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Participaciones del usuario Propietariadel2

Propietariadel2 14/09/22 07:18
Ha respondido al tema Vender piso con problemas en la ITE
Cuando yo compré lo gestioné a través de Caixa, pero en ese momento no había problemas asi que yo no los tuve para mi hipoteca. Cuando me lo compraron, el que compró cerró la operación con BBVA y que yo sepa no supuso ningún problema. Vamos, me quedé con la sensación de que me había preocupado por nada. Es más en los meses que tardé, me surgió un comprador que se echó atrás y me dejó colgada con la señal y fue porque se lo tasaron bajo y no pudo asumir la hipoteca. Pero no salió nada de la ITE. Creo que él iba con Ibercaja. Una cosa que puedes hacer es tasar tu mismo y llevar tu propia tasación al banco. Cuando vayas a contratar los servicios y antes de pagar, pregunta a ver cómo actúan en esos casos. También quizás puedas acercarte a una inmobiliaria con el farol de que que quieres vender un piso, como si fueras tú el que vende, y estas en esa situación. Es algo bastante común así que igual pueden dar una idea gratis de qué hacer. ¡Suerte!! 
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Propietariadel2 01/02/22 13:33
Ha respondido al tema Exclusividad con Inmobiliaria con firma de uno solo de cuatro herederos
Mirad bien lo firmado ya que independientemente de si ha firmado uno y aplica o no, no vale con esperar a que expire. Si en el tiempo que le dais, la inmobiliaria encuentra un comprador que ofrece el precio de venta y lo rechazáis, os podrían reclamar el dinero. Siempre que sea legal reclamarlo cuando solo ha firmado uno, que no lo sé. 
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Propietariadel2 25/06/21 12:48
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energetica obligatorio para vender un piso? Fotocasa
Yo creo que no hay problema y mucho menos te van a reclamar por algo así. Creo yo. Al final lo importante es tenerlo el día de la venta. Por otro lado, quería preguntar. Para vender un piso, se puede utilizar el certificado que sacaron los anteriores dueños (cuando compré hace 4 años) si este no ha caducado? Es lo que pretendo. Presentarme a la venta con ese certificado, pero me surge de la duda. ¡Gracias!
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Propietariadel2 11/06/21 23:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A mi me encanta Coimbra. Y me encanta que al estar en una colina, no puede crecer más. Quedan parcelas sin edificar (quizá algún día...), pero ya. Tiene tamaño de pueblo grande, con su junta de distrito, su mercadona y sus 3 bares (La Torre 😂, que es como hacer un viaje en el tiempo a los 80). Una ubicación a mi modo de ver privilegiada ya que pasa la A5 y tiene acceso directo (sal en hora punta de Arroyo...), y en general muy buen ambiente. Las casas  que describes son exactamente lo que nos hemos comprado. Espero que con ganas y presupuesto, se convierta en una de Pozuelo. 🤣
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Propietariadel2 11/06/21 17:54
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Móstoles, Coimbra, km23 de la A5. Si conoces la zona, un municipio de Móstoles que queda frente al Xanadú. Al norte de Arroyomolinos (que está carísimo, con mucha obra nueva y demás) y al suroeste mas o menos de Villaviciosa de Odón. A mi es una zona que me encanta, por eso vivimos aquí. :) y a diferencia de otras urbanizaciones, a tiro de piedra de la A5 y por ello, con buena conexión con Madrid. No sé habitantes, pero así a ojo diría que hay unas 6 urbanizaciones de edificios como las que he descrito y cada una de ellas tendrá 5/7 edificios. Mucha urbanización de chalet adosado y la otra mitad, chalets independientes. Se empezó a urbanizar en los 80, con independientes como casas de veraneo para madrileños y con el boom de los 2000 y servicios y demás, se integró en la ciudad y ya los que vivimos somos residentes todo el año. Los pisos, 160/180 pre boom de jardines. ahora 190/220Los adosados pre boom 260/290, ahora 320, y lo que pidas. El nuestro nos lo quitaron de las manos. Independientes, hay de todo porque los hay de 200m con 600m de parcela y los hay de 300m con 1500m de parcela. Pero un rango de 350/700. Nosotros, lo reconozco conseguimos un chollo (250). 
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Propietariadel2 11/06/21 12:55
Ha respondido al tema ¿Es habitual que la inmobiliaria te exija hacer un estudio con su financiera para poder reservar una vivienda?
Igual ya lo has intentado, pero si tienes la nota simple tendrás el nombre y los apellidos de los dueños. Si tienen apellidos poco comunes, es posible que los encuentres en Facebook, y de ahí es posible que te puedas comunicar con ellos. También te los puede dar algún vecino... Por probar a ver si tienes suerte! 
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Propietariadel2 11/06/21 10:41
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Estoy muy fuera del mercado autopromotor, pero el otro día firmamos una venta en la que los compradores vinieron con Eurocaja Rural. Como no los había escuchado, me metí en la web y tenían hipotecas autopromotor, que normalmente no te las ponen el la web ni de broma. Por si le queréis echar un vistacito. 
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Propietariadel2 11/06/21 09:33
Ha respondido al tema Alguien con un poco de humanidad nos puede ayudar - Hipotecas UCI
@aran77 siento por lo que estáis pasando. No debe ser plato de buen gusto darte cuenta de este tipo de cosas. Pero lo importante ahora es que busquéis la mejor solución. No sé mucho de lo que cuentas y no sé si podríais llegar a reclamar, pero yo me pondría en el peor escenario y de no conseguir nada, me centraría en ver si es viable cambiar de hipoteca o vender la casa. Subrogación. Ahora mismo hay hipotecas a tipo fijo con un muy buen interés. Mandad los datos a los bancos. A pesar de que tu cuñada esté en erte, ella tendrá pensión de viudedad y entiendo que los niños son pequeños y hasta los 24? tienen pensión de orfandad. Quizás con esos ingresos fijos más una nómina podáis conseguir algo y quitáis a los padres de aval y conseguís una hipoteca buena.  VentaAhora mismo y depende la zona, los precios están subiendo como la espuma y la gente medio loca por comprar. Si os quedan 214.000€ por liquidar y actualmente por la vivienda os dan más o similar, yo no lo dudaría. Vended rápido y vended bien. Liquidad toda la deuda que tengáis. Mente fría. Mejor un alquiler de 600€ que un lastre como el que comentas. 
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Propietariadel2 11/06/21 09:18
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Tal cual, es una urbanización estilo La que se avecina. :) En el piso no voy a vivir yo, pero por motivos personales hemos de adquirirlo para un familiar.  Yo preferiría un piso de otro tipo, ya que a mi la piscina comunitaria, la pista de papel y las zonas ajardinadas, me vienen sobrando muchísimo. Pero sí entiendo que haya a quien le compense y le encante. Son urbanizaciones bonitas, hechas para gustar y socializar. Algo que, como soy bastante rancia, me da bastante igual. Además que, para qué llorar si en la zona que buscamos no hay construcciones de otro tipo. En mi caso personal voy a vivir en un independiente, y no hay nada que me motive y alegre más que no volver a formar parte de una comunidad de vecinos. Me comeré otras mierdas, como la reparación del tejado o que me aparquen en el vado... XD Pero no volver a discutir con un administrador mafioso, a mí me va a dar la vida. 
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