La estupidez de reemplazar la realidad con mentiras

Has de irte a la sucursal que hizo la hipoteca, sino la sabes vete a la central del banco pertinente, ahora pertenece al banco Santander como sabes, allí te mandarán a la oficina. Ellos te enviarán a un notario e irán a firmar dicha cancelación hipotecaria y tú después la llevas al RP, o se lo encomiendas al notario.
La oficina en que se hizo está en RP y ellos son los que pueden decirte dicha oficina.

Saludos.

Nada. No hay manera.

Nuva12 has podido averiguar como confirmar en el banco lo de DEUDA 0?

Solo esta activo durante unos minutos desde que públicas. Luego desaparece.

Por cierto Tristán, como puedo editar mis mensajes? No encuentro el botón para poder hacer correcciones.

Buenos días:

Alguien sabe donde he de dirigirme del BANCO POPULAR, para solicitar el certificado de DEUDA 0?

Es por una carga anterior que me dice Hacienda que se trata de una hipoteca con el Banco Popular cancelada económicamente, pero no

Es que si me planto en el Banco sin más, no van a saber ni de qué les hablo; supongo que habrá un departamento que gestione éstas cosas. Si sabéis algo, estoy a la escucha.

Saludos,

jeje, eso es lo malo de pensar más rápido de lo que soy capaz de teclear. Ahora ya está correcto.

Tristán, dices que para saber las deudas de Ibi hay que preguntar al administrador de la Comunidad? Es un error, no? Entiendo que te estabas refiriendo a las deudas de la CCPP.

Saludos,

Gracias Tristán, te seguiré leyendo. Pasa buen día!

No Sergio, no hay otras fórmulas para averiguar las deudas de comunidad y de IBI que preguntar al administrador de la comunidad y al ayuntamiento. Es muy normal que no te digan nada por culpa de la LPD, pero a veces topas con gente que sí te cuenta las cosas o se busca la manera de hacerlo sin violar la Ley. En cuanto a la posesión, sí, es un rollo, si no hay acuerdo tienes que esperar al juzgado y eso a veces se alarga.

Buenas Tristán, soy un novato que quiere aprender y adquirir mi primer inmueble en subasta, una lonja en Bilbao, y si no sale del todo mal seguir informandome y adquiriendo.
Mis dudas son;
1.En el Ayuntamiento mo me daban los datos de pagos del ibi por no ser propietario, al final los he conseguido (mintiendo un poquito por desgracia). Hay alguna forma de conseguirlos?
2.La lonja esta libre de cargas en catastro a dia de hoy.
3. Tiene deudas con la comunidad pero el administrador de fincas no me dice la cantidad, por la lopd. Todavia no he conseguido hablar con el presidente de la comunidad, seguire intentandolo. Hay otra forma de conseguir esta información? Por lo que te he leido pueden reclamarse a los anteriores dueños una vez pagados, esto es asi en todos los casos?
4.la lonja esta a nombre de una comunidad de bienes, 5 particulares y una empresa s.l. por lo que le he leido el inconveniente es la espera a que el juez te otorgue el acceso a ella si no hay acuerdo previo con los propietarios. Supongo que los plazos dependen del juzgado +— 1 año? O puede ser mas?

Mis dudas son si hay formas mas rapidas de conseguir saber si hay impagos del ibi y a la comunidad, para subastas futuras.
Gracias por su tiempo, la verdad que de todo lo que he leido en internet su información es la que mas me ha aportado. Gracias y saludos

Cuanta verdad hay en este comentario. El que haya decidido dedicarse a esto y no tenga en cuenta el colchón que hay que tener, se las verá negras. A mi, al que me pregunta, siempre le digo lo mismo, lo que vayas a invertir en subastas, hazte la idea que lo metes en un pozo, que sea un dinero que no vas a necesitar a medio plazo, por que calcular tiempos judiciales es de un absurdo tremendo, además que nunca vas a acertar, ya que siempre habrá algún imprevisto, eso cuenta con ello. Y el imprevisto puede ser, pequeño, mediano o grande, pero que lo vas a tener, dalo por hecho. Ya se sabe, si siempre te pones en lo peor nunca te estrellarás.
Y ojo, llámese imprevisto a un LAJ incompetente, a un juzgado del lado oscuro, a un recurso de tasación de costas o a algo no previsto que retrase el objetivo final de la posesión. Pero un imprevisto no es que; la casa que has comprado no es la que te creías, o que has comprado y después te has dado cuenta que hay un okupa, eso no es un imprevisto, eso es una temeridad, y ya se sabe los temerarios y su dinero no duran mucho juntos.

Dice un refrán: un grano no hace granero, pero ayuda al compañero.
Lo mío es un montoncito de granos (de oro).

Saludos ¡¡buaaaaaaaaaaa!!

Anímate, y espero que no sean retenciones millonarias.

Ganas de llorar, te doy mi palabra y es epidemia.

Joder 1 año, entonces si la parte actora decide presentar la liquidación de principal, intereses y costas a los 20 años, nosotros como panolis nos quedamos 20 años esperando. Que fuerte, yo todos los días aprendo algo.

