Buenos días,
Hoy vamos a hablar de una tendencia creciente en el mundo de la inversión inmobiliaria: el crowdlending inmobiliario. Si alguna vez has querido invertir en inmuebles, pero no cuentas con el capital necesario para comprar propiedades por tu cuenta, este modelo de inversión colectiva puede ser una excelente opción. En este artículo, te explicaré en qué consiste y cómo funciona.
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario es una modalidad de inversión donde varias personas financian colectivamente la compra, reforma o desarrollo de propiedades inmobiliarias. A través de plataformas especializadas, los inversores pueden aportar pequeñas cantidades de dinero que se destinan a financiar proyectos inmobiliarios. En este modelo, los inversores no compran las propiedades, sino que financian su desarrollo a cambio de una rentabilidad.
¿Cómo funciona el crowdlending inmobiliario?
- Plataformas especializadas: Plataformas como Hausera seleccionan proyectos con potencial de revalorización. Realizan un análisis detallado del inmueble, obtienen las licencias necesarias, financian la reforma y luego venden las propiedades, generando plusvalía.
- Inversión colectiva: Cada inversor puede participar con el monto que considere adecuado, lo que hace que esta opción sea más accesible que comprar un inmueble completo por cuenta propia.
- Rentabilidad: Los beneficios obtenidos de la venta del inmueble reformado se reparten entre los inversores de acuerdo con la cantidad que cada uno haya aportado.
Ventajas del crowdlending inmobiliario
- Accesibilidad: Invertir en proyectos inmobiliarios ya no es exclusivo para grandes capitales. Con pequeñas cantidades, puedes formar parte de operaciones inmobiliarias que, de otro modo, estarían fuera de tu alcance.
- Diversificación: Puedes diversificar tu inversión participando en varios proyectos al mismo tiempo, minimizando el riesgo de pérdida.
- Gestión profesional: Las plataformas como Hausera se encargan de todo el proceso: desde la selección del inmueble hasta su venta, lo que significa que no tienes que involucrarte directamente en la gestión del proyecto.
¿Qué rentabilidad puedes esperar?
En un reciente proyecto de Hausera en Murcia, los inversores pudieron participar en la transformación de un local comercial en ocho apartamentos, con una rentabilidad esperada del 13% en solo 11 meses. Además, si la venta del inmueble supera las expectativas, la plusvalía extra se reparte entre los inversores y la plataforma.
Cómo invertir en crowdlending inmobiliario
El proceso es muy sencillo:
- Selecciona el proyecto: A través de plataformas como Hausera, puedes ver diferentes proyectos disponibles para inversión.
- Reserva tu inversión: Durante la preventa, puedes reservar tus tickets de inversión contactando con la plataforma.
- Sigue el progreso: Una vez que el proyecto está en marcha, puedes seguir el avance de la obra y ver cómo evoluciona hasta la venta final.
Conclusión
El crowdlending inmobiliario es una oportunidad única para participar en proyectos inmobiliarios con capital reducido y obtener rentabilidades atractivas sin la necesidad de adquirir o gestionar propiedades directamente. Si te interesa diversificar tus inversiones y formar parte de este modelo, te invito a seguirme en Instagram @sergioruizrealestate para descubrir más estrategias sobre cómo maximizar tus ingresos en el sector inmobiliario.
Hasta el próximo análisis,
Sergio Ruiz
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