Siguen intentando entrar en mi cabeza sin pagar el alquiler

Lo suscribo. Jotaerre, desde Barcelona, puede ser la clave para este problema o, al menos, puede decirte si merece la pena meterse a fondo en él o si es mejor salir corriendo con el rabo entre las piernas.

Gracias, tratare de contactar, hoy voy al banco... que son los segundos dueños de mi propiedad... el Maestro T. me dio un importante consejo.... demandar y inscribir esa demanda en ese registro... asi evito que me cuelen otro tercero de buena fe.

Laijin creo que aún no sabes quien es el gran abogado del foro, contacta con Jotaerre nadie mejor para estas cosas.

en el certificado de adjudicación si vienen las dos cosas, la casa y lo otro, fui a la agencia... se dieron cuenta del error... no hay dudas... ademas ellos mismos tienen también embargada la otra finca.... la que consta la parte urbana con la casa jajajajajja no se dieron cuenta... pero no quiero que se me devuelva el dinero.... quiero resolver el caso... el caso es que son dos adjudicaciones diferentes... ellos ya saben que paso un error en el registro... tampoco son culpables del todo... han echo los pasos bien... aunque no se fijaron mucho.... el problema es urbanismo... que aceptaron esa segregación y el registro que registro dos parcelas con la misma direccion y una segregacion con grande errores, tambien el catastro que no es preciso para nada..

¡¡¡Menuda historiaaaaa!!!!
La clave parece que está en el decreto de adjudicación que te dió la AEAT. Segun lo que escribiste, ellos en su anuncio de la subasta da la información correcta: una parcela de terreno, que a su vez está dividida en "dos trozos", cada uno con su respectiva referencia catastral. Uno es suelo no urbanizable y el otro es urbano (con la vivienda no declarada en su interior).
El problema es con el decreto de adjudicación que te dieron en la AEAT, y que en el registro solo consta como una sola parcela con una única referencia catastral, parece que es la no urbanizable. Y que la referencia catastral del suelo urbano no aparece por ningun lado.......
¿Has probado a ir y volver a hablar con la Agencia T. por si te pueden dar un nuevo decreto de adjudicación en el que conste las dos referencias, o que ellos admitan haber cometido un error?? No sé, es lo que se me ocurre. Pero yo no soy ningun experto, mejor si alguien puede aportar alguna idea.

Ok, no hay nada que ocultar, expongo el caso al publico.

Compre en subasta a la Agencia T. una propiedad, PARCELA DE TERRENO en -------- 7000 M2. LINDA: ------TIENE LA CALIFICACION DE SUELO NO URBANIZABLE PROGRAMADO (SEGUN REGISTRO). SEGUN INFORME DEL AYTO. ESTEPONA DE FECHA 22/11/2011, ESTA FINCA PRESENTA 2 REF. CATASTRALES: ---------- (SUELO URBANO DE ------ M2 CON UNA EDIFICACION CONSTRUIDA DE ----- M2, SEGÚN CATASTRO), CLASIFICADA COMO UN SUELO URBANO CONSOLIDADO COMERCIAL ; Y ------------ (TERRENO RUSTICO DE ----- M2, SEGÚN CATASTRO), CLASIFICADA COMO SUELO URBANIZABLE NO SECTORIZADO.
Contrato de alquiler que termina el año que viene.

Me dieron certificado y acudí a registrar y sorpresa, solo me registran el total de la parcela como urbanizable no sectorizado, y solo esa referencia catastral.

Me dicen que esa parcela la que viene en el acto de ajudicacion solo tiene ese terreno, nada de construcciones ni urbano, aunque ellos conocen bien la zona y reconocen que dentro de esa parcela hay una edificacion, que por cierto uno de los grandes casos de corrupción de la costa empezó o se investigo alli.

en las notas simple de ninguna viene asignado la RC

pero en fin, la finca esta registrada a mi nombre, que mas carajo me importa, pense.... luego declaro la edificación y ya esta.

Voy a donde los inquilinos y me dicen que no soy el propietario, que compre la finca numero --- y la finca que ellos rentaron es la n---- .... comienza el drama, pido nota simple de esa otra y bingo, esta detalladamente en la misma dirección que la mia.

y ojo-- la mia, esa y otra fueron una segregación de una finca de ---- mt2, de la que hicieron 3 fincas, y las registraron el mismo dia... ahora sumo el total de esas tres fincas y ni de coña da los metros de la que se dividio... osea... ya saben...

Voy a Urbanismo y pido copia del informe de la segregación.... eso fue un verdadero desastre, .... fisicamente... aun lo estoy esperando...

En fin, tengo una finca que cuesta 2, que se le cancelo 30 de cargas al salir a subasta y ahora resulta que hay otra finca que tambien esta registrada en el mismo lugar no tan grande como la mia que es de 7, la otra es de 2 pero afecta a la mia, ahora investigo, esa tambien tiene una carga de 20 y su valor es de 0.7 jajajjajajajjaja una autentica locura.... con decirles que esa gente quebraron un banco......

