Acceder

 

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

¿Te ha gustado mi artículo?
Si quieres saber más y estar al día de mis reflexiones, suscríbete a mi blog y sé el primero en recibir las nuevas publicaciones en tu correo electrónico
Lecturas relacionadas
Un chat de subastas para inversores
Un chat de subastas para inversores
Acreditación de conocimientos de intermediación de valores (ACIV)
Acreditación de conocimientos de intermediación de valores (ACIV)
Cómo negociar para que tu banco te devuelva las comisiones (yo conseguí que me devolviesen 509€)
Cómo negociar para que tu banco te devuelva las comisiones (yo conseguí que me devolviesen 509€)
  1. #3340
    29/11/21 20:22
    hola, respecto de esta subasta q la estuve mirando por curiosidad y por interés.. me llamó la atención una cosa q no había visto hasta ahora, en la info que da el catastro resulta q parte de los bienes figuran al 50%, pero no hay división horizontal, esto que significa exactamente? 

    SUB-JA-2021-183059
  2. #3339
    24/11/21 10:57
    para todos esta info es bastante interesante pq modifica un poco la sentencia "San Fermín"

    https://www.mundojuridico.info/caducidad-de-la-anotacion-de-embargo-despues-de-emitir-la-certificacion-de-cargas/
  3. #3338
    24/11/21 09:40
    hola a todos, es mi sensación o se está pujando menos y por menos inmuebles en este mes?
    corrijo... excepto las rusticas claro, que no se queda ni una desierta

  4. en respuesta a tonigs
    -
    #3337
    19/11/21 11:34
    Hola Toni, entonces crees que la mejor opción es que la CCPP reclame la deuda y luego embargue?Lo de hablar con la otra parte créeme que lo he intentado por todos los medios, pero el marido no quiere darme datos y el administrador solo tiene los datos del marido. Además , en la plaza hay un coche aparcado dese hace varios años sin moverlo por la suciedad que tiene, por lo que tampoco puedo alquilarla. A ver si primero soluciono lo de poder comprar la otra 1/2 y luego a ver cómo saco el coche de ahí.
  5. en respuesta a Charly1974
    -
    #3336
    19/11/21 00:26
    Hola Charly,

    Creo que vas muy bien encaminado pero la opción 0 sería intentar por todos los medios contactar con la mujer y llegar a un acuerdo. Esto sería más rápido si tú intención es vender, sino disfruta de la plaza y a esperar con la calma.

    Atentamente,

    Toni
  6. #3335
    18/11/21 20:12
    Hola chic@s. He comprado 1/2 indivisa de un parking y busco la manera mas adecuada para comprar la otra 1/2, a ver que os parece. Os cuento..
    Matrimonio, parece ser discutido, y ella se va al pueblo sola y el marido se queda en la ciudad.
    Le embargan la 1/2 al marido y la compro yo. He intentado localizar a la mujer a traves del administrador que desconoce datos y del marido, que no quiere dar datos de ella.
    El parking tiene deudas con la CCPP de unos 1000€ por una derrama del año pasado, que curiosamente me dice el administrador que " Esa deuda es de ellos, no tuya.." aunque creo que si quisiera me la reclamaria a mi tambien segun tengo entendido.
    Ahora viene mi duda para intentar comprar la otra 1/2 que me interesa.

    1.- Que la CCPP reclame la deuda a la Sra y al Sr, y al no pagarla por estar ilocalizable la Sra dueña de la otra 1/2, le embarguen su parte, para posteriormente ejecutar el embargo subastandola, e intentando yo comprarla por el derecho de tanteo, claro.
    2.- Lo mismo que el punto 1, pero pago yo la deuda y reclamo yo.
    3.- Disolucion de proindiviso via judicial y el adjudicatario posiblemente le reclamen ademas los 1000€ de derrama y atrasos de cuotas.

