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Participaciones del usuario rubenibias

rubenibias 18/02/23 18:17
Ha respondido al tema Arras sin la parte vendedora presente
En la última compra que realicé el año pasado yo tampoco conocí a la parte vendedora para firmar las arras. Lo firmé directamente en la oficina de la inmobiliaria, tras mi firma lo enviaron a la vendedora para que lo firmase y se me entregó una copia. El dinero lo deposité en la cuenta de la inmobiliaria.
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rubenibias 18/02/23 15:37
Ha respondido al tema Ayuda con hipoteca (con el agua al cuello)
Yo me olvidaría de cualquier tipo de alquiler, por lo que comentan más arriba. Si estuviese en tu situación yo vendería el piso, liquidaría hipoteca y empezaría 'de cero', bien alquilando algo más pequeño o comprándolo si encuentras algo que te guste y que lo puedes asumir.A veces la mejor solución es 'romper' con todo porque sino terminas enroscándote más la cuerda al cuello, y no hay necesidad ninguna.
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rubenibias 10/02/23 07:10
Ha respondido al tema Hipoteca pagada pero aun en escritura
Le vendéis la casa y os quedáis con la hipoteca, negocio redondo… claro que si. Como dicen en mi tierra, no se le ocurre ni al que asó la manteca…¿Solución? Me da que en un juzgado no os van a hacer ni caso a una situación provocada por vosotros mismos y con plena consciencia de ello. No os va a quedar otra que resolverlo por vuestra cuenta como buenamente podáis…
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rubenibias 19/01/23 15:36
Ha respondido al tema Alquilar o venta con la subida de hipotecas
Sin ser ningún experto, por lo que cuentas yo aguantaría también hasta que finalice el contrato y en ese momento ya me plantearía qué hacer (subir el alquiler, venderla…).El resto de soluciones que planteas creo que te podrían perjudicar más que beneficiar en este momento. Es mi opinión 😉
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rubenibias 01/01/23 20:48
Ha respondido al tema Tasación vivienda
Algo similar figuraba en la tasación de una propiedad que he adquirido hace unos meses. Se trata de una casa muy antigua (año 1900), y había una pequeña discrepancia entre lo que figuraba en el registro de la propiedad y en el catastro. Digamos que en el registro  estaba inscrita como 'una propiedad muy antigua construida en 1900 que ocupa una superficie de 100 metros cuadrados', sin más datos, mientras que en el catastro figuraban los datos más actualizados, con los metros cuadrados por planta.Se consultó en su momento y nadie puso ninguna objeción para que no se pudiese firmar la compraventa. No sé si tu caso es similar pero parece que hay determinados 'errores' y discrepancias que son muy habituales, y no te impiden realizar la compraventa.
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rubenibias 17/12/22 09:25
Ha respondido al tema Hipotecas al 90%
En el mes de mayo yo adquirí una 2ª vivienda y me dieron el 100% de hipoteca. Eso sí, tuve que poner una parte del valor de mi vivienda actual (libre de cargas) como garantía también, por lo que tuvieron que hacerme dos tasaciones, la de mi vivienda actual y la de la 2ª vivienda.Soy el único propietario y a pesar de ser funcionario, era la única forma de conseguir ese 100%, ya que necesitaba tener liquidez para hacerle reformas.Fue justo en el mes de mayo antes de que los tipo subiesen de esa manera. Firmé un interés a tipo fijo del 1,4% con Abanca.
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rubenibias 19/11/22 08:48
Ha respondido al tema Pagar resto de hipoteca a mis padres
¿Por qué no consultas la opción de hacer un contrato privado entre tus padres y tú como que les haces un préstamo con interés 0? No se si en este caso te serviría, pero es algo que se hace.
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