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¿Qué hago con 300.000 euros en las circunstancias actuales?

En los comentarios me han hecho esa pregunta. Para poder extenderme y responder las dudas que surjan voy a publicar la respuesta en esta entrada. Así también podremos analizar las diferentes circunstancias de otros lectores.

Para que mi respuesta fuera más ajustada a las circunstancias personales le he pedido más datos y me ha dicho que es un dinero de herencia y que no tiene deudas ni obligaciones. De inmuebles tiene un piso antigüo y de ingresos una nómina de la administración.

Y esta es mi respuesta:


En primer lugar te voy a decir que aunque tener una nómina de la administración durante las últimas décadas ha sido un ingreso seguro, no deberías confiar al 100% en que siga siendo igual. Ten en cuenta que la administración es la empresa más insolvente y más endeudada de todo el país.

Pero vamos al asunto:

Yo en tu lugar me gastaría unos 150.000 euros comprando una vivienda. Lo ideal es que no tengas más de una vivienda a tu nombre, por si las confiscaciones. Una solución a este problema es que vaya a nombre de tu mujer o de algún hijo mayor de edad. Como el dinero de la herencia son bienes privativos tuyos, el familiar que compre el piso lo puede hacer con un préstamo que tu le concedes con tu dinero, y que consta en la escritura. De esa forma el inmueble no está a tu nombre pero sigues teniendo el control mientras no te devuelva el préstamo.

Otra herramienta de control es que el familiar compre la nuda propiedad y tu te adjudiques el usufructo. Esto es perfecto si tienes un sólo hijo, pues cuando llegue a heredar no tiene que hacer absolutamente nada porque ya está a su nombre, y el usufructo se extingue sólo. Se ahorra el impuesto de sucesiones, el gasto de escritura y registro, etc. Pero mientras vivas sigues teniendo el usufructo. Si necesitas alquilarlo cobrarás el alquiler, y si necesitas vivir allí nadie te lo puede impedir aunque tu hijo haya ingresado en una secta satánica y quiera hacer en ese piso misas negras.

Lo mejor para evitar confiscaciones u okupaciones es que el familiar que compra el inmueble lo declare como su vivienda habitual. Hay muchas posibles combinaciones y hay que buscar la más adecuada a las circunstancias familiares.

Del resto del dinero hay que tener 10.000 euros en casa, en un sitio que no se puedan quemar ni se los puedan comer los ratones. De esa forma podrás seguir comiendo cuando haya una corrida bancaria, haya cortes de electricidad o impongan un corralito.

Yo pondría alrededor de 70.000 euros en plata y unos 30.000 en oro. Como en la actualidad los premiums de las monedas nuevas están disparados, yo compraría monedas viejas de ambos metales a spot (he dicho monedas y no lingotes). Para conseguir metales a spot hay que hacer un trabajo de investigación en la ciudad en la que vivas. En cada sitio es diferente. Si encuentras monedas de 12 euros y te las venden a 14 euros deberías comprar todas las que puedas. En esas tendrás el riesgo de pérdida limitado a 2 euros por moneda, por mucho que baje la plata. En cambio, cuando suba la plata tus beneficios no estarán limitados.

También hay hilos en Burbuja.info en los que se intercambian metales entre foreros.

Aquí puedes ver las monedas más interesantes con las ventajas y desventajas de cada una.

Cosas que hay que saber sobre las monedas de plata y oro

Y aquí tienes un método casero para que no te engañen cuando compras.

Método casero para comprobar la pureza de monedas y joyas

Como no vas a poder comprar esas cantidades a spot en pocos días, lo ideal es combinar las compras de metal físico con las compras de CFDs o microfuturos aprovechando las correcciones de los metales.

En este webinar explico las diferentes estrategias según lo que se pretenda conseguir.

 Grabación del webinar sobre estrategias con metales preciosos

En el caso que nos ocupa, una buena manera de promediar para sacar el mejor precio posible sería el siguiente:

Cada vez que la plata baja medio dólar, compras 200 ó 300 onzas, y si baja medio dólar más compras otras tantas. Sigues usando esa estrategia hasta que hayas comprado la cantidad que tengas que comprar.

En el caso del oro podrías comprar una onza cada vez que el oro baja 30$. Si baja otros 30$ añades otra onza, y así hasta el final.