Entonces... mañana ire a hablar con el banco que tiene esa hipotecha y los pondre claro... ustedes tienen algo que es mio, si lo venden en la calle pueden esperar la demanda por que venderan un problema, cuando llegue alli el propietario y se encuentre que esa finca en mia tambien.

y OJO no es que se segrego de la mia... son tres fincas que se segregaron el mismo dia de una matriz.

asi que le ofrecere al banco algo medianamente decente y vere que pasa...

estoy analizando hacer algunas demandas... o quizas no... quien sabe...

lo que si es claro es que esa gente no le van a pagar nunca nada al banco, y el banco tiene una propiedad con un problema, no hay forma de cobrarles... todo esta embargado y con unas cargas de loco... y nunca en 15 años han pagado una letra. jajajjajajaajajajjajajajajj

a nadie....

un caso de pelicula...

Saben que??? antes me consideraba un novato en nivel 0.3 con todo lo que me ha pasado y he estado en urbanismo, catastro y registro me considero ya novato categoria casi graduado 10.

una cosa si es cierta, la experiencia en esto es la escuela.

Si alguien cree que puede darme un consejo o puede resolver el caso... aquie estoy.

Yo era por si podías contar más detalles aquí abiertamente para ver entre todos como era el asunto y si había alguna solución. Por lo que comentas parece que fuistes adjudicatario de una parcela urbana con una vivienda en su interior, sin declarar eso sí. Y que la parcela mide 7000 m2, pero que dentro de esa parcela hay otra que se segregó en su día de la mayor. Además resulta que en esa parcela más pequeña es justo donde está construida la vivienda....¿es algo así?
Lo curioso es que ambas parcelas tienen la misma referencia catastral.......¿estas seguro del todo? Lo digo porque en esas ocasiones las referencias suelen ser casi iguales, solo cambian unos números al final del todo debido a que ambas parten de la misma finca matriz por así decirlo. En caso de que las dos parcelas tengan la misma referencia catastral....¿cómo es esto posible? Algun experto que pueda aclarar algo sobre este tema.
Saludos.

Sobre lo primero te paso detalles en privado dame un correo... si pedi nota simple, el edito de la subasta tambien muy completo, como te dije ya esta registrado a mi nombre, todo en orden solo que no declarada la construccion, todo correcto y legal, solo que cuando fui a presentarme como propietario alli que hay unos inquilinos, ellos me avisaron que rentaron a otra parcela... que mire bien... fui al registro y bingo, dos parcelas registradas en la misma direccion. la mia 7000 mt2 la otra 1800 .... la misma direccion, mismas referencia catastrales, bueno un lio....

Sobre la adjudicación que aposte 325 no me la dieron, lo aplazaron unos dias... tiene un marrón de un contrato de alquiler de 20 años.... que si alguno me garantiza que lo cancela luego le pago 5000 también. me interesa esa casa.. para mis dos pekes.

Ojo tengo mis abogados... pero creo que por aqui puedo encontrar mas expertos en este tema.

Pues ya me ha picado la curiosidad.....
¿Lajin puedes contar más detalles de esa subasta y como fue que se desarrolló todo? Y sobre eso, ¿no pedistes una nota simple antes de participar en la subasta para preveer esas cosas, o es que esa nota simple era falsa??

Y por otra parte también te agradecería si terminas de contar aquella otra subasta de la AEAT (o adjudicación directa no me acuerdo....) en la que la propiedad valía como 1M€ y tú pujastes sobre 300.000.....como acabó la cosa??

Pues mire usted..... y yo que casi pensaba que había molestado en demasía al míster con unas preguntas.... (ojo preguntas para saber si podíamos trabajar en un caso complejo..) que al final al explicarle, el mimo me dijo nene eso tiene guasa.... buscate directamente letrados especialistas y acude... gran razón tenia, me vendieron una propiedad en una subasta del estado la inscribí en el registro y tan simple como lo escuchan, apareció otro con otra nota simple, que también es dueño de una parte de mi parcela.... increíble... cosas que pasaban en la costa de la corrupción. Perdón en la costa del sol.

Hay gente con cara y mas...

Por cierto, si hay un letrado o subastero bueno en estas cosas le paso el caso y si me garantiza solución de alguna manera viable le pago 5000. o mas..

Igual, papá junguiano. Un arquetipo exportado y proyectado al gobierno. Ah, pero a como los padres de la patria se porten como chusma delincuente, se cae eso, y entonces los españoles van a desquitarse con los políticos lo que no se desquitaron con sus padres. Y ese va a ser un tiempo duro para los políticos.

Va a ser como lo vivido por Tristán el subastero, pero exponencial y multiplicado por un pais entero. Ser político en España pronto va a ser tan socialmente bien visto como ser mendigo frente a un hotel de lujo.

