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Participaciones del usuario Propietariadel2

Propietariadel2 19/01/21 19:47
Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria
Buenas, En mi mensaje me refería a empresas que se dedican a comprar pisos, reformarlos y volverlos a poner a la venta. Pero si estás buscando una empresa de reformas en Madrid, te puedo pasar el contacto de la persona que en su día me la hizo y de la que quedé contenta. :) A raíz de volverme a leer, he buscado el nombre de la empresa a la que yo hacía referencia (de las que compran en barrios buenos de Madrid, reforman y venden), porque no me acordaba del nombre y me ha sorprendido en una primera búsqueda la cantidad de empresas que veo que se dedican ahora a lo mismo. 
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Propietariadel2 18/01/21 20:43
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Buenas!¿Hay alguna manera de que te pueda escribir por privado? Me da un poco de apuro dar detalles exactos de la vivienda y dónde se ubica. Si hay posibilidad, no la encuentro. :( 
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Propietariadel2 18/01/21 11:02
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
¡Gracias por tu respuesta! Por el momento no he hecho nada. Estoy a la espera de que la parte compradora decida qué hacer. Pelear con su banco, irse a otro... En este sentido y aunque me desespere, como dice @Kretan el problema y la solución la tiene la parte compradora, poco tengo que decir. Ellos tienen un plazo que cumplir para comprarme la casa por el precio estipulado y yo trataré de darles las mayores facilidades si algo quieren negociar. En cuento a bajar el precio no lo contemplo. El precio es el que es y es mi tope incluso por debajo de lo esperado (partiendo de que sigo pensando que tiene un precio ajustado y real). Y si he conseguido comprador es también porque la otra parte estima que ha comprado bien. A lo que voy es que si el problema se solucionara bajando 2.000€ y me lo pidieran, podríamos negociarlo. Pero el problema es mucho mayor y está en la tasación que han hecho. Desde darle menos metros que los que realmente tiene (comprobado con otra tasación, la que me hicieron en 2017) a compararlo en precio con inmuebles que nada tienen que ver con el mío. Para mí supone un gran problema. Pero no un impedimento total a comprar la nueva vivienda ya que en principio sí podemos afrontar la compra sin esa venta. Tiraremos adelante y si no consiguen de ningún modo comprar o se echan atrás... Veremos qué hacer. Me planteo alquilar, o incluso dejarla cerrada aunque me supongan unos gastos y un problema más. La verdad que había vislumbrado mi futuro sin esa carga y no nos viene nada bien, pero lo que no me compensa a pesar de todo es bajarle todavía más el precio. 
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Propietariadel2 13/01/21 16:32
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Sí, tienes razón. Aunque no me siento bien haciéndolo, la verdad. Seré de lo más idiota pero no me sentiría a gusto viendo el motivo quedarme con esa señal (aunque tenga todo el derecho a ello). Además, que tampoco es gran cosa, para bien o para mal. No me soluciona nada. Mi problema viene de que los beneficios obtenidos de la venta iban a ir íntegros a la entrada de la compra de otra vivienda que está a la vuelta de la esquina también. El dinero lo podemos conseguir y afrontar la compra, pero después de haberle dicho a todos los bancos que ya no tendría esa deuda... Decirles que no solo tenemos menos ahorros sino que nuestro porcentaje de endeudamiento será mayor... Me estoy poniendo en lo peor. A ver si encuentran cómo solucionarlo, pero por el momento ya me veo "con el muerto encima". 