Hay que tener en cuenta que cuando la plata baja es más difícil comprar monedas, pues muchos de los que tienen pierden dinero y se resisten a vender. En cambio, cuando suben los metales y ganan dinero sale más género a la venta. Por eso lo ideal es comprar CFDs o microfuturos cuando baja, y después de las subidas comprar monedas a buen precio y vender los CFDs. De esa forma es como si se hubiera comprado el metal a precios baratos.

De los 40.000 euros restantes yo tendría 10.000 en bancos españoles para el día a día y el resto en alguna cuenta con Iban extranjero. La que más me gusta es la N.N. pero de momento no abre cuentas. Asegurate de que abres la cuenta en un banco solvente y no en un chiringuito de playa. 

Si alguien tiene unas circunstancias diferentes lo podemos analizar en los comentarios.
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  1. #220
    17/11/22 12:47
    Hola Francisco, ¿y comprar bono americano cuando llegue a unos 4-5% el cupón?
    Nunca he invertido en renta fija, me podría decir como comprar bonos USA? Es mejor el de 2 años, de 10 o de 20 años? Se puede comprar el bono con ETF?
    Gracias
  2. en respuesta a Paul93
    -
    #219
    02/11/22 20:01
    Tanto NN como Norwegian Bank tienen iban extrajero donde puedes realizar transferencias como a una cuenta nacional. Para devolver el dinero a un banco español es solo a través de la cuenta asociada, no es posible enviar dinero a otra cuenta que no esté a tu nombre y previamente registrada.

    Solo añadir, que si la cantidad de dinero es inferior a 50000€ no necesitas informar a Hacienda a través del modelo 720.

    Saludos
  3. en respuesta a Pedritoperez
    -
    Top 100
    #218
    02/11/22 18:14
    En tu caso yo te recomendaría con el dinero que tienes comprar una vivienda modesta que puedas pagar sin endeudarte.

    De esa forma te quedas sin activos en los que puedes perder y sin obligación de pagar el alquiler todos los meses. Cuanto menos obligaciones económicas tengas en el próximo futuro más libre estarás para adaptarte a las nuevas circunstancias. 

    Con la vivienda pagada, los ahorros y lo que antes pagabas de alquiler lo puedes destinar a la compra de plata.
  4. #217
    02/11/22 00:01
    Hola Francisco, lo primero darle las gracias por compartir sus conocimientos de manera altruista, creo que es luz en un mundo de sombrar. Le escribo porque desde que lo he descubierto creo que lo que he venido haciendo en tema económico ya no tiene mucho sentido y me gustaría saber tu opinión:

    Hace cosa de año y medio me percaté del sistema ponzi que suponen las pensiones y pensé en ir ahorrando una pequeña cantidad al mes para mi jubilación (me quedan 30 años) a través de ir aportando mensualmente en un fondo que replica el MSCI World con muy bajas comisiones ya que el mundo de seleccionar valores en bolsa no es para mí y comprando el mensaje de que el mundo iría a mejor con lo que añadiendo el interés compuesto podría ganar algo a largo plazo. Si en esto es probable que pierda dinero, qué me recomienda? A parte de esto tengo un poco en bitcoin, 25.000€ en el banco, vivo de alquiler y he empezado recientemente a comprar algo de plata. 

    Muchas gracias y un saludo.

  5. en respuesta a Paul93
    -
    Top 100
    #216
    29/10/22 22:11
    Yo sólo conozco la de N.N. y se ingresa desde un banco español, y cuando quieres el dienero vuelve al banco español. Pero de momento no abren cuentas en el N.N.

    Que te controlen los movimientos de dinero no importa, porque es perfectamente legal.

    Abrir cuenta fuera es para evitar los cambios de moneda obligatorios, las confiscaciones, los bancos insolventes y el FGD sin garantías de un Estado solvente.

    Por eso hay que asegurarse dónde se abre la cuenta y con quién.
  6. en respuesta a pfsanchez
    -
    #215
    29/10/22 13:44
    Hola, Estoy mirando de abrir cuenta en banco extranjero, he leido los comentarios, mi pregunta es, para ingresar dinero a NN , NOR o Dukascopy, que lo ingresas desde el banco español? 
    En el caso que lo ingresaras esta transacción ya te lo han controlado , o hay otra manera de hacerlo?
    Mi otra pregunta, para retirar dinero en efectivo por ejemplo de cualquier banco de estos como se procesa? vas a cualquier banco y sacas el dinero o hay bancos en concreto?