Pues es una idea excelente. Tristán, ya tenemos hasta el título " pesadilla en la subasta". A la gente le interesa este mundo que hasta ahora no conoce; cuando me presento a alguien y le digo que soy subastero, me contestan pero claro ahí sólo pueden participar los enchufados, a lo que contesto: hombre pues claro.
Imagínate un desahucio de estos que se complican como uno que tuve en año 2.003, entonces había que llevarse los muebles y todo lo que hubiera en la vivienda, llamamos a la puerta y el hombre no abría, cuando le metímos el trompo a la cerradura abrió encolerizado uno que estaba con el dueño, preguntando que qué hacíamos, entramos para dentro y el hombre se había clavado una puntilla en planta del pie para no irse y la pierna la tenía acangrenada, oscura y con mucha mierda, además tenía un perro, etc. Era una casa de tres plantas en un barrio céntrico de mi capital y en la calle había: la policía nacional, la comisión judicial, tres camiones de Remar, una ambulancia del hospital (porque la forense del juzgado decía que ella no se hacía responsable de aquel hombre y como tenía la pierna), la médico forense del juzgado, dos médicos del hospital, otra ambulancia, los perreros con lazos para coger al perro, nosotros que eramos dos y como era de esperar unas 300 personas del barrio, todos opinando lo que les parecía, pero como conocían a este hombre y todos querían que se fuera del barrio, pues al final todos estaban con nosotros. No quiero aburrir al personal, pero estuvimos dos días completos sacando mierda, ya que este hombre tenía el síndrome de Diógenes,
Cuando lograron sacarlo de la casa esposado por la policía en una camilla, en la calle sólo preguntaba ¿Dónde están esos dos? ¿Dónde están esos dos?. Y es que habíamos estado negociando con él desde hacía mucho tiempo para que se marchara por las buenas, dándole bastante dinero. Esos dos eran, un trabajador mío y yo.
Saludos.

hola Tristan
ya te lo he dicho varias veces y no me haces caso.......pon tu propio programa de TV ,que se llame tipo pesadilla en las subastas ,con lo que te escriben estos sumado a que estas metido de okupa en tu piso te forras macho.
Aparte puedes ir vestido con trajes de Agatha ruiz ,piensalo que te estas perdiendo una oportunidad de oro.
un saludo

Joder Tristan... no saques el lado maternal en los artículos que los lectores se te van a agarrar a la teta!

Me encantan "las batallitas" de Tristán. Para mí es de lo mejor de este foro. Lo primero que leo cuando entro es a él, si veo que ha colgado algo.No estoy interesado en las subastas pero lo que cuenta me entretiene y me divierte mucho. Espero que siga dejándose caer por aquí.
No dejo de sorprenderme del "morro " que tiene la gente. En el desconocido mundo, para mí, de subastas, inquilinos, desahucios,... puedo entender que existan gente de todo pelaje.
Pero..., esto último, como lo que contaba en su blog de alguno parecido, es el culmen.

That´s right

Lo del inglés hay que ponerlo en contexto, se trata de un artículo para hackers... en un repositorio de código abierto importante, van a estar colaborando un español, un danés, un brasileño, un finlandés, un americano, etc (caso real, no es un ejemplo teórico), y todos ellos dominan el inglés (al menos el escrito), así que si un programador quiere reportar una incidencia y lo hace en español, van a pasar de él... lógicamente esto no aplica a la temática de este blog, en donde todos somos españoles; sería estúpido preguntarle a Tristán en inglés...

s2

Muy bueno el enlace. Contesta a muchas preguntas y respuestas sobre el asunto tratado aquí por Tristán. Hay que leerlo más de una vez y con más calma.
Estoy de acuerdo con él en un 95 %. No estoy de acuerdo con él en utilizar sólo el ingles, creo que el idioma español es tan importante como el que él quiere. Se ingles perfectamente y más el ingles técnico e informático.
Muchas gracias por el enlace Fernan2.
Saludos cordiales.

Cuando incrementas el nro de potenciales que clientes que entran en tu negocio, empiezan a aparecer: jetas, caraduras, aprovechaos, malafolla, locos y toda esa fauna, no es más que una muestra representativa de lo que hay en la sociedad, y una consecuencia estadística de esto.

Respecto a todo gratis, es algo muy habitual en muchos aspectos.

Recientemente conversaba sobre la responsabilidad de los seguros. Sobre unas goteras. Como no le arreglaban las goteras, el seguro eran unos sinverguenzas, pero no queria asumir que el no habia hecho el mantenimiento de las tejas en mcuhos años y las tejas estaban en muy mal estado. Llego a decir que tambien debían cambiarle las tejas.

El problema no es solo si el tema es gratis incluso el hecho que por pagar tienes derecho a todo, sin preocuparte de las condiciones.