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Participaciones del usuario rubenibias

rubenibias 12/01/25 13:34
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
Según tengo entendido, el certificado energético tiene una validez de 10 años. No obstante dicha validez se reduce a 5 años cuando la calificación energética es la G.(Todo esto, y como comentaba el compañero, entiendo que mientras no se realice ninguna reforma o sustitución que suponga cambios en la eficiencia energética).
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rubenibias 11/01/25 12:27
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
Gracias, me imaginaba. ¿Aunque figure el nombre de la propietaria anterior? Me imagino que dará lo mismo porque el CEE es sobre la vivienda, no sobre la persona.
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rubenibias 25/12/24 23:11
Ha respondido al tema Pedir hipoteca pero...
Los gastos que puedas tener vienen reflejados en las condiciones de la hipoteca (amortización parcial, total, etc). Puede tener coste o no, depende de las condiciones que te ofrezcan.Respecto a gastos de apertura y tasación, por lo general los cubre el banco (por lo general).
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rubenibias 11/12/24 19:36
Ha respondido al tema Hipoteca ¿puente? para nueva vivienda que necesita reformas, y voy a vender mi vivienda actual sin cargas
A mi en su momento me sirvió para acceder a una cantidad mayor de crédito y por lo tanto, hacer menos aportación de mis propios fondos.Adquirí una 2ª vivienda y necesitaba prácticamente la totalidad del valor de compra, porque tenía que hacerle reformas. Como solo me daban el 60% por ser 2ª vivienda, la solución fue meter una pequeña cantidad con mi vivienda actual (libre de cargas) como una 2ª garantía y no hubo problema.
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rubenibias 11/12/24 16:20
Ha respondido al tema Hipoteca ¿puente? para nueva vivienda que necesita reformas, y voy a vender mi vivienda actual sin cargas
Así en modo general y según lo que cuentas, personalmente lo que yo haría sería intentar que me concediesen la hipoteca por esa nueva vivienda, utilizando si fuese necesario tu vivienda actual o la vivienda que tienes alquilada como 2ª garantía hipotecaria (ya que la tienes sin cargas y encima te está dando un beneficio, usarla). Piensa que de esa forma si lo que te conceden de hipoteca no te llegase, al meter esta 2ª garantía podrías obtener más crédito. De esta forma tendrías cubierta esa hipoteca, podrías hacer las reformas tranquilamente y llegado el momento vender tu vivienda actual y con ese importe ir levantando cargas. No se si me he explicado bien.Personalmente y dadas las circunstancias que comentas, creo que sería más interesante que una hipoteca puente.
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