    Gracias, Un saludo
  7. en respuesta a Fjrpt
    -
    Top 100
    #214
    27/10/22 20:52
    Teniendo en cuenta que tienes unos ingresos bastantes seguros, me parece demasiado dinero en efectivo y poco en metales.

    Operando en índices lo más probable es que pierdas dinero a largo plazo. En mi vídeo del decrecimiento pienso que los mercados irán a la baja mucho tiempo.

    Lo de alquilar, supongo que contratarás un seguro de impago, sino no vas a ganar para disgustos.

    Respecto a la vivienda, puede subir mucho o bajar a la mitad, dependiendo de la zona y la pérdida de poder adquisitivo de la moneda con la que se valore.

    Si la moneda se hunde la vivienda subirá.

    Y si sigue el exceso de mortalidad provocado por el experimento, y la subida de intereses dificulta la compra de vivienda a la clase media baja, al final sobrarán viviendas.
  8. #213
    27/10/22 20:12
    Gracias Francisco, aprendo mucho con sus artículos y respuestas a los comentarios.
    En un caso similar al descrito, pero ya con la vivienda pagada,  funcionario de nivel medio alto y una reciente herencia de 500 k aproximadamente, divorciado con un hijo adolescente, había pensado:
    - dos apartamentos para alquilar, en torno a la mitad del monto, aunque uno lo ponga a nombre de mii hijo o su nuda propiedad.
    - 50 k en metales fisicos
    - 100 k en banco extranjero y nacional.
    - 100 k operando en etfs grandes referenciados a índices, con vision medio plazo. Eventualmente también para operar spreads y derivados, cuando acabe de leer e interiorizar su libro.

    Me gustaría conocer su opinión y comentarios al respecto.
    También preguntarle que cree sobre el efecto inflaccionista de la vivienda frente al deflaccionista de los tipos de interes, de cara a lanzarme a buscar y comprar, o más bien esperar un corrección.
  9. en respuesta a Francisco Llinares
    -
    #212
    26/10/22 13:47
    Gracias por la respuesta.
    Saludos
  10. en respuesta a Fenix333
    -
    Top 100
    #211
    26/10/22 11:42
    Sin importar si el propietario es una persona o una sociedad, a los que tengas varias viviendas les van a ir complicando la vida progresivamente.

    El Gobierno quiere dar servicios sociales pero no tiene dinero, la única forma de quedar bien es confiscando las propiedades de los demás para darlas a los colectivos privilegiados que le van a votar. Y eso irá aumentando a medida que haya menos dinero y más gente que no puede pagar un alquiler.

    Si la vivienda está alquilada no te la van a quitar porque no les sirve, porque ya está ocupada. Pero el inquilino se enterará, cuando lea las nuevas leyes, que aunque no pague no lo podrá echar, por eso hay que hacer un seguro de impago de alquiler.
  11. en respuesta a Fenix333
    -
    #210
    25/10/22 20:10
    Lo de convertirlas en SL,SA o etc. me parece complicarse y pagar
    de mas(IAE,entre otros)
    Esperemos a ver ke nos dice Francisco
  12. en respuesta a Francisco Llinares
    -
    #209
    25/10/22 18:46
    Buenas tardes Francisco
    Sigo de cerca todas sus intervenciones y le doy las gracias por los conocimientos que nos aporta.
    En diferentes ocasiones ha comentado la posibilidad que en un futuro el gobierno confisque la propiedad privada y ha aconsejado tener una única vivienda por persona para evitar ese riesgo.
    Sobre esta cuestión queria consultarle :
    - También existe riesgo de confiscación si tienes viviendas en propiedad alquiladas a otras personas que las ocupan como vivienda habitual  ?.  Si sigue existiendo el riesgo, seria una buena solución pasar la propiedad de las viviendas alquiladas a una SL  ?. Si las viviendas estan dando una buena rentabilidad por alquiler, habria alguna otra forma de proteger estas propiedades que no sea venderlas ?
    - Existe también riesgo de confiscación de empresas ?.
    Muchas gracias y un saludo.
  13. en respuesta a Joopp
    -
    Top 100
    #208
    25/10/22 12:52
    Yo liquidaría la hipoteca totalmente, porque con la subida de intereses pagarás mucho más interés por la hipoteca que le sacarás a los ahorros.

