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Participaciones del usuario Sergio Barba - Hipotecas

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Sergio Barba 02/01/14 11:57
Ha respondido al tema Hipoteca muy baja
Es cierto que el problema de ir de banco en banco como comentas es la cantidad de documentación que se debe mostrar, pero mediante esa búsqueda es posible que se encuentre una buena oferta que te permita ahorrar una determinada cantidad de dinero y eso en los tiempos que corren es algo a tener en cuenta. Otra opción es que la entidad con la que se opera regularmente puede realizar una oferta atractiva por ser cliente, por lo que si se diera un caso como este, con que las condiciones fueran semejantes a las del mercado esto podría dar una cierta seguridad y evitaría tener que ir de banco en banco. Un saludo
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Sergio Barba 02/01/14 10:58
Ha respondido al tema business inmobiliario jóven - inmobiliaria
Hola Paltitom. Como bien te han comentado no resulta tan sencillo como comentas. Por un lado las empresas como Cofidis tienen la pega que los intereses que te van a cobrar van a ser elevadisimos, y en caso de impago estos intereses suben todavía más. Por otro lado las entidades bancarias para concederte una hipoteca te exigirán que tengas solvencia, y si en tu caso que eres estudiante no tienes ingresos será difícil que te la concedan. Otro problema con el que te vas a encontrar es que la compra del piso no van a ser únicamente esos 45.000€, ya que deberías hacer frente a los impuestos municipales, el IBI, los gastos de notaria, gastos de comunidad, etc. Además posiblemente también debas amueblar la vivienda con lo que se eleva el precio de compra. Una vivienda a ese precio, alquilarla a 800€ mensuales la verdad es que parece un tanto inviable, por lo que en mi opinión yo no me arriesgaría. Un saludo
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Sergio Barba 27/12/13 14:07
Ha respondido al tema ¿Comprar piso para renta en la playa o en ciudad?
Debes tener en cuenta como bien comentas los gastos que conllevan. Una vivienda en la ciudad te puede reportar intereses constantes durante el año, pero por otra parte se debe tener en cuenta si el alquiler va a ser por un periodo de tiempo más largo o si por el contrario serán alquileres por un periodo de tiempo corto, como por ejemplo el caso de alquiler a estudiantes. Los gastos variarán en función del tipo de alquiler. Como te han comentado la ventaja que podría suponer la compra de una vivienda en la playa sería que en periodos en los que no la alquilaras podrías disfrutar tu de esa vivienda. Un saludo.
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Sergio Barba 27/12/13 13:48
Ha respondido al tema Amortizar mi hipoteca. ¿Sería ventajoso en estos momentos?
Si en tu opinión crees que no te afecta lo más mínimo a tu economía existe la opción de amortizar. Si mantener la cuota que tienes hasta ahora no supone un perjuicio para tu economía puedes buscar algún deposito para que ese dinero te genera una rentabilidad y así amortizar más adelante. Debes analizar que opción te conviene más y cuál es más ventajosa para ti. Saludos.
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Sergio Barba 26/12/13 17:33
Ha respondido al tema ¿Comprar piso para renta en la playa o en ciudad?
A eso me refería Tuchito. Es posible que el alquiler de la vivienda en la playa pueda ser mayor que el de una vivienda en la ciudad pero hay que tener en cuenta que ese alquiler puede ser estacional, por lo que habría que ver los beneficios de uno y otro para decantarse . En mi opinión yo me decantaría hoy en día también por la compra de una vivienda en la ciudad por la posibilidad de obtener esos ingresos estables.
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Sergio Barba 26/12/13 16:19
Ha respondido al tema Hipoteca muy baja
Hola adrivera. Tienes que tener en cuenta que en ING debes cumplir el requisito de sumar unos ingresos mínimos de 3000€ en el momento de formalizar la hipoteca. Yo en tu lugar observaría todas las entidades a ver si encuentras alguna que te ofrezca mejores condiciones. Es importante que tengas también en cuenta las vinculaciones, ya que aunque en la mayoría de hipotecas te exigen vinculaciones, en algunas estas vinculaciones llegan a ser excesivas exigiéndote que te vincules a muchos productos para que el diferencial llegue a ser interesante. Aquí puedes observar las Mejores Hipotecas Diciembre 2013. Quizás esto te pueda servir de ayuda. Un saludo.
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Sergio Barba 26/12/13 12:51
Ha respondido al tema ¿Comprar piso para renta en la playa o en ciudad?
Hola delmagu. Pues debes de considerar varios aspectos. En primer lugar una vivienda en una ciudad te puede dar unos ingresos constantes por así decirlo si la tienes arrendada durante todo el año. Un apartamento o vivienda en la playa puede que no reporte esos ingresos constantes y puedan ser ocasionales si por ejemplo solo alquilas la vivienda en épocas señaladas como verano, semana santa.. Tienes que analizar también si solicitas una hipoteca si el alquiler te va a cubrir las cuotas, por lo que en ese caso debes comparar que opción te podría dar más ingresos. Como te han comentado debes hacer cálculos para ver cuál es más beneficiosa para ti. Un saludo.
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Sergio Barba 26/12/13 12:25
Ha respondido al tema Hipotecas ¿Se recuperará el mercado?
Efectivamente zarnes. Los políticos van a decir lo que les interese y van a intentar camuflar siempre los malos datos. El problema es que como dices hay incautas que pican y creen sus palabras, y desgraciadamente España es un país en el que los políticos no son transparentes. No parece que la situación vaya a dar un gran vuelco en los próximos años.
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Sergio Barba 26/12/13 09:30
Ha respondido al tema Hipotecas ¿Se recuperará el mercado?
Como bien dices la gente no para de abandonar el país y los datos demográficos indican que la población cada vez sera más mayor y se verá reducida. Con la cantidad de viviendas que hay deshabitadas se antoja difícil que se lleguen a ocupar todas. El problema como bien comentas es que en muchos casos la herencia a recibir van a ser deudas y más deudas, y con la elevada cifra de parados no parece que esto vaya a mejor a corto plazo. En mi opinión deberemos esperar años para volver a ver una economía recuperada. Un saludo
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