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Contenidos recomendados por Tron3r

Tron3r 05/01/25 17:11
Ha respondido al tema Urbanitae
El proyecto no ha acabado, ni se ha perdido el dinero. Lo que nos dijeron en el último webinar que hicieron es que están trabajando con otro promotor para cambiar al actual y poder empezar las obras. Lo que pone arriba Españamola no es verdad (gracias a Dios). Los inversores seguimos siendo propietarios del solar, que es un solar que tiene locencia, y un 60% de preventas. Esa es nuestra garantía. 
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Tron3r 31/12/24 17:12
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo estoy en ese proyecto. La mayoría de los proyectos del 2022 tienen retrasos de entre 6 meses y un año, por los retrasos de las o ras cuando estalló la guerra de Ukrania. Mas allá del retrasos, este proyecto no me preocupa.
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Tron3r 13/12/24 19:13
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo he invertido en más de 50 proyectos con Urbanitae, y unos cuantos en otras. También tuve la desgracia de invertir en Housers en su día. Comparar Urbanitae con housers es como comparar un transatlántico con un cayuco… y dentro de las plataformas que hay ahora (todas infinitamente mejores que housers) Urbanitae está claramente por delante. 
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Tron3r 05/05/24 21:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Si, claramente hay que ser cauto con las inversiones y hay que diversificar bien. Dicho esto, creo que muchos hablan de esta inversión como se fuera de mucho riesgo, y en realidad no lo es. Es inversión inmobiliaria, que en el mundo de la inversión es bastante conservadora. Yo he invertido ya en mas de 40 proyectos con Urbanitae y no he perdido dinero en ninguno. En cambio en mis inversiones en bolsa he perdido en muchas de ellas, incluso en fondos supuestamente de bajo riesgo. 
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Tron3r 26/04/24 07:14
Ha respondido al tema Urbanitae
Esa es la rentabilidad total estimada en el plazo marcado. Es decir, si metes 1.000, se estima una rentabilidad de 657€. Olvídate del TIN, es un variable que solo aplica en proyectos de deuda.
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Tron3r 06/03/24 12:21
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo estoy invertido en el proyecto. Como dices, hemos recuperado todo lo invertido y un pelin mas ( ahora el 90%, y en breve le resto). Es elPepr proyecto de la hostoria de Urbanitae, y hemos recuperado.. me doy con un canto en los dientes. La verdad es que pontaba muy negro por el promotor, y Urbanitae ha sabido reconducirlo. Bien por ellos!
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Tron3r 01/03/24 12:47
Ha respondido al tema Urbanitae
Si, pero llegado ese momento, si no hay comprador que ofrezca el mínimo pactado (que sale en el escenario favorable) no se vende y punto, sigue dando rentabilidad. Estos proyectos son los mas conservadores, dan menos rentabilidad pero son hiper seguros.l, y reparten dinero cada 3 meses. Sobre invertir en alquileres con otras plataformas (housera, domoblock), YO personalmente no lo haría si no estan reguladas y supervisadas, y plantearlas me parece temerario. Estoy harto de ver plataformas de inversión que desaparecen y se llevan por delante toda la pasta de los inversores. El hecho de que no estén reguladas ya dice bastante de la seriedad de los que están detrás- tenemos cero garantías de que estas plataformas sigan en pie. 
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Tron3r 17/02/24 08:26
Ha respondido al tema Urbanitae
Suelen responder rápido a los emails, aunque para mi lo mejor es llamarles y q te cuenten. 
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Tron3r 16/02/24 18:48
Ha respondido al tema Urbanitae
Se ve que no entiendes del todo como funcionan estas operaciones. Los vehiculos siempre tienen un capital social de 3.000, que se amplia a posteriori cuando entra el promotor a comprar el activo. Es lo que tiene el utilizar vehicules de inversión separados y creados para un proyecto. Sobre las villas, no es la primera que hacen de este tipo. Decir que en marbella no se venden casa de 9M es claeamenti decir que no conoces el mercado. Yo conozco marbella bien, y no solo se venden casa asi, si no que se venden casa de hasta 20M. Y en que te basas para “dudar de la veracidad” de lo de Solvilla? Yo les conozco y es la agencia mas potente de la zona. Donde si tienes razón es que el riesgo aqui esta en encontrar en comprador, que te lo juegas a una sola carta. Perp el prestamo total sera de unos 4M, y el valor de la vivienda terminada de mas de 8M.. es ddcir un LTV de un 50%… si el promotor no vende, se ejecuta y estamos mas que cubiertos. Dices que el capital social no es garantía, pero la garantía que vale aqui es la hipotecaria, de primer rango… es decir, la mejor garantía que se puede coger. Tb dices que Urbaniate se lava las manos al ser prestamo… que quieres decir con eso? Donde pone que se laven las manos de la información publicada?? 
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