    Creo que lo mas ventajoso para mi , seria primero la opcion 1 y luego la 2, al ser la reclamacion inferior a 2000€ y no ser necesario abogado/procurador segun tengo entendido.
    Agradeceria comentarios o si veis mejor poner el articulo en otro chat lo haria, pero creo que los chats de proindivisos  estan cerrados a nuevos comentarios.
    Un saludo a todo@s
  7. en respuesta a Geoff007
    -
    #3334
    14/11/21 18:24
    Hallelujah!! Que buena noticias lo de su blog por invitación. Espero la relanzamiento de su blog con entusiasmo.

    Espero y mis oraciones para que su familiar ya este sano y recuperado. 
  8. Top 100
    #3333
    13/11/21 11:15
  9. Top 100
    #3332
    08/11/21 17:08
    Me pegunto que tendrán estos cabrónidos contra las compraventas especulativas. ¿Acaso no les dejan más dinero en ITP?

    https://www.elespanol.com/invertia/economia/macroeconomia/20211108/consejo-ministros-aprueba-plusvalia-permitira-decidir-contribuyente/625687773_0.html
  10. en respuesta a Charly1974
    -
    #3330
    28/10/21 18:35
    el 90% de las veces me ha pasado, las minutas siempre están mal, y siempre en nuestra contra
  11. en respuesta a Charly1974
    -
    #3329
    28/10/21 12:09
    hola, si claro, con las adjudicaciones de vehículos unas cuantas veces en cuanto les dices q lo  vas a reclamar... bajan por arte de magia, con escrituras de alquiler tb me ha pasado, con adjudicaciones de inmuebles no me ha pasado pero siempre hay q revisar las facturas.
  12. #3328
    27/10/21 20:16
    De una factura de 375, bajan a 297.
    Un 25% de más. Aún estoy a la espera del recurso que puse por la otra que no quiso corregirla el registrador.
    Ya informaré de cómo acaba.
    Os ha pasado algo parecido a vosotr@s??

  13. #3327
    27/10/21 20:05
    Y estas las facturas finales
  14. #3326
    27/10/21 20:03
    Otra de registradores.
    Emiten factura incluyendo conceptos y aranceles que no deben,yy si no reclamas pues te los comes.
    Es indignante. Pongo la foto del antes y

    Facturas iniciales
    Facturas iniciales
  15. en respuesta a Pecks
    -
    #3324
    23/10/21 07:48
    Si, nota simple a 14 de octubre. No dice nada de renovación..la fecha de registro del asiento es 6 de noviembre del 17...tengo toda la.documentacion lista para ir al registro pero creo que voy a esperar a que llegue ese día .. no vaya a ser que notifiquen a la AEAT y algún funcionario se le ilumine la bombilla y lo renueve.
  16. en respuesta a Josesub
    -
    #3323
    23/10/21 00:47
    ¿Tienes una certificación o nota simple actual para poder decir fehacientemente que no se ha renovado o que está en vías de ello?
    Dudo mucho que la AEAT deje caducar su embargo.
  17. #3322
    22/10/21 10:00
     Buenas a todos!. os planteo mi caso. me he adjudicado un bien por seguridad social que tiene una carta anterior de hacienda que caduca en tres semanas y no se ha renovado. 

    En el certificado de adjudicación se hace mención a esta carga anterior y se tuvo en cuenta para fijar el tipo de subasta. mi duda es. voy ya a registrar y en tres semanas, si con suerte sigue sin ser renovada, pido la cancelación por caducidad. (corriendo el riesgo de que el registrador notifique a hacienda y renueven el embargo a última hora). o me espero a que caduque y ya registro solicitando la cancelación por caducidad de este embargo anterior. (con el riesgo de que el registrador me ponga problemas por inscribirme un bien en unas condiciones distintas a las que dio lugar la subasta). muchas gracias a todos! 
  18. #3321
    20/10/21 17:48
    hola por si alguno lo desconoce...
    https://twitter.com/subastas_murcia

    cuanto buen hacer tiene esta gente de Murcia, el dia que les copien arde Troya jaja

Nueva Sección
Ventas Desesperadas