Participaciones del usuario Trinidad - Hipotecas

Foro:

Trinidad 19/12/13 23:52

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un piso en el extranjero?

Medellín es bonita,el clima es estupendo y el valle es una maravilla,la verdad que los colombianos en general ( por lo menos todos los que conozco )son gente encantadora,el problema de invertir allí desde aquí y más siendo un particular son las herramientas de control,además del riesgo divisa,otra cosa es que se atará la manta a la cabeza y decidiera dar el salto. Y no descarté lo de Tailandia allí con mil euros al mes se vive a cuerpo de rey,tengo un conocido que vendió todo lo que tenía en. España,se fue allá compro un bar para los turistas y vive como un pacha:-))

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Trinidad 19/12/13 20:12

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un piso en el extranjero?

Po último si quieres irte a vivir al extranjero y sacarle provecho a tu dinero veté a vivir a Tailandia,a mi porque mi circunstancias me lo impiden que sino me hubiera ido ayer.

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Trinidad 19/12/13 19:37

Ha respondido al tema Herencia

Es un impuesto de auto liquidación,es decir usted tiene la obligación de presentarlo y hacienda lo revisa,en su caso al no liquidarse,hacienda espera hasta que está a punto de prescribir para reclamar el dinero. No entiendo muy bien lo que pasó en su momento. Lo que a lo mejor puede hacer si usted no hizo ninguna declaración de herederos es renunciar a su herencia,pero si quiere mantenerla tendrá que pagar,asesorese no solo sobre el impuesto sino también sobre su derechos de fideicomiso.S2 Declaración de herederos,básicamente. Una vez conocido el testamento,a través del registro de últimas voluntades y con copia certificada del mismo uno se va al notario y hace una declaración de herederos,en donde además se acepta o no la herencia,se hace la adjudicación y reparto de la misma si hubiere lugar,una vez hecha esa escritura se va uno a liquidar el impuesto de sucesiones,a registrar sus nuevas propiedades si las hubiere a reclamar cuentas,depósitos y valores si los hubiere...

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Trinidad 19/12/13 18:30

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un piso en el extranjero?

Ha pensado en que tiene que abrir una cuenta corriente allí para cobrar y liquidar impuestos y tributos,ha pensando en el riesgo divisa ya que cobrara en pesos colombianos,ha pensado también en que al repatriar el dinero y convertirlo en euros perderá dinero por el cambio y las comisiones, en que tendrá que declarar a la hacienda española esos ingresos. Si usted fuera a vivir en Colombia o fuera una persona a la que le sobrará el dinero para arriesgarlo,le diría que adelante pero si son sus ahorros.... P.d.en Medellín según los datos oficiales en 2012 hubo 1249 asesinatos,en España en el mismo año 363,Medellín es una ciudad con menos habitantes que. Madrid o Barcelona,si vamos a mirar tasas de violaciones,delitos con fuerza,etc,superan de largo a la media española.Medellin como muchas ciudades de Hispanoamérica es muy bonita,muy guay y muy segura en determinadas zonas muy blindadas,saliendo de esas zonas ya es otro cantar.

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Trinidad 19/12/13 17:58

Ha respondido al tema Herencia

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Trinidad 19/12/13 17:55

Ha respondido al tema Herencia

Pues me temo,salvo mejor opinión,que tendrá que pagar,no se sí los porcentajes son los correctos porque no tengo claro a cual de los dos consideran usufructuario del bien,pero me temo que le toca pagar.El sustituto fideicomisario no es un heredero vulgar,es un heredero con derechos sobre el bien de tal forma que su tío no puede enajenar la casa sin su consentimiento cosa que sí fuera un sustituto vulgar si podría hacer,por esa razón hacienda le reclama a los dos.De todas formas en su día harían declaración de herederos y el notario en la misma les haría constar la necesidad de pagar los tributos. Busque asesoramiento.S2

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Trinidad 19/12/13 14:20

Ha respondido al tema Comprar plaza de garaje

En el caso primero,el segundo ni me lo planteo,cuando dice derrama a que se refiere,es que no ha pagado las cuotas de la comunidad o es una derrama por alguna obra,por otra parte hay alguna carga en la escritura registral de esa plaza.Todo eso tiene que verlo porque sí solo es un impago de cuotas o la parte proporcional de un pago extraordinario,es cuestión de hacer cuentas y pagarle a la comunidad,si ya son cargas anteriores que figuren en el registro o se certifica la cancelación o simplemente no se compra. Mírelo con calma.S2 P.d.Copia simple del registro y que el presidente de la comunidad,le certifique las deudas de este señor con la misma y cuanto le correspondería por la plaza de garaje.

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Trinidad 18/12/13 20:46

Ha respondido al tema Pleno dominio - herencia

No soy abogado,sólo me he visto envuelto bien como heredero,bien como albacea en algunas herencias..Yo entiendo que el caso que propones lo más razonable es que el que habita la vivienda le compre a sus hermanos su parte,porque aquí no había una sociedad de gananciales como el caso de la viuda.

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Trinidad 18/12/13 20:29

Ha respondido al tema Justificar vivienda habitual

No cuela ni en hacienda ni en el TEARA ni en contencioso,tengo un conocido que alego los cuidados de los padres...el de hacienda tuvo gracia,le dijo..¿por qué no se los llevo a vivir a su casa que era más grande?...

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Trinidad 18/12/13 20:26

Ha respondido al tema Justificar vivienda habitual

No,una excepción sería que por motivos laborales tuviera que trasladarse a vivir a otra ciudad,pero el cuidar a la madre en la misma ciudad no cuela.Le va a tocar pagar con recargo y con multa,todos los años que no residió. No lo entiendo la ley es clara,si tienes derecho lo tienes y sino no,que le han pillado ,pues nada prepare el cheque y asunto resuelto.

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