Buenos días Según BankinterUn valor del Ibex 35 que protege frente a la volatilidad y ofrece una rentabilidad atractivaBankinter mantiene su recomendación de ‘comprar’ para Inmobiliaria Colonial, con un precio objetivo de 7,1 euros por acción que implica un potencial de revalorización de un 18,7%.Las acciones de Inmobiliaria Colonial se han quedado algo rezagadas en el IBEX 35 en 2025, pero aún así acumulan una revalorización de un 15% en lo que va de año. Se trata de una “compañía de perfil defensivo, que debería ofrecer cierta protección en un entorno de mayor incertidumbre y volatilidad”, señala el analista de Bankinter Juan Moreno. El experto reitera su recomendación de ‘comprar’ para el valor, con un precio objetivo de 7,1 euros por acción que implica un potencial de revalorización de un 18,7% frente al cierre del martes.Colonial tiene “la cartera de oficinas de mayor calidad de Europa, en ubicaciones prime, donde hay escasez de oferta, lo que le permitirá mantener niveles de ‘plena ocupación’ (>95%), con rentas creciendo incluso por encima de la inflación”, destaca Moreno. Además, su rentabilidad por dividendo (5%) es “sostenible en el tiempo” y “gana atractivo en un entorno de tipos de interés a la baja”. La compañía “podría continuar generando valor con su nuevo proyecto ‘Alpha Deeplabs’, centrado en el desarrollo de activos que destinará a ciencia e innovación”, apunta también.Respecto a la marcha del negocio, Bankinter augura un beneficio por acción de 0,32 euros por acción en 2025, en la parte baja del rango previsto por la propia compañía (0,32/0,35€/acción). Por otra parte, nuestro precio objetivo se reduce ligeramente, -3% hasta 7,1 euros por acción (vs 7,3€/acción anterior), por mayor prima de riesgo de mercado, que nos lleva a exigir una tasa de descuento de 6,6%, frente al 6,1% anterior. La compañía tiene un LTV del 36%, con “deuda bien estructurada”. “Aunque los vencimientos parecen cercanos (4 años de media), la realidad es que los tiene cubiertos hasta 2028, sólo con la liquidez actual”, señala Moreno. Además, “el tiempo juega a su favor, en un entorno de rebajas de tipos de interés. Consideramos razonable que pueda mantener costes de financiación próximos al 2% (1,77% actual) a medio plazo”. Mantiene, por tanto, el rating BBB+ por S&P y Baa1 por Moody's, ambos con perspectiva estable. Fuente.- Estrategias de Inversión