    Para alquilarlo debes elegir bien al inquilino o contratar un seguro de impago del alquiler, porque teniendo otro piso, si el inquilino no te paga no hay forma de echarle.

    También te recomiendo que lo que cobres de alquiler lo inviertas comprando monedas de plata.
  14. #207
    24/10/22 14:04
    Hola Francisco, me gustaría saber tu opinión:
    Me he jubilado hace poco con una pensión de 721 €, tengo unos 40.000 € en el banco, vivo solo y soy propietario de 2 pisos:
    -Uno ya pagado (mi Vivienda habitual).
    -El otro lo tengo alquilado y tiene una hipoteca a tipo variable de la que me quedan por pagar algo menos de 30.000 €. (el inquilino deja el piso en Diciembre).
    ¿Qué opción me recomendarías con respecto a este segundo piso?
    -a) Vender el piso (vale unos 60.000 €). 
    -b) Liquidar la hipoteca y seguir alquilándolo. 
    -c) Liquidar una parte de la hipoteca y seguir alquilándolo. 
    -d) No hacer nada y seguir alquilándolo.
  15. en respuesta a Sacpad
    -
    Top 100
    #206
    19/10/22 19:05
    Respecto a la vivienda, habría que saber si ya vives en una vivienda y si la tienes pagada.

    Pisos a 50.000 que no necesitan reforma hay, pero no en el centro de las ciudades.

    Lo de endeudarse para comprar un estanco con loterias tiene varias pegas:

    1 - Que la deuda es en euros y no sabemos dentro de dos años qué moneda circulará.

    2 - Que las loterías se venden cuando a la gente le ha sobrado dinero después de comprar la comida. 

    3 - La venta del tabaco es más segura, porque la gente lo compra aunque no coma, pero pienso que los pequeños negocios van a sufrir mucho en el cercano futuro. Cuando el Gobierno necesite dinero desesperadamente, le sacará la sangre a todos los que no se puedan llevar su patrimonio fuera de sus garras. Aparte de eso, al tabaco le pueden meter un impuesto salvaje, y la gente lo comprará de contrabando, como en los buenos tiempos.

    4 - Cuando falte de todo, los estancos puede que sufran robos un par de veces a la semana.

    Y lo de meterlo todo en metales, depende del resto de tu patrimonio, de si pueden fallar tus ingresos, y de qué porcentaje representa esa cantidad sobre tu patrimonio total (no quiero saberlo, sólo es para que saques tu las cuentas).
  16. Nuevo
    #205
    19/10/22 15:21
    Hola Francisco, una pregunta:

    Tengo un dinero que proviene de una herencia, unos 100 000€, no me da para comprar una vivienda para poner a salvo ese dinero, a no ser que sea un piso viejo con necesidad de reformas, había pensado en otra cosa: ¿Cómo ves el tema de pedir una hipoteca a tipo fijo para comprar un estanco con loterías? Es un estanco solvente, con beneficios, pero creo que me vas a decir que de endeudarse ahora, ni a tipo fijo ni nada de nada. ¿No es cierto? ¿Otra opción para salvaguardar ese dinero? ¿Lo meto todo al oro o plata? 
  17. en respuesta a Francisco Llinares
    -
    #203
    29/09/22 20:22
    Gracias or tu amabilidad y atencion Francisco , como no estabamos informados nos despertamos ya tarde
  18. en respuesta a Neguits
    -
    Top 100
    #202
    29/09/22 17:24
    Hay un hilo en Burbuja especial para las monedas de 12 euros, pero hace unos meses que los precios de venta son prohibitivos.

    Pagar más de 14 euros por esas monedas me parece una exageración.

    https://www.burbuja.info/inmobiliaria/threads/bid-ask-monedas-de-12-euros-del-bde-iv.422367/page-34#
  19. en respuesta a Francisco Llinares
    -
    #201
    28/09/22 20:05
    Gracias conoces algun blog, foro, o web en que se hagan esas transacciones de compra y venta entre particulares?