Renta antigua y mobbing

Agradecería a algun propietario que haya recuperado su vivienda de renta antigua que comparta su experiencia. gracias
Elena

Es cierto que hay muchos caraduras amparándose en la renta antigua, pero es solo una minoría.

Luego están los propietarios en su mayor parte inversores sin escrúpulos que no quieren asumir indemnizaciones por desahucio, solo ganar.

En realidad el mobbing inmobiliario es un tema muy serio que afecta a los mas desfavorecidos, en su mayor parte pensionistas sin familia, con escasos medios y sin posibilidades de cambiar de residencia y asumir los precios de los alquileres actuales.

Guarros, que sois todos unos guarros, ggrrrr

Dice Bea: "mi madre y yo lo pensamos rentabilizar". O sea, que ha dejado de ser un derecho, y ahora sólo queréis rentabilizar un bien de otra persona. No dices que os sea imposible pagar un precio justo por el alquiler, sino que (palabras tuyas) os vais a aprovechar y rentabilizar. Por lo menos no intentéis engañarnos con supuestos valores éticos.

Yo tengo un conocido en un puesto alto de la administración, mi ventaja particular. También pienso "aprovecharme y rentabilizar", enchufándome en un puesto público sin tener la cualificación. Eso sí, pisoteando los derechos de quien se merecería el puesto realmente, como vosotras dos.

Yo es que alucino con la lógica de alguna gente. Yo pago mi alquiler, y claro que me gustaría pagar menos. Y al propietario le gustaría que yo pagase más. Pero hemos llegado a un precio que ambos consideramos justo.

Si la renta antigua se pasase a otros "derechos constitucionales", como el trabajo o la alimentación, este pais se hundía en 2 meses. Imagínate que vas a la empresa donde trabajaba tu padre toda la vida cuando se jubila a exigir su puesto de trabajo y su sueldo, sin importar si vales o no: al fin y al cabo, es como si fuese "SU PUESTO", y la empresa se lo debe. O la alimentación, nos vamos a una granja de cerdos y nos llevamos un cerdo a precios de los años 70 porque es un derecho constitucional.

Al final, las rentas antiguas suben el precio del alquiler libre. Los propietarios tienen miedo de alquilar una vivienda por no poder largar a sus inquilinos en caso de no pagar o de destrozos. De estos casos todos conocemos unos cuantos. La oferta de pisos en alquiler se retrae, y por tanto, suben los precios de los que quedan.

Angeleta, ¿como que los abuelitos no tienen otro piso donde vivir? ¿es que no tienen familia? ¿o es que esa familia aparecerá solo "al final" para OKUPAR el piso y seguir chupando? ¿quien se aprovecha de quien?

Buchi, estoy totalmente de acuerdo contigo.

Me deja de piedra el morro de algunos que, orgullosos, escriben contando como se van a ir a vivir a casa de sus abuelos a aprovecharse de la situacion. Vergonzoso es el caso de uno de los anonimos que dice "el prepotente del propietario" o Angeleta que se queja porque "los actuales propietarios no son los que compraron las viviendas sino que las heredaron". Personas de esta opinion consideran que tienen mas derecho que los propietarios e incluso les acusan de prepotentes.Tampoco se queda corto/a Buchon hablando de la casa de su abuela y diciendo sobre su madre "es como si fuera su casa en propiedad desde siempre. Al final el propietario decidió venderle el piso." Venderle? Te refieres venderle a tu madre? sera que el propietario decidio vender SU piso, que es diferente, a tu madre no la vendieron nada suyo".
Y otra vez Angeleta diciendo "es vergonzoso que los rentistas propietarios pretendan vivir a costa de abuelos que no tienen otro sitio donde vivir". Estos rentistas propietarios no pretender vivir a costa de abuelos, sino a costa de sus propiedades, que para eso son suyas.

Morrotas!!!

Buchi

Cada cual tiene que jugar con las cartas que tiene. Unos nacen muy inteligentes, otros tienen facilidad para ganar dinero, algunos (pocos) nacen en familias ricas de las que heredan, etc. Yo he tenido la suerte de que mi abuela sea una inquilina de renta antigua, y mi madre y yo lo pensamos rentabilizar. Sólo eso.

