Participaciones del usuario piqueras - Hipotecas

Foro:

piqueras 30/04/21 19:48

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Pues sí, es para alucinar. Yo con mi hipoteca de otro banco, hacia amortizaciones parciales todos los años, para alcanzar los 9.040 euros sobre los que se permita la deducción.Sería impensable pasar cada vez por notario...Yo le preguntaría directamente a Openbank, porque la verdad es que eso delimita mucho.

piqueras 30/04/21 08:35

Ha respondido al tema Devolución gastos de hipoteca

Podéis dar un vistazo a este otro hilo, se trata una temática similar y alguna de las aportaciones os pueden ser de interés:https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4693285-reclamacion-gastos-hipoteca-ing?page=2#respuesta_5002544Saludos

piqueras 30/04/21 07:40

Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING

En mi caso, al contratar, obviamente hablamos de todas las posibilidades y de su remuneración en cada caso. "Huyo" de los grandes franquicias de despachos, en muchos casos opacas en cuanto a sus condiciones, prefiero el trato de un buen abogado local con experiencia en estos temas.Si se alcanza un acuerdo extrajudicial: le pago X (muy poco)Si se pierde el juicio le pago Y (muy poco, pero un poco más que el anterior)Si se gana sin costas le pago Z (poco)Si se gana con costas no le pago nada (siendo esta la opción más probable, pero no única) Si se da el primer caso o el segundo, obviamente no tendría intereses, en los dos siguientes si, y estos serían íntegramente para mi, es decir, en los casos tres y cuatro cobraría íntegramente los gastos + intereses, solo que en el caso tres tendría que pagarle un importe al abogado de mi bolsillo y en el caso cuatro nada (le valdría con lo que le pagara el banco). Me parece justo para ambos, y sobre todo transparente.Saludos

piqueras 29/04/21 16:53

Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING

Contrata a un abogado y presenta demanda en el Juzgado. Es bastante probable ganar e incluso que condenen en costas al banco, con lo cual ING tendría incluso que pagar a tu abogado ( ademas de los gastos de la hipoteca más los intereses, que pueden ser importantes)

piqueras 29/04/21 08:44

Ha respondido al tema Cómo está el tema de devolución de gastos de hipoteca?

Yo he reclamado hace un mes aproximadamente una hipoteca de 2006, y no hay problema por plazo.Parece que el plazo de prescripción empieza a correr desde que se impugna la clausula abusiva (5A si no recuerdo mal).Una vez se impugna, empiezan a correr plazos, sino no prescribe. Así lo tengo entendido al menos.

piqueras 28/04/21 17:32

Ha respondido al tema Alquiler de un piso para dos estudiantes- Dudas

Vaya, por La Rioja no había oído eso. Aquí de siempre la Agencia cobra el equivalente a un mes al Casero...

piqueras 27/04/21 08:10

Ha respondido al tema Alquiler de un piso para dos estudiantes- Dudas

Vaya con las "modas", me rio yo de los bandoleros de Sierra Morena ;)

piqueras 27/04/21 07:52

Ha respondido al tema Seguros de alquiler

Ok, entiendo, seguro de alquiler que retorna e importe impagado (previa demanda que corre por cuenta del seguro), y cuya prima anual es algo menos de lo que supone una mensualidad, pongamos, en torno al 8% del importe del alquiler anual.Me queda claro, gracias por la explicación.

piqueras 26/04/21 14:39

Ha respondido al tema Hipoteca autopromotor

Además, al constructor no le vas a pagar todo de golpe al inicio del proyecto... quizás puedas jugar con ello y aún no pidiendo nada para el terreno, destinando parte de lo recibido para la construcción a pagar la parte del terreno que no os llega.Con los sueldos que tenéis, no deberíais tener mucho problema en ahorrar eso y más durante el periodo que dure la construcción para poder hacer frente al dinero que "tomasteis" para el terreno o lo necesario para amueblar...

piqueras 26/04/21 10:07

Ha respondido al tema Ayuda con estafa en alquiler de vivienda

Al final vas a tener que evaluar el coste/beneficio de cada acción que consideres emprender...No se cuanto es el importe que les estas reclamando (lo que suponen 12 días de alquiler).Un Burofax por correos parte de unos 12 € creo recordar por página (con una entiendo que sería suficiente).Puede ser interesante para tratar de hacerles creer que vas en serio; pero aún así, aún con Burofax de por medio... ellos pueden pensar que es un farol y que por unos 300 - 400 euros no vas a iniciar un proceso judicial.... y menos con las dudas de sobre si serias ganador o no (titular del contrato etc...).Poco pierdes con el Burofax, pero más allá veo pocas opciones...