Hay situaciones aún más sangrantes y al que las haya pasado lo sabe y es cuando te hacen mejora por haber presentado a tercero, no te devuelven la retención hasta que la parte actora no ha presentado la liquidación de principal, intereses y costas, sabiendo los del juzgado que no tienes nada que hacer ya, pero te dicen que hasta entonces no te pueden devolver nada; en otros casos (presentación de 3º) además el que hace la mejora no ingresa nada hasta que se lo dicen, sólo ha sido presentado por el deudor como tercero que ofrece la cantidad idéntica a la que tú ofertaste en la subasta, pero sin hacer el ingreso.
De los dos casos tengo al menos 10 retenciones hace más de un año, a la espera que se dignen presentar la liquidación y hacerme la devolución. Pero es que los funcionarios lo ven como cosa normal, es así, te retengo el dinero porque.........
Tengo por todas la regiones de España, pero en especial una en Murcia clama al cielo, +- 15.000 € y me dicen que aún no han ingresado los 3º presentados y que hasta no ingresen, bla, bla, bla.

Lo único que me salva es que compro a precios muy buenos (cuando me dejan) pero a los que están comprando a precios cercanos a los del mercado, se van a ir enterando, no van a perder, pero los gastos se multiplican y no hace falta buscarlos, vienen solos.

Cuando hago una reserva en el mismo día o al siguiente les mando un fax dándoles todos los datos: nº de cc, oferta, teléfonos, etc, ya que sino lo haces así no suelen enterarse de que has hecho dicha reserva y ahora mismo tengo dos recurridas, porqué lo adjudicatarios han quebrado, les han devuelto las retenciones y cuando yo les he dicho que me tienen que aprobar a mi como reservista, me han intentado devolver y he tenido que poner abogado y procurador.

Saludos judiciales.

Y no solo de remates efectivos, sino de reservas de postura que cada juzgado da orden al BOE para su devolución cuando les sale del bolo. Según el 652 de la LEC, si el máximo licitador ha hecho efectivo el remate una vez aprobado este, ¿ Por qué muchos LAJ se empeñan en no dar aviso hasta adjudicación ? Muy sencillo, pq el dinero no es suyo, y a ellos les cae igualmente su sueldo a final de mes.

No, no, por favor al banco no.
Mami todo lo que quieras pero al banco NO.
Puedo pasar hasta por la AEAT, que mira que les temo, pero al banco No, otra vez, noooo.

Lo cierto es que tiene uno que andarse con mucho cuidado, pero con mucho cuidado, sino quiere verse comiendo ladrillos de forma literal y todo por la ineptitud de los órganos intermediarios, así que quiero, una vez más lanzar un aviso a los que creen que estoy faroleando (sé que tú no estás entre ellos) los plazos de los juzgados no son nunca predecibles y ahora con las electrónicas mucho menos. Tengo un montón de lotes adjudicados del año 2.016 y 2.017, con los dineros ofertados pagados en su mayoría, pues no terminan de mandarme los decretos de adjudicación y los testimonios.
Yo compro mucho, de todo y en todos lados, pero me tienen frito, aguanto sin volver a arruinarme porque las crisis que he pasado y las veces que me he tenido que recuperar me han enseñado a no gastar todo lo que tengo y a ser muy prudente, pero clama al cielo la situación.
El miércoles hice unos pocos escritos y los envié por fax y por correo ordinario y la semana que viene tengo pensado hacer otro montón y mandarlos en la misma forma y a los juzgados que no me hayan contestado les voy a empezar a poner quejas y reclamaciones ante el C.G.P.J., que valdrán para algo o no, pero al menos lo intentaré, doy mi palabra que no quería llegar a esa situación, pero es que se merecen........

Me notifican en la forma que les da la gana, a mi no me importa, les hago el ingreso de remate sobre la marcha, muchos no me aprueban ni remate, me mandan un fax y me dicen que les ingrese; otros por teléfono; etc. No tienen consideración ninguna.

Así que aviso muy importante a subasteros nuevos: NO GASTEIS LOS DINEROS PENSANDO QUE OS VAN A APROBAR EN UN PLAZO DETERMINADO, LOS JUZGADOS, DE TODO TIPO Y CONDICIÓN, ESTÁN BLOQUEADOS Y OS VAN A LLEVAR A LA RUINA, SINO SOYS EXTREMADAMENTE PRUDENTES Y SINO ES ASÍ EN EL PLAZO DE UN AÑO ME CONTAREIS, será la consulta más habitual en este foro.

Tristán yo soy un pobre desgraciado que intenta ganarse la vida y vivir esta sin sobresaltos, los que tienen dinero de verdad son los que participarón en esta, yo lo intenté, pero sólo llegué a eso: 91098
Y como decía Chiquito: "no puedo, no puedo"

Saludos y tú si eres mi heroe, que de la nada sacas dinero aprovechando los tiempos y por supuesto currándotelo, nadie te da, ni dará, nada.