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Propietariadel2 13/01/21 14:04
Ha respondido al tema Tasación ING irrisoria
Ya que el tema está avanzado, vengo a llorar a la llorería. :( Estoy en proceso de venta de mi casa. Con arras ya firmadas, tasación hecha (por parte del comprador) y a falta de que monten la firma para vender. Bien. Me escriben de la inmobiliaria, que la tasación ha salido bajísima (la he podido ver y no mienten) y que tenemos un problema. Un problema grave, porque han tasado un 31% menos del valor cerrado de venta. :OY la verdad es que no sé a qué se debe. Llevo observando el mercado en mi barrio unos 2 años. Y creo que he vendido a un precio MUY ajustado (incluso menos de lo que razonablemente me hubiera gustado) y con el covid acechando. Un piso con mis características está en venta por un 15%/20% más (precio idealista) del precio de venta cerrado. Lo que me hacía pensar que la tasación iba a salir ajustada al precio acordado. Pues bien, no solo es extremadamente baja, sino que el precio supondría tener la casa más barata en venta en mi barrio ahora mismo, teniendo en cuenta que han hecho obras de fachada y ascensor... que han revalorizado el inmueble y que está completamente reformada. Vamos, que le han dado menor valor que el precio al que está un piso ocupado de la zona con con el estado y desperfectos que bien os podéis imaginar. No sé qué decirle al comprador. Solo veo como solución que se vaya a otro banco. Pero cómo hacer que la tasación sea más realista y no volver a caer en lo mismo? Y lo digo de verdad, mi piso no tiene para nada un precio inflado. Si sumo lo que me costó en 2017 que es del gráfico de idealista el año más barato en mi barrio, la obra que le he metido y la derrama que he pagado, sale casi casi el precio acordado de venta.  Si no puede comprar, tenemos un problema los dos. ¡Gracias! 
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Propietariadel2 14/12/20 12:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Sí, de hecho hay zonas dentro del barrio por donde a mí siempre me ha dado miedito o más respeto pasar. Quizás es injusto pensarlo, pero ande yo tranquila... Por lo demás, nunca he tenido ningún tipo de altercado ni problema con el vecindario. Excepto una vez que un señor colocó una lavadora para reservarse la plaza en donde yo quería aparcar. Venía de trabajar, bastante agobiada de no encontrar sitio y los gritos que compartimos fueron épicos... :S En Vicálvaro, con las plazas para aparcar no se juega! Y eso que puedo decir que he aparcado durante 3 años el coche en la calle. Y ni un solo rasguño, robo o similar. Nunca. Además por mi trabajo, en ocasiones llevo coches nuevos y ni un solo problema. Tranquilidad absoluta. Súper interesante lo que comentas. Muchas gracias por la info. :) Y perdón al resto por desvirtuar un poco el tema! 
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Propietariadel2 14/12/20 11:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
¡Muchísimas gracias! :) De lo que has puesto lo único que conozco (y de lo poco bonito XD) es la iglesia. Que dicho sea de paso, está muy chula. Tiene pinta de que hace muchos años era un pueblito con encanto. Pero la construcción sesentera lo arruinó. También pasa en mi pueblo y en otros tantos de la península. En las décadas de los 60, 70 y 80 se construyo mucho, de mala calidad y sin mucho criterio estético. Y así estamos, con pueblos con un casco histórico reseñable, rodeados de ladrillo y doble ventana de aluminio. :) 
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Propietariadel2 11/12/20 14:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te leo y se me encoge un poquito el corazón :( . La verdad es que aterricé allí porque en algún sitio debía vivir y mi economía daba para lo que daba. En este tiempo le he cogido cariño, pero cariño a mi casa, a mi hogar, a las 4 paredes que me han acogido este tiempo. ¿El barrio? ni lo conozco. Sí, he ido al súper, a la farmacia y de vez en cuando he callejeado. Me conozco al dedillo las calles colindantes de vueltas y vueltas que he dado para aparcar y alguna vez hasta he tomado algo en sus bares y cafeterías. Pero vivir allí, con todas las letras, no. No tengo amigos ni conocidos allí. No he hecho vida de barrio y me voy sin conocerlo (te leo y aprendo, gracias!!). Y ya no desvirtúo más el tema! 
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Propietariadel2 11/12/20 13:29
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Qué interesante! Cuando compré en esa zona en el 2017 lo hice para vivir allí y para poder vender/alquilar rápido en caso de necesitarlo. Y la verdad es que sin ser yo para nada experta (más bien bastante pánfila :) ), sí que pude darme cuenta de las posibilidades que ofrecía como inversión. Sí, el barrio es más feo que un pie. Pero tenía la universidad de los másters XD, metro, un acceso a O´Donnel en 10 minutos de reloj...  y está rodeado de barrios que son mucho más caros. Como estoy en proceso de venta, espero en muy breves poder contar por aquí mi experiencia de venta en Vicálvaro con cifras (y cómo fue cuando compré). Así tendremos un ejemplo de vender en esa zona en pleno covid. Todo parece ir sobre ruedas pero hasta que no esté cerrado prefiero no contar nada... 
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