Esa es la cuestión. Te anuncian y te hacen ver en sus promociones que la hipoteca es "barata" por el bajo diferencial al que la ofrecen, pero después con las vinculaciones estas hipotecas se encarecen y con todos los gastos que conllevan acaban siendo incluso más caras.
En concreto la oferta de CajaSur te ofrecen ese diferencial de Euribor+1,25% pero a cambio debes estar vinculado con 6 productos ni más ni menos.
Saludos.
Hola Ebkidu la verdad es que las buenas ofertas están hechas para captar a los clientes ya que después llevan aparejadas todas estas vinculaciones. Estar excesivamente vinculado en mi opinión no es positivo ya que estas vinculaciones lo único que hacen es encarecerte la hipoteca al fin y al cabo.
Entre las 5 ofertas que has planteado la que mejor pinta tiene es la de EVO, por la ausencia de comisiones por un lado, y por las pocas vinculaciones que existen, ya que únicamente esta la domiciliación de la nómina. Además el diferencial no está nada mal.
En cambio si prefieres unificar gastos y crees que estas vinculaciones no son excesivas, Bancorreos e ING podrían ser buenas opciones. Todo es cuestión de que hagas cálculos y veas que opción te ofrece mayores ventajas y te resulta más económica. Si quieres echar un vistazo a qué ofrecen otras entidades puedes ver cuáles son las Hipotecas Enero 2014 .
Un saludo
La hipoteca ofrecida por EVO parece que esta muy bien porque además de que no lleva comisiones el tipo de interés no es muy elevado y tampoco lleva aparejados la mayoría de productos vinculados que reducen el diferencial como en otras entidades.
Viendo el caso que comentas la verdad es que sales beneficiado en todos los aspectos y aunque el diferencial sea mayor, lo compensas con los seguros.
Un saludo
Comienza un nuevo año y con él las entidades bancarias lanzan nuevas ofertas hipotecarias, para intentar reactivar el estancado mercado inmobiliario.
Aquí podéis observar las Mejores Hipotecas Enero 2014.
Un saludo
Efectivamente si se puede hacer frente al pago de la cuota y se mantiene la cartera siempre tienes ese "colchón" que te puede servir de ayuda en un momento de apuro, y si llegará el caso se puede amortizar anticipadamente disminuyendo el valor o eliminando completamente la hipoteca.
Si tu situación económica es estable y no se verá comprometida con la solicitud de la hipoteca como te he comentado anteriormente mi opinión es la de mantener la cartera, ya que la rentabilidad de dicha cartera será superior a los intereses que debas pagar.
Un saludo
Si esa cartera te está dando una rentabilidad entre el 8-10%, y el pago de la cuota mensual de la hipoteca no te supone un perjuicio para tu economía yo mantendría la cartera y solicitaría la hipoteca, ya que siempre estas a tiempo de amortizar anticipadamente.
Un saludo
Hola pepelu59. En tu caso si trasladan la oficina de la entidad a otra ciudad y para ti esto supone un problema, siempre puedes plantearte la opción de una subrogación a otra entidad. Comparando los gastos en los que incurrirías puede merecerte la pena o no, pero podría ser una posible solución.
Saludos.
En la primera por lo que comentas la vinculación con los seguros puedes realizarla con la compañía que tu desees. Eso es algo a tener en cuenta ya que puedes escoger tu la aseguradora que quieras sin verte obligado a contratar con la compañía con la que trabaja el banco. Esto te puede permitir conseguir unas mejores coberturas además de posiblemente una mejor calidad del seguro. La diferencia quizás sean las tarjetas, pero todo es cuestión de que valores que opción te conviene más.
Un saludo
España