 semanas después de mi llamada al Banco, y sin hacer nada ni presentar nada, me llaman de la notaría diciendo que puedo pasar a recoger la escritura de cancelación de hipoteca.Cero pagos a Bankia, ni por certificado, ni por ir ellos a Notaria a hacer la escritura y firmarla, ni nada. Únicamente pago al Notario por la escritura de cancelación, obviamente.Después tendrás que ir por la Consejería de Hacienda a liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (en mi CCAA bonificado totalmente, pero hay que presentarlo aunque sea a cero); Yo lo hice online con certificado electrónico.Y finalmente inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad (aquí presencial, para entregar la escritura y para recogerla); y aquí también hay que pagarles su tarifa.Saludos y que te vaya al menos tan fluido como me fue a mi.

piqueras 21/05/21 08:20

Ha respondido al tema VPO a nombre de uno pero hipoteca a nombre de 2 titulares

Parece que el propósito de la jugada sería entrar en el umbral de VPO.Si no fuera por ello, entiendo que la escriturarían sin dudarlo a nombre de los dos ¿no?Parece que el caso se asemejaría bastante a la definición de "Fraude de Ley", si se llevara a cabo.Tampoco soy un experto pero en mi modesta opinión, no lo veo.Saludos

piqueras 13/05/21 10:06

Ha respondido al tema Compra de una vivienda....pero le falta un trozo!

La verdad es que ¿Tanto te gusta ese piso? ¿No puedes encontrar otro de tu agrado por ese nivel de precio pero que esté "completo"?Yo me olvidaría de él, y seguiría buscando.Saludos

piqueras 30/04/21 19:48

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Pues sí, es para alucinar. Yo con mi hipoteca de otro banco, hacia amortizaciones parciales todos los años, para alcanzar los 9.040 euros sobre los que se permita la deducción.Sería impensable pasar cada vez por notario...Yo le preguntaría directamente a Openbank, porque la verdad es que eso delimita mucho.

piqueras 30/04/21 08:35

Ha respondido al tema Devolución gastos de hipoteca

Podéis dar un vistazo a este otro hilo, se trata una temática similar y alguna de las aportaciones os pueden ser de interés:https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4693285-reclamacion-gastos-hipoteca-ing?page=2#respuesta_5002544Saludos