A grosso modo y sin entrar en detalle de la fecha de la celebracion del contrato,el coste de la obra no se puede repercutir al inquilino si no alcanza una renta minima y aunque la alcance no se repercute totalmente:se calcula el interes legal para cinco años y se repercute durante 10.
Por ejemplo si me gasto ahora 6000 euros en reformar el piso del bicho,no le voy a poder repercutir mas de 40 euros durante 10 años.

Para los familiares de los antiguo-rentistas:

B) Extinción y subrogación

4. A partir de la entrada en vigor de esta Ley, la subrogación a que se refiere el artículo 58 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 sólo podrá tener lugar a favor del cónyuge del arrendatario no separado legalmente o de hecho o en su defecto de los hijos, que conviviesen con él durante los dos años anteriores a su fallecimiento; en defecto de los anteriores, se podrán subrogar los ascendientes del arrendatario que estuviesen a su cargo y conviviesen con él con tres años, como mínimo, de antelación a la fecha de su fallecimiento.

El contrato se extinguirá al fallecimiento del subrogado, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no afectado por una minusvalía igual o superior al sesenta y cinco por ciento, en cuyo caso se extinguirá a los dos años o en la fecha en que el subrogado cumpla veinticinco años, si ésta fuese posterior.

No obstante, si el subrogado fuese el cónyuge y al tiempo de su fallecimiento hubiese hijos del arrendatario que conviviesen con aquél, podrá haber una ulterior subrogación. En este caso, el contrato quedará extinguido a los dos años o cuando el hijo alcance la edad de veinticinco años si esta fecha es posterior, o por su fallecimiento si está afectado por la minusvalía mencionada en el párrafo anterior.

Así que para Bea, recomendarle que cuando ocupe el peso de la abuela que haga una reformita, que cuando la echen me descojonaré más.

Tristán, lo tuyo es descarado.

Me parece que alguien ha olvidado varias cosas:
1- La Guerra Civil terminó hace 70 años.
2- No he criticado las medidas de las que hablas, de hecho ni siquiera las he mencionado. los gobernantes de aquellos años tuvieron sin duda sus motivos para legislar así. Lo que no entiendo es la pasividad actual para cambiarlas.
2- Las viviendas afectadas por los hechos mencionados son una mínima parte de las que hoy en día siguen afectadas por contratos de renta antigua, la mayoría de los cuales no tienen nada que ver ni con la posguerra ni con donaciones a instituciones religiosas o benéficas, sino con la Ley de los años 60 mencionada en el post.
3- Las pensiones "miserables" son proporcionales a las cuotas pagadas durante años por los perceptores, con algunas excepciones. Lo podemos solucionar haciendo que los actuales trabajadores paguen el doble en sus cuotas de la Seguridad Social para poder aumentar esas "miserables" pensiones actuales o subiendo los impuestos. Lo que no es de recibo es que unos pocos propietarios tengan que renunciar a su patrimonio durante decenas de años para ahorrarle al estado el problema.
Como ves nuestros puntos de vista son diferentes, a pesar de lo cual te agradezco mucho tu aportación.

No sé si sabrás, pero parece que no, que la gran mayoría de las obras de mantenimiento, así como la parte alícuota del IBI es repercutida al inquilino, adicionalmente a la renta de alquiler, y así se especifica en los recibos, según se desprende de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos.

En cualquier caso, el arrendatario no puede alegar desconocimiento de sus obligaciones, adquiridas libremente por él al participar de este tipo de contratos.

Y sí, los salarios de tiempos de Paquito, como tú dices, son los que muchos de los inquilinos actuales siguen cobrando en forma de pensiones miserables, gracias a la auténtica solidaridad socialista de la democracia.

&Quot;la inmensa mayoría de beneficiarios que, simplemente, se han limitado a cumplir su parte del acuerdo de alquiler, que es pagar las rentas y mantener en buen uso el inmueble"
ESO ES RADICALMENTE FALSO.
El "buen uso" no se sostiene cuando el inquilino paga 200 euros al mes y hay que hacer reformas de 50000 en viviendas para arreglar tejados, bajantes etc
Yo quiero "salarios antiguos" para esos obreros como en tiempo de